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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 01 刺激！336套房今早开抢 近600人参与，秒光盘再现 今天，高铁新城红盘——融信天澄线上开盘，抢房视频在朋友圈怒刷存在感！ 来见识一下，开盘不到40秒，瞬间全线飘红！卖出高铁新城新速度！ 据今天参与选房的客户爆料，这次有近600人参与抢房，336套房源一放出来几乎就被秒光！连顶底都一抢而空! 首开大捷！劲销10.9亿！简直嗨爆了！ 凭借出挑的外立面及产品，融信天澄一直有着“高铁新城第一豪”之称，被认为是未来板块品质标杆。 所以，当本周四融信天澄领出苏州下半年首张预售证时，大家的目标变得高度一致：买它！ 认筹现场图 的确，对于这样浑身都是亮点的楼盘，确实担得起2.8w+的价格，而且融信的盘从来不担心去化。 要说为何如此有底气，自然离不开品牌价值及品质的保障。 就像平江新城海月平江项目，在周边新房打折出售的情况下，去化依旧比周边都要好，创造出了“卖得比别人贵，还比别人好”的奇迹。 再看这次，融信天澄的开盘数据，无疑又是一次最好的证明。 想了解更多项目信息 赶紧扫她咨询，小姐姐人美又专业！ 02 苏州北门户 8年规划大变样，发展“奇迹倾盆”！ 一个初级的购房者，主要关心的是价格，而一个成熟的购房者，主要关心的却是价值。 这次融信天澄首亮相，能交出如此亮眼的成绩单，最不能忽视的，还有ta自带的板块价值光环。 我们先来回顾一下高铁新城的发展历程：
8年时间，这里发展日新月异，完成了从不毛之地到高楼林立质的飞跃，成为苏州北部创新、活力之城。 图源：今日相城 发展结束了吗？显然还没有！留给ta的空地越多，发展空间也就越多。 1、打造国家级高铁枢纽 2020年2月28日，苏州相城发布了《《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》相城实施方案》，宣布：以高铁新城为核心，融入长三角，打造苏州“小虹桥”！ 5月，“苏州北站综合枢纽建设指挥部”挂牌，苏州北站正式迎来大扩容，一座100万方国家级高铁枢纽已呼之欲出！ 2、以产业兴城，加速崛起 新城的发展离不开产业的支撑。 据不完全统计，高铁新城已引进500余个高新科技研发项目、科技金融、大数据等产业。 已经成型的是南天成路两侧，近20栋产业楼宇拔地而起，已落地相关企业超360家。 高铁北站北侧，10平方公里的长三角国际研发社区也正在加紧建设，计划5 -8年时间完成企业入驻，并聚集10万以上高科技研发人才。 初步研究规划效果图 在强势发展下，高铁新城实力已经逐渐凸显，优质资源高度聚集，成为相城主力板块之一。 而未来，高铁新城还将朝着越来越好的方向继续发展，被越来越多人关注并得到认可！ 03 配套升级提档 房价或将再“翻篇” 再来看一下小环境。融信天澄位于澄云路与蠡太路交汇处，不仅有着便利的交通路网，还有着首屈一指的成熟配套。 项目区位示意图 交通方面，轨交2号线和7号线（在建）均板块横穿而过，且项目距离最近的青龙港站仅约500米，步行可达。 此外，中环北线、北站高架路、省道277等主干道都在附近，约30分钟内可通达全城。 商业方面，除了现有的圆融广场外，未来还有吾悦广场、蔚蓝广场、芯光里商业街等。 值得一提的是，24万方级城市综合体——吾悦广场，已经基本建设完成，预计年底就能和大家见面。
吾悦广场效果图
背靠苏州大学这个高等学府，苏大实验学校是相城高铁新城核心区内，第一所十五年一贯制学校，吸引了全苏州家庭的目光。
苏大实验学校实拍图 据最新的学区划分来看，苏大实验学校施教区为澄阳路以东区域，也就是说，融信天澄成了高铁新城内，唯一一个在此区域的新盘。（学区以交付后教育局划分为准） 另外，据控规显示，在项目北侧，还规划住宅及幼儿园。
项目周边实拍图 拍摄于2020年5月6日 现在的高铁新城，几乎是苏州极少数能与“宇宙中心”——园区，平起平坐的区域。 一方面是城市建设突飞猛进，另一方面是好几年的供不应求，市场饥渴程度不比园区弱。 新房断供下，趁着近两年的火热行情，建发中泱天成、泱誉，金辉优步水岸几个品质较高的次新小区，成交价均已突破3w大关。 尤其是建发中泱天成，5年时间，从单价9500元/㎡卖到37000元/㎡，涨幅实在太惊人！
图源*壳 “一二手价差”及规划红利，都让这里成为买房人眼中的香饽饽，只是苦于房源太少。 好在融信天澄来了！
项目效果图 有人说融信天澄和建发泱誉非常相似，作为高铁新城改善盘代表，2017年建发泱誉首开，均价2.8w，首次将板块房价领进2字头。 再后来，天花板的效应就是，二手房价在板块内遥遥领先，无盘能敌。
这次，融信天澄带着全新进阶产品，一出手就直接捅破高铁新城房价天花板！ 2.8w+！对于高铁新城来说是不可忽视的重大信号！也是一次官方认可的板块价值盖章！说未来相城房价看这里，一点也不为过。 另外，对后面还未入市的项目（地价更高），融信天澄也将起到参考意义，能否破3，值得期待。
高铁新城部分新盘示意图 04 融信深耕苏州第二力作 坚持打造口碑产品 大家发现没，特别是今年，苏州冒出了不少新晋开发商，卯足了劲拿地，想在市场争得份额。 但是作为”新人“，如何才能赢得地位和认可？答案只有一个：品质。 这一点，融信这家开发商可以说做的非常到位。来苏一年半不到，亲自操盘的两个项目均深受市场认可。不论是拿地时的研判还是产品输出能力，都非常强。 尤其是首进苏州，在平江新城打造的海月系产品——海月平江，首开疯狂劲销6.5亿，让融信在苏州拥有了第一批忠实业主。 不得不说，这批业主是幸运的，因为重视品质、重视业主，是融信这家有温度的房企一直坚持的理念。而未来，融信也会继续把苏州市场做大做强，成为热销与口碑的代名词。
回到融信天澄，作为融信2020年苏州全新之作，项目承袭杭州世纪系产品打造方式，为高铁新城带来了一座颠覆传统的高品质人居住宅。 整个小区占地约5.8万方，由12栋高层围合排布而成。 此次首开楼栋位于1/2/7/11#楼，建面约103-138㎡，三房和四房设计。
从效果图就可以明显感觉到，2#、11#两栋楼王楼间距极大！足足有近97米米！即便是底层住户，也能尽享阳光雨露。
项目效果图 这还不止，相比与多数棱角分明的住宅外立面，融信天澄采用弧形通透的圆角曲线设计，显得十分灵动、轻柔。 采用大面积玻璃+铝板+石材+真石漆，工艺复杂不说，还非常“烧钱”，这也是苏州首个超流体住宅！  项目外立面效果图 社区景观也没话说，单中央公园景观面积就达到约10000㎡，相当于1.5个足球场那么大！ 而且整个小区楼栋采用围合式布局，做到每一户都能推窗见景，栋栋皆楼王！
景观效果图 项目最惊艳的王牌，莫过于藏在最后的“王炸户型”。 面积段约103/118/138㎡，3房和3+1房格局，都是市面上超抢手的面积段。 尤其是建面约103㎡小户型，还是三房两卫设计，简直是为刚需、刚改量身定做！放眼整个高铁新城都难寻！ 在限价行情下，这样一套小户型预计仅约269w，难怪几乎被抢断货！ 建面约103㎡ 3房2厅2卫
户型点评：三开间朝南，入户带有独立玄关，U型厨房，餐客厅一体化，外接阔景双联阳台，这几乎是100㎡小户型配置的极致了！ 主卧也有亮点，不仅带了大尺度飘窗，还预留了衣帽间位置，很好的解决了收纳问题。
建面约118㎡ 3房2厅2卫
户型点评：不仅做了标准的三开间朝南，大三房格局，而且还带了一个约6.8米张的弧形阳台！ 三个房间的功能性也很强，北侧次卧还带一个生活阳台，即便是三代同堂的家庭，也妥妥的能够安放下各自的居住需求。
建面约118㎡样板间实拍图 其他小细节就更惊艳了，独立入户玄关，主卧大飘窗、u型厨房、干湿分离的客卫…每一个都直击许多家庭多年求之不得的改善点。
建面约138㎡4房2厅2卫
户型点评：建面约138㎡户型，则具备了改善的所有条件：中西厨、横厅大面宽，大阳台+大飘窗，豪华套房、老人房、儿童房、双卫… 不管是三口之家，还是二胎时代，甚至多代同堂，这套一套四房户型都能满足。 除了户型足够优秀，装修标准也是藏着各种各样的小惊喜：地暖是菲斯曼，中央空调是东芝，厨卫是方太和科勒...更多小精装细节，值得去现场参观！ 都说“限价之下无好房”，相信看了融信天澄，你的想法会改变。
建面约138㎡样板间实拍图 大品牌+好产品+好地段，还有看的见的高性价比！关于融信天澄的价值，相信不用过多阐述，大家已经知晓。 随着项目一期首开接近售罄，二期也马上将于近期加推。 好房源不等人，想买的要抓紧行动起来了！ 想了解项目及房源信息的 赶紧添加置业顾问咨询
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