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一部有魔性的神剧！ 据说看完的人都开始扔东西了... 实操版断舍离 《我的家里空无一物》 接下来我们看看本周的问题 理财类 我现在年薪21万，妻子现在是全职太太照顾2岁半的小孩。贷款70万买了一套总值128万的房子，还款期限5年，还了3年共40万。每月家庭生活消费4500元。 接下来2年还要还30万，每月1.3万的房贷，之前选择5年还清是因为父母承担会一起负担，但是最近家里有重大变故，所以我要靠自己还了，这样的话每年结余为零，之前的积蓄也已经用来还房贷了，感觉压力特别大。之前在简七论坛看到有人说贷款延期的方式，去问了银行说现在没有展期业务了。我该怎么办？ 第一，别把自己逼太紧 真的特别不推荐让自己还贷总额（包括车贷、房贷等长期贷款）超过收入的30%，到达50%就很吃力了，而像Jeremy这样超过70%的已经到达财务危险的边缘了； 第二，低息资金年限越长越好 按照你提供的数据，我倒算出来贷款利率是4.5%！这么低的资金成本！公积金贷款绝对是年限越长越好啊，推荐公积金一定要按最长年限贷，这么划算的资金，哪怕是有钱也不要提前还，做着投资慢慢还； 第三，永远做好只能靠自己的打算 做事情最好在自己能力/可控范围内，不要把别人的能力计算在内（比如家长帮忙之类的）。一旦出现问题，容易没有后退之路。 最后，我们来清理你的现状 如何减轻最近两年的经济压力，改善零储蓄带来的焦虑感，我们想到下面几个方面，供你参考： 1，孩子满三岁以后，太太是否考虑开始找工作？毕竟双薪家庭的经济稳定度会强很多； 2，一次性提前还款30万，然后申请公积金贷款用于房屋装修，这次记得选最长年限15年。每个省市对于公积金贷款用途和申请条件不尽相同，可自行前往相关部门询问。 3，售后返租。目前房价处于高位，但由于每个人对未来走势的判断不同，有些人会选择与买房者协商一致，将房屋过户给买家后，向其租赁此房屋继续居住。 4，置换贷款。通过还完贷款后做抵押贷款，置换为利率较高，但期限较长的商业贷款；或者卖掉房子重新置业重新签公积金贷款，选30年年限。 假设我都持有到期，是不是如果我去“买”的时候，按钮显示的是“认购”就保本，如果显示是“申购”就不保本了。我看到有保本基金卖，但是没有看到说几号到几号是是认购期和保本期的。谢谢 你的理解没错，不要错过认购期，不要提前赎回，保本基金就能保本。保本基金的保本期限一般较长，普遍在2-3年，仅有个别几只缩短期限为1.5年，国金鑫安保本是唯一一只运作周期为1年的保本基金。 天天基金网进入单个基金页面后，点击“基金概况”，就能看到最近保本期。很多人说现在低于1元的保本基金可以抄底，但是别忘了提前赎回有1.5%-3%不等的赎回费率，如果你决定持有整个保本周期，可以考虑。 今天才发现男朋友用了两年半的信用卡，他每个月都只还最低额，一直有未还金额在不断滚动。这样的财商，我愧为简七er！ 我竟无言以对。 只要你差了一分钱没还，银行会从记账日（消费日）起按每笔交易计算，日利息万分之五，一直累计到发生还款的日子，在抵还你的还款后，根据剩余欠款重新计算利息。每期到账单日将上期利息累计计入本金，利滚利，年利率超过18%。去仔细查看一下账单，把多付的利息总额加给他看，应该好几千了~ 成长类 我相信跟七姐学习理财的人肯定很多，也有不少的人已经学习理财很久，但似乎离财务自由还是有点距离呢？并没有质疑七姐噢！只是觉得他们是不是也是跟我一样，看完不知道怎么开始，因为是小白，所以看东西都是挑选自认为重要的！没有什么系统的去看！所以想向七姐问个思路？ 最近在刷李笑来的《把时间当作朋友》，看到这段话，跟我经常遇到的情况非常像，也正好能解答你的问题。 常常有学生问我，“老师，这种方法真的有用么？”在相当长一段时间里，我对这样的问题极为不耐烦，总是不由自主地皱起眉头的同时尽量显得心平气和地说“那——你觉得呢？”学生通常都是愣了一下，转身走掉——估计是带着失望呢。我几乎都能感觉到他们心里的那个小人儿肯定是紧闭双眼使劲摇了摇头然后再睁开眼睛还是一脸迷惑。 那时候，我觉得自己真的无能为力。不管什么方法，都要通过实践才能获得效果。有没有用，不去做怎么会知道呢？问题在于，实践要花费时间，而每个人的时间都因有限而宝贵。当我看到这样的学生，不得不打心眼里替他们着急：“你怎么还在浪费时间想这样没用的问题呢？要是你早就开始实践的话，现在不就能知道那方法是否真的有用了么！ 在其后的相当长一段时间里，我总是在讲一些重要的方法之前或之后，甚至干脆于之前、之中、之后反复告诫我的学生：“仔细听清楚，无论我讲得多么有趣、多么有用或多么有道理，暂时还跟你一点关系都没有——当且只当你按我说的做了之后，对你来说，才算是真的有趣、真的有用、真的有道理。” 我们整理了那么那么多成系统的入门指南、电子书、课程，也许你依然会看着标题说，真的有用吗？然后去找某一篇关于最近XX产品收益多少之类的碎片文。于此，我爱莫能助。 BTW，最近测算了极简投资十年的数据，十年前的任何一天你开始严格执行，都能获得12%-15%不等的年化收益率，本金早已翻倍。相信我，你要问的大部分问题，文内都有答案。 周末愉快 出来走走吧 - 欢迎点赞，期待留言 ^^ - · 良心推荐 · 回复“工具包”下载简七理财资料
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