大悦城，相城区有戏吗？中粮地块住宅都公示了。

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大悦城是个谜。

NO. 1｜壹

底价成交

苏地2017-WG-39号地块位于相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧，地块分为2宗地，其中

• 商服用地面积8.36万平方米，

• 城镇住宅用地面积9.43万平方米。

宗地起拍价为37.31亿元，起拍楼面价10357.26元/平方米。

周边楼盘：万科北宸之光、嘉境天成、金御华府、康桥溪岸

最终在2017.11.16号中粮地产底价竞得，0溢价。地块含有近50%的商业面积，操盘难度大，最终地块0溢价，这个价格相比之前拍卖的纯住宅相比，也是很有性价比了。

地块往东南方向是万科北宸之光 17500，嘉境天城19000，都属于偏尾盘，周边2W以内的新房供应快接近尾声， 二手房也都在2W附近徘徊。

NO. 2｜贰

大悦城要来？

从15年到18年，整整传闻了三年，中粮的大悦城到底确定落户相城了没？

是个谜啊解不开啊。

绯闻1：2015年-臆想开端

2015年的时候就有传闻自作多情的说大悦城要来，苏地2015-WG-5号是纯住宅用地，谣言也就不攻自破。

绯闻2：2016-政府回应

在2016年的时候寒山闻钟有人发文提问，政府政府回应“已达成初步意向，尚未确定选址”，讨论热烈，帖子还被设为了精华。

在这一年苏州相城区人民政府与中粮集团地产酒店业务板块签署投资合作框架协议。

可见相城人民多么需要一个高端大气上档次的商业体啊，说出去也要扬眉吐气。

绯闻3：2017-商住土拍

2017-WG-39地块为商住混合，商服用地面积8.36万平方米，有传言此地块可能打造层大悦城商业综合体。

绯闻4：2018-恒基退地

又有人说大悦城可能落户在活力岛的恒基退地，这块地恒基捂了10年，住宅开发完了，拍拍屁股走人，商业不开发了。。。毫无节操。

那么小伙伴来投票，看看重量大悦城还有戏吗?

NO. 3｜叁

住宅规划

住宅部分中规中矩的设计，产品为高层和小高层混合，今年应该就会开放售楼处。其他信息资料暂时不全。

想讨论相城大悦城，可以加微信247656，拉你入群。

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