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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房，  这是房苏州第68篇买房故事 2020年快30的我，回头望发现20岁的梦想还怀揣于胸，但貌似已经支离破碎。 而立之年的我现在不但没有什么事业还因为这次疫情开始准备啃老。 说来惭愧，但是看着眼前这盘残局我也只能一声叹息了！  年轻、贪玩，错过2014年买房好机会 2014年大学毕业，选择苏州是因为我本人不想回老家，被父母一直管着，但我妈又不能接受我离家太远，所以权衡了一下，家人勉强同意了我落脚江浙沪地区。 大学在杭州读书，家里有亲戚长期居住在此，不想被爸妈一直间接控制，所以不准备继续留在杭州。 没有去上海，因为我害怕拥挤和堵车，其实上海有一家设计公司Offer还是我很中意的。 来苏州，主要是家人觉的不错，因为距离父母比较近，高速1H就能到达，所以在苏州落实了工作后，我也就安心留在苏州。 工作开始没几个月，老妈就开始放心不下了，说一个人在外吃不好，睡不好，租住小区人比较杂（大莲花社区），她很担心我的安全问题。 因为我又比较瘦，每天吃食堂没有营养，老妈开始担心我的身体健康，在母亲眼里孩子永远是小孩，永远长不大，永远不放心吧！ 于是刚来苏州工作不久，老妈就有了给我买房的计划，因为买了房她就可以来苏州照顾我生活，这样可以打消她的所有焦虑，老妈快乐既全家快乐。 刚毕业的我，买房是不可能买的，当时头脑中自己的决定是“几年内是不会买房的”。 男人应该有事业再说其它的事情，另一方面也担心老妈来苏州自己失去生活的自由奔放。 所以买房子的首付款到位后，我没有看过任何一个楼盘和房子。 而是去了4S买车，其实想买一辆更好的，但是手里的资金有限，想着后期还要改造也挺烧钱的，于是买个宝马轿跑先凑合着代步吧！ 挪用资金要有个借口才行，于是我告诉爸妈，因为公积金没有缴纳满6个月，所以不具备购房资格，要等等才能买房。 我妈看着木已成舟，想着车早晚也是要买的，于是也没有太责怪我。 买了车我几乎每个周末我都返回湖州老家，高速上难得发挥下爱车的动力，周末能出现在老妈面前，渐渐的我妈也觉得这钱花的值。 但是我却任性的错过低点买入的2014年。
诚意不够，差点错过苏州 15年因为谈恋爱，周末返回老家的次数减少很多，家人开始少许的不满，老妈又开始焦虑了。 她想着既然恋爱以后就有可能结婚不是，但是我连个窝都没有，怎么行！
于是再次提出在苏州买房子的想法，甚至还亲自拉着我爸来了几次苏州，去玲珑湾专门为我看房子。 我爸忙着生意参与度不够积极，于是她就拉着我一起看房子。 平时上班约会时间不多，全靠周末给爱情添把柴火，我也没有时间管买房子的事情。 记忆中看了几套房，均价基本在2W左右，就这样2015年的买房计划也在我的不积极参与中泡汤了。
2016年天气转暖，老妈的买房计划卷土重来。电话里因为一年房价涨了不少狠狠的批评了我。 这次来苏州她做足了功课，带着她的小姐妹，提前联系好了房产中介，直接准备玲珑湾房子买起来。 已经在苏州园区工作2年的我对苏州的房地产多少有所了解，玲珑湾可是园区的一哥。 我知道公司的老总貌似住在这里，我一个小职员如果住在这里有点不对称吧！
我知道同事老大哥们很多人都住在湖东，于是我建议老妈去湖东看房子，那边听说也不错的！ 这里多说一句，老妈想着买了房就能入住的那种。 所以考虑的仅限2手精装房，最好是精装婚房又没有怎么住过人的低密度小区。 湖东的配套比较成熟，但大多数是高层，人太多路又窄，我最怕堵车。 于是纠结了一阵子后告诉我妈说“算了，不想买房，我还没有事业，也没有结婚”。
 老妈这次来买房是铁了心要拿下的，所以第二天她仍继续看房子，中介小伙带她转遍了园区，最后看上了海尚的多层，于是就叫我晚上一起过来看房子。
中介的工作人员也很高效的帮我们筛选出来几个合适的房源。 当天晚上我让老妈先回酒店休息，我和中介一起看房子，然后筛选出几套再让老妈定夺。 可老妈说什么都不同意，一定要跟着我一起看房子。
当天晚上看房到10点多，老妈全程跟着我和中介一起，甚至连我准备放弃的没有电梯的房源都亲自爬楼梯上去看，想着自己买房怎么辛苦老妈真的羞愧！ 看房结束，送我妈返回酒店路上，老妈在车里就睡着了，这一瞬间我觉得作为儿子，一个男人，我太失败了。
当天晚上我和中介通过电话再次筛选过滤了房源，最终在小区内选择了5家最合适的房源。 第二天我请了年假，和中介一起把选中的房源再看一遍，装修好的，房东看着顺眼的优先。 当晚约了2位房东来中介面谈，价格上的让步预期内，因为那时苏州楼市正疯狂，有价又有市的黄金时期，每个房东都不会贱卖自己的资源。
2016年5月房子最火的时候，我签下了自己的第一套房子，总价347W，房子签下的第二天我妈就回家了，临走时告诉我马上会把房款转账给我。 我妈返回湖州的那个星期，购房全款就到位了，还多给了15W。 老妈说让我把屋子里的东西换些自己喜欢的，看着几百万买房钱，我又有了另外的想法！
买房、创业，一样都不能少 买了房，分别做了商业和公积金贷款，剩余了150W，我和女友合计着可以创业做点什么。 女友和她闺蜜一直任职在培训机构，懂行业，了解市场，还有一些客户源，于是我们合伙开办了儿童培训机构。
2016~2019疫情前，我们的培训机构都是很不错的。 我们专攻一些有特色的教育培训，得到学生家长普遍认可，学员也稳定递增中，这几年还是挣了一些钱的。
2019年老婆怀孕，我们也有了一些存款，预想未来这小房子肯定不够住，所以我准备换个大平层或者别墅来安顿一家人。 这几年间小区的房价几乎翻倍，涨幅有点让我意外，感觉小区没有增加什么设施和配套呀！反正我需求的是居住，所以不够住索性卖掉进行置换。
园区的别墅和大平层看了很多，价格方面个人觉的太高。 相城区和甪直的别墅性价比不错但位置有些偏，想着老家生意这几年也需要我经常返回，所以综合考虑我把新家安顿在吴江，同里景区附近。 2019年置换的别墅已经买好并在我的设计下，装修完毕，准备散散味道新年后入住，海尚的房子年后就正式交给新主人，一切都在计划内。 可没曾想2020年的疫情让一切变的不那么美好了。
坚持一下，一切会恢复的 老婆的培训机构直接关门近5个月，收入减少一大半不说，还要贴补很多进去，吴江开分店的计划也被迫违约。我任职的公司也暂停了奖金，自己的收入也减少了30%。 房子装修，手里的现金几乎都用完，目前每个月的家庭收入扣除房贷月供都是赤字，存款耗尽的时候，我准备啃老向父母伸手借一些用来周转。
海尚的房子按照合同，3月份我们搬出让给新主人，新家装修后还有味道，所以只能委屈老婆和小孩暂住老家，我一个人带着两条狗住在近400平的别墅里，感觉自己活成了这房子的保安。 5月疫情期间培训机构估计还是不能开门，老婆准备带着孩子返回娘家过些日子，老妈说会来苏州照顾我，希望疫情后一切都能快速回归正常。
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