 最近几个月，我们的货币政策比起一季度明显是收紧了，市场化报价利率LPR也连续5个月没有做调整了。 这样的情况下，房价到了8月就有些涨不动的味道了，二手房更是开始了横盘。不过，现在货币政策信号又一次明显了，昨天，央行表示，要允许宏观杠杆率阶段性上升，加大对实体经济的支持力度。 这说明，货币政策可能又要发生一些微妙的变化了。宏观杠杆率主要是债务杠杆，包括政府、企业和居民三个部门，而居民部门主要依靠的就是房贷，企业部门里面，开发商的债务也是不小的一块。 以前允许杠杆率上升的时候，房价都迎来了一波快速的上涨，比如2015就是如此。因此，笔者认为，这一次房地产市场又迎来了重大的利好，在横盘多个月之后，房价又一次站在了起飞点上。 不过由于当前房价的基数已经很高了，因此哪怕是1%的涨幅，对于普通人而言都是压力巨大的，这一点是需要注意的，这波房价的上涨肯定不会有2015年那么猛烈了。 |
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