降价后，太湖新城二块地成功出让，中南和新希望拍得。

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吴江的WJ-J-2018-053地块和WJ-J-2018-054地块可谓是一波三折，今天正式出让。

这两块太湖新城地于2018年8月31日首次挂牌，原定于2018年9月30日进行网上竞拍

在9月26日，吴江人民政府网站上发出了补充公告，称因规划条件变更终止挂牌。

10月26日，吴江区国土资源局发布吴地网挂[2018]20号文件，

重新挂牌出让太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧、庞杨路北侧两宗相邻地块。

从挂牌起报价上看，两宗地块起始价均有下调。

• 53号地块起拍楼面价为10053元/平，与上次挂牌的11170元/平，下降了1117元/平，降幅10%

• 54号地块起拍楼面价为10268元/平，与上次挂牌的11408元/平，下降了1140元/平，降幅9.9%

规划条件：

1、住宅地块需根据《区政府关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2013〕6号] 及吴政办[2017]118号文件《关于印发苏州市吴江区住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见操作办法的通知》要求支付异地配套建设费用。  

2、住宅地块配置社区用房需根据《苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见的通知》[吴政规字〔2015〕1号] 文件执行。

3、WJ-J-2018-053、WJ-J-2018-054地块成品住房面积比例均应达到100%。

4、以上地块中绿色建筑按建设用地规划条件及有关规定执行。

27号早上进行拍卖，目前二块地都已经成功出让，溢价率很低。

WJ-J-2018-053地块由中南拍得，楼面价10426元/平，溢价率3.71%。

WJ-J-2018-054由新希望拍得，楼面价10268元/平，0溢价。

新希望进入苏州目前已经拍得同里，运东，太湖新城等地块，拿的地价都不高。目前看来要持续押注苏州。

新希望在去年拍得太湖新城地块已经在如火如荼的施工了。

2017年5月9日，吴江网拍吴江太湖新城、盛泽镇、七都镇等6宗地块。其中，WJ-J-2017-010号地块开拍5分钟便进入一次性报价，在经历激烈的厮杀后，四川新希望以13.47亿竞得，楼面价9634元/平米。

相比较来说，此次拍得WJ-J-2018-054地块位置更好，价格几乎差不多。土地价格有实质性降温。

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