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精装修房子一直是现代人梦寐以求的，即买即住，不需要装修费心劳神。在中国想买精装修的业主大有人在，但是精装修在中国真的能行得通吗？至少目前看来，在陈工有生之年恐怕看不到了，因为我们生在了中国！！！ 首先精装修房子怎么来的，开发商为了迎合部分业主心里而刻意做的。 所有精装修宣传口号都是为您省去装修麻烦，低价买了高价房等等。首先前提是一种误导，因为没有买房的业主大概都听说了装修怎么怎么费钱，经开发商再次误导，基本认定了自己装修划不来，开发商装修好了拎包入住最好。西安某楼盘精装修一平方一万二，号称每平米投入四千元装修费用，陈工亲自去看了，用人头担保装修一平方五百足够！ 业主亲自看了精装修楼盘都比较信任，为什么？都是品牌建材，包括门，砖等主材，这一点就是最大猫腻之处，市面上所有主材任何品牌只要你的数量大都可以定制的，比如品牌门市面五千元一樘，如果我是开发商直接找厂家定做五百一樘的还是该品牌。所以你买的精装修的房子所有建材都得打个问号。再一个你知道精装修的房子都是谁在操作？干活的人和开发商中间至少隔了三道手，多的话七八道手那是常事，否则报价一平方四千装修的质量咋那么次呢，因为一樘门报价两千，装到你家都让中间人吃完了，最后装的门可能也就是四百了。这些所谓的“高级门”很可能是开发商找人DIY的，并非品牌门窗。 还有一个让业主放心的就是开发商的所谓样板间，呵呵，这个陈工领教了许多，每个行业都有潜规则。只要去看开发商样板间的没有业主不满意的，七十平方房子装的就像九十平方，呵呵，猫腻就在这里，开发商在开始卖房子的时候提前要做好样板间的，就是为了吸引你买房。而这些样板间大都动了手脚，七十平的样板间根本不是七十平，虽然是同一栋楼一个户型，但是样板间看起来就是大，为什么？因为提前已经扩大了范围而已。样板间为了凸显面积的开阔，里面多用尺寸最小的家具进行布置。而实际购买的是尺寸正常的家具，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。 给你教一招：1.实地采用工具测量。看样板间的时候，应该用卷尺去测量现场家具的尺寸。看一看主卧放置的床宽度是1.5米、1.8米，还是2米，真正做到对房屋格局心中有数。不过这一招根本行不通，一般样板间都不让你拍照，更不可能让你去丈量的，放心，这点证据开发商不会让你抓住的。 不是精装修不好，而是中国国情决定了，人人都在利欲熏心下生存，不可能出现真正的精装修地产的。所以奉劝还想购买精装修的业主还是算了吧，自己装也花不了多钱，最起码陈工认为某开发商一平方四千装修费那是真的低智商，糊弄业主而已，如果一平方投入四千装修都可以把楼推到重盖四次了。 |
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