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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， ▏生儿养女一辈子 满脑子都是孩子哭了笑了 这是房苏州第 19 篇买房故事
写在故事的最前面 我是个母亲，上个世纪60年代出生的人，今年已经是知天命的年纪了。 关注房苏州是因为房子，喜欢这个公众号是因为真实。 它真实的反映了楼市和房价的现况，真实的吐露了买房者的心声！ 下面是我的买房故事，我为儿子买房的故事！ ▽ 1 高房价 是这个时代的病痛 每个时代都有自己的病痛。 这个痛是这个时代中每个人都要去经历的，谁都逃不了。 我们这个时代的人走过半生和这个国家共同经历了太多，看到了太多，经历的更痛！ 先细数下我们这代人经历的时代病痛： 出生的时候国家3年自然灾害，物质生活极度匮乏，能活着不被饿死已经不错。 生长发育的时候，物质是国家计划调配的，每个人都是面黄肌瘦。 长大后上学又遇上了文化大革命，学校成了革命的广场，老师不教书，学生不上课。 结婚生孩子赶上计划生育，双职工超生，肯定丢掉一份工作，领导干部则是“一票否决！” 孩子辛苦拉扯大了，准备全身心投入工作，却遭遇了下岗和企事业单位内部退休！ 我们这一代人在时代的大潮中被反复锤炼，因为看到太多逆势而为，血淋淋的教训。 所以，顺势而为是时代给我们这代人最深刻的经验教训。 21世纪是属于年轻人的时代，国富民强，城市化发展日新月异。 房价也随着时代的发展变的高不可攀。 我认为：高房价是这个时代的病痛，很难彻底改变，所以顺势而为。 我简单的认为还是早点给孩子买个房，顺势而为最稳当！ 关于买的房子能否顺势而起，其实对于我们这种刚需真的无所谓！ 2 年轻人选择了热闹的城市 我要助力前行 我们家在南通启东，这个自称“北上海”的小城市。 2010年以前市中心的房价和苏州差距不大，双职工收入的家庭努力一下还是买得起的。 当时全国的房价和我都没有什么关系！因为在南通启东，我们有自己的“一亩三分地”，过着幸福满满的生活！ 儿子考上了苏州的大学，来苏州上学的几年，他喜欢上了这座城市。 在老家启东我们为他安排的工作，他死活也不愿意回来！ 有可能启东这样的小城市他看不上吧！ 毕竟年轻人都喜欢去热闹些的城市，就让他们自己闯一回吧！ 2014年下半年儿子将要大学毕业。 由于在毕业时和他女朋友都决定在苏州就业，并已落实工作，所以为孩子买房事宜列入我的计划中。 作为90后的他们，毕业后找个对口点的工作就足以使他们焦头烂额。 并且大多的工作单位都不安排宿舍，租房就一笔不小的开支，大多刚工作的年轻人都是月光族。 如果让他们凭自己之力来对抗高不可攀的房价，他们哪还有什么心思扑在工作上呢? 父母帮衬他们，不是"宠"而是"推"，是积极的助力前行。 我们只是普通的工薪层，孩子出生到长大成人，我们都是过着普通百姓生活！ 我们所做的和所有的父母做的都一样，尽可能的给他支持。 就像小时候帮他检查作业，帮他分析题目一样，最多就是帮忙支持一下。 终究自己的路还是要靠自己走出来的！
作为过来人，我很清楚的知道，拼搏对于一个年轻人意味这什么！ 生于忧患死于安乐的故事我亲眼见过也听闻过不少，但时代不同了，我们的观念也不一定有充分理由。 我简单的认为，所有传统的中国父母都是这样吧！
“苦难”并不会让孩子成功，反而消磨精力，摧残你的身体。 我绝对同意让孩子多吃苦这个观点，但是要吃拼搏工作、奋斗创业的苦，而不是啃生活举步维艰的苦！ 3 开启苏州购房计划 基于助力孩子的这种想法，我卖掉了老家一套闲置的毛坯房，又凑些积蓄差不多有一百万，时刻准备着杀入苏州楼市。
2014年底~2015年初时，苏州房价已有开始上涨的趋势。 因为不敏锐所以没引起我重视，只知道看着苏州地图上熟悉的区域，在网上查寻苏州房价。
由于我老母亲患重疾治疗、服侍后直至去世。 又好几个月无暇顾及买房这个事情，儿子也忙工作加上年轻，买房这件事就耽搁下来。 等到2015年8～9月份腾出手重新关注此事时，苏州房价已然涨了一大波。 计划中差不多就能全款买的房，已经涨价到缺一大截了。
而且，我发现最热门的园区的楼盘都要摇号购房了。 毕竟对苏州楼市了解不足，天真的认为摇号应该是个大概率事件，但是真的经历之后才恍然大悟。 4 15年10月在苏州 有钱买不到房子的尴尬 以前的印象中买房只缺钱不缺房的。 但是15年10月份时，园区几个已开盘的新楼盘只有几套尾房，如雅戈尔18000元/平，路劲价格稍低情况类似。 这时我们才紧张起来，放下手头的工作全力以赴看房、买房。
远湖东的未开盘的都是先交几万预订金，然后通知统一开盘摇号购房。 我们由此也经历了一次斜塘——金辉尊域的开盘摇号盛会，但极低的中签率让我哭笑不得。 我清楚的记的，地点是在金鸡湖边凯宾斯基大酒店。 应该是10月底，秋天的苏州已经有了一丝凉意。
但是酒店二楼的销售会场却火热异常。 300套左右的房源，黑压压的来了2000+的买房者。 酒店的宴会厅挑高不错，否则那天的气氛加上挤满2000多人，一定会出现缺氧的现象。
我们是迫切需要买到房子的人，来的早抢到了前面的位置。 开始摇号前，主办方“别有用心”的安排了“战鼓”文艺表演。 随着鼓声的节奏现场气氛也被带入高潮。
儿子很认真的还在研究户型。首选和次选的楼层、户型都已经倒背如流，只等摇中号冲进去“秒选”！ 当时的我有可能真的被现场气氛搞的有点缺氧。 大脑一片空白、心跳比较快、感觉不是很舒服。 但是我坚定的坐在会场凳子上，咬紧牙、横下心！只要是中号，有机会进入后场，儿子选什么我就买什么！
那天摇号的场面让我觉的有点像儿子参加高考，我侯考一样。 又是千军万马过独木桥！ 有可能这就是他们这一代人所要经历的吧！
最终这次我们并没有通过独木桥，很不幸没有摇中我们。 当天晚上，300多套房源全部在1H内被认购完了。惊叹苏州人民的富裕程度，感叹苏州楼市的异常火爆！ 经历过那次摇号，我觉的苏州楼市有点不符合市场逻辑。
于是和儿子商量，转变策略。 新房和2手房一起看，今年一定要买房，绝不能拖到明年。 最初2手房我是不考虑的，毕竟是孩子的第一套房子，铁定以后的婚房，还是想自己把关装修。 但是异常火热的楼市，已经不容许我们再挑三拣四了，新房买不到就多挑挑2手房吧！ 4 刚需买房 只买对的不要贵的 15年10月，尹山湖区域和新区的购房潮也热火朝天，但我们已决定在园区青剑湖区域买个二手房。 二手房很多都是一房一价，根据装修程度，地段位置差异而定，同一小区同面积价格差不少。 青剑湖的居住环境一流，学区青剑湖学校（目前星澜学校）虽比上不足，但比下绰绰有余。
儿子对于青剑湖的交通规划抱怨很多，出行堵车，没有地铁。 我却不怎么认为，上下班的高峰期，哪里不堵？与其怕堵在路上，不如早些起床，养成早睡早起的好习惯！ 儿子“嫌弃”青剑湖的商业配套相对薄弱，我认为没有各种餐饮，没有商圈这样更好。 外面的饭菜虽然好吃，但是多油重盐并不健康。年轻人还是远离那些，身体健康最重要！
青剑湖区域目前也有许多利好消息，但最吸引我们的还是它属于园区且房价相对较低。 这些条件基本满足"园区控"儿子的要求，于是不在乎北延的拥堵，不计较商业的缺乏。
很快我们就选中了XX花园一套小高层2+1小3房89.5平内。 价位虽比同类高出一二十万，但装修保养楼层相当好，因为小于90平，房产交易还省不少税。 相对于新楼盘，二手房的实际首付要高些。 因为其中装修部分是不计入估值的，但我们也省去了装潢经费和人工精力，也算值了！
2015年12月儿子终于在苏州有了房。 儿子去领不动产证那天，中介告诉他这套又涨了20万。还好我们下手及时！ 考虑到小区的车位比1/0.6，于是我们又着手买了个车位，时价5万现时已是19万+。 孩子自己贷款买了车，他们的生活我已经不在干预了！
如今儿子通过人才引进落户政策直接落户于房子中了，将来也不必过分操心小孩学区问题。 虽然还有房，但是房贷这点压力还是有必要给他担的。 现在有时跟儿子开玩笑说：“是不是父母买好了房，用不着拼搏了？” 儿子却很认真地说：“原来的房主人把小的置换给我，去住别墅了，我不是也要努力争取置换么！不说别墅，最起码大平层吧！” 路漫漫兮其修远! 我哑然! 5 最后的一些感慨 转眼间孩子都成家立业了，时间都去哪了！ 岁月不仅在我们的白发和皱纹里！也在孩子们幸福生活里！感谢上天让你来到我身边。 随着年纪的增长，我现在越来越多的开始回忆孩子小时候的生活。
儿子你要知道，什么别墅、大平层、什么豪车，什么高大上。这些都是过眼云烟，浮云而已。 你的身体健康、生活幸福才是我最大的心愿。 愿时光清浅，许你晴天！盼时光静好，细数流年！
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