===================== 01 还没有买房是要离开还是要留厦? 在小鱼网上面看到一个有意思的帖子,大概的意思是,一个年轻人,在厦门奋斗10年了,看着房价从4000涨到了3万,依然没有下手买房,依旧没买得起房子,所以在纠结是去一线城市,还是去三线城市,还是要换一种生活方式。 2016-2017,手上有二三十万存款,工资平均一个月1.5万,短短一年左右房子岛内飙到4.5.6.7.8万,岛外飙到3,3.5 ,3.8, 4万,4万+。 此时房子离我越来越远,所以不再想了,决定离开。 他说:
对,说到点子上了,终究要对老婆和孩子负责。 有时候对老婆负责、对孩子负责,一定要买个房落个户。 小鱼的小编都说, 然而,买不起房就要离开厦门吗? 或者,压力大就要离开厦门吗? 换一座城市就能解决一切问题吗? 02 那么问题来了:到底应该买房还是租房? 在高房价的压力之下,不少人开始选择租房,甚至有人打算租一辈子。 这些人算了一笔账,以厦门为例,以3万元/平方米为标准单价,购买一套100平方米的房子,需要支付300万元,加上贷款利息、房产税等,买房总花费可能高达400万元。 如果租房子,按照每月2000元来计算,租70年只需要支付168万元的房租费用,足足省了232万元。 乍看起来,这笔账似乎并没有什么不妥,但仔细想想就会发现,这其实是一笔极不划算的糊涂账。 买房 具有保值升值功能 房屋属于固定资产,虽然表面上看起来你支付了一大笔首付,每月还要支付并不轻松的房贷,但这些都是投资啊! 按照租房族的观点,你花了168万租房,这168万是真真切切花出去了,没有任何声响的,房子还是别人的。 但是,你花了400万买房,这400万还是你的,只不过从人民币变成了固定资产。 另外,这笔资产还具有保值增值的空间,等你需要用钱的时候,将房子出售、变现,或许会得到500万、600万,甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租,不如用来还月供。 年轻的时候不觉得什么,可一旦结了婚、有了孩子,事情就会变得麻烦起来,因为你对户型和学区等有了更多的需求。 因此,房子应该买,而且越早买越好。 比如说你在25岁的时候拥有了自己的第一套房子,50平,单价2万,总计100万。30岁,你结婚了,你可以把这套房子卖掉,不仅省了期间5年的房租,还因为房价上涨,而小赚一笔。 与此同时,你的生活也因为有了房子而变得更加稳定,你的家人也会对这个城市更有归属感。 买房 有利于提升生活品质 一些人认为,买房要支付一大笔首付,每个月还要省吃俭用来还贷,生活品质肯定会受到影响。 但租房者就不同了,他们不用凑齐动辄几十万的首付,也不需要背负每个月的房贷,日子过得轻松而自在。 不过,这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变,房贷会变得轻松,家庭资产会有所增加,生活品质也会有所提升。 而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变,资产也没有太大的增长。从心里角度来说,买房的人内心满足感会越来越强,但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。 总得来说,买房者可能短期内会有压力,但从长远来看,生活品质能得到巨大的提升。 03 再奋斗一下吧,不甘心就这样离开 小鱼网大概举例一下来厦门的目的有哪几种:
所以来厦门的不是一定要买房的,每个人对生活工作的理解不一样。 小鱼的网友@zhlxzh说:楼主说出了很多像你这样的心声,我是09入大学的,也就是13年工作,比你晚两年,经历却是很相似,就连工资也跟你一样的经历,脑海里一直有一个念头要离开这里,但是却没有勇气,我很佩服你鼓起勇气离开自己奋斗了6年的城市,那不仅仅是一个生活过的地方,而是怀揣着梦想来拼搏奋斗的一片土地,太多的留恋和记忆。我还是再奋斗一下吧,不甘就这样离开,也没有勇气这样离开。祝你发展越来越好。 为了孩子,早点买套房,积分入学有加20分。 如果有学历,办个厦门户口,孩子的读书也有着落。 最后,惠民大叔祝你们早日买第三套房! 厦门家长教育必备的微信号: |
|