租售比是常用的房产估值方法，取其倒数得到市盈率，便可以与股市的估值进行跨市场比较。但仍需要注意以下几点，避免过于片面：
1. 股市市盈率是上市公司盈利与市值的关系，但盈利并不全部分配给投资者，因此还要看股息率的高低，股息率与租售比也是可以直接比较的。由于A股股息率很低，所以是否比楼市更值得投资值得探讨。
2. 与投资上市公司最大的不同，在于投资楼市后，投资者扮演的是相当于“全资股东”和“管理层”于一身的角色。房子如何处置，如何出租，都是投资者说了算。
但投资上市公司，只能成为一名中小股东，需要面临中小股东与大股东的利益分割，以及股东与管理层的信息不对称等棘手问题，投资收益的保障性，也弱于投资楼市。
因此单单比较市盈率，认为楼市高于股市就是偏高，也不够全面。
3. 除了看市盈率外，还需要关注动态市盈率，这点和股市相同，高市盈率的股票，由于高成长性，有时会强者恒强。
就像深圳，尽管楼市估值很高了，但城市发展前景好，人口净流入，未来租金见涨，自然允许更高的估值，近期市场对深圳的认可也是强者恒强的表现。
整体来说，利用估值衡量房产投资价值，是一个重要的手段，但也需要综合分析各种影响因素。
