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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 01 半年狂销超40亿 大苏州头号红盘荣登“双冠王” 逢开必火，开一次火一次！ 去年年底开盘首战大捷，今年3月到6月，月月加推月月火，超20000人到访，累积销售金额超40亿！ TA就是龙湖首开·湖西星辰！ 湖西星辰首次开盘现场 我们一起来回顾一下这个“现象级”热盘的狂销史： 去年首开劲销9亿，3月二次加推60秒狂销12亿，创造苏州2020开年热销传奇，4月三批次加推再现60秒12亿热销传奇，5月第四次开盘又实力劲销10亿，2020年截至目前项目热销累计已超40亿!  湖西星辰线上开盘现场 时间就是最好的试金石，如果要问苏州楼市今年上半年最火爆的楼盘，那肯定就是湖西星辰！ 从克而瑞发布的最新数据显示，湖西星辰以39.41亿元和1195套分别摘得金额榜第一名、套数榜第一名，“双冠王”诞生！ 热销红盘，绝不是虚名！ 目前主力在售建面约122-129㎡产品，均价28500元/㎡，仅余少量89-109㎡在售，错过再无！ 不少网友表示不敢相信，开盘节奏太快，我还没上车！！！ 房苏州公众号评论截图 湖西星辰能够热销全城的原因，首先得益于TA得天独厚的地段优势。 02 地价飞涨的黄金圈层 湖西星辰成最佳之选 湖西星辰所在的独墅湖西，妥妥的园区外溢第一站。 如今的双湖板块，湖东、湖西、独墅湖高教区发展都已经醇熟，就只剩独墅湖西这个黄金圈层即将爆发。 示意图 ①三隧道+三轨交，与园区无缝对接
另外，2、3号线已经开通运营，在建的7号线（预计2024年通车）林家谭站直线距离仅约500米，约5分钟就能到。 示意图 到湖西苏州中心直线距离才6公里，坐地铁也就5、6站路，开车仅需约15分钟，简直太方便了！ 在三隧道+三地铁的强力支撑下，独墅湖西到园区将更加便捷，不仅能够共享园区配套，与其他板块的链接也更为密切。 苏州中心 ②产业聚集+人才引进，前途不可限量 随着去年自贸区的落地，双湖板块聚集了一大批金融机构和高科技企业，目前已涵盖超40家总部类企业、956家金融准金融机构，囊括苏州大市90%的银行分行。 再加上今年人才政策的实施，未来十年，双湖板块人口势必激增，而作为园区外溢第一站的独墅湖，（据相关数据预测）其外来人口也有望由现在的15万增长至30万，买房人只会更多！ 苏州自贸区 ③土拍爆火，板块价值飞升 最近独墅湖西的一场土拍格外引人注目，就是刚刚落下帷幕6号公告中的郭巷30号地块。当天，有近30家房企参与报名争夺，最终经过96轮一次性报价，以楼面价17668元/㎡成交！ 对比2015年独墅湖西的土拍楼面价不到8000元/㎡，土地价值整整翻了2倍！ 示意图 最惊人的是，双湖板块二手房均价5年来涨得飞起！
板块的发展速度肉眼可见，未来潜力更是无限！
示意图 ④新房稀缺、二手房倒挂 湖西星辰成性价比最高只选 一直以来，独墅湖西板块新房长期断供，近期的土拍地块离上市还有段时间，现在终于迎来了湖西星辰，想入手的尽快吧，否则马上又要无房可买！ 新房的稀缺激发了独墅湖西的二手房市场，我们发现区域内的二手房价格简直高的离谱，以湖西玲珑为例。 从*壳网数据显示，其成交价基本都在3W以上，有一些房源甚至已经攀升至3.7W+，相比去年同期，同等户型每平上涨了约1W，涨幅真的惊人！
来源*壳 在这个买房看保值增值的年代，选择湖西星辰，就是送了你一个涨幅预期！ 对比区域内二手价格，湖西星辰每平倒挂约5000元！如此巨大的倒挂福利，怪不得这么火！ ⑤板块界面焕新，环境越来越好 如今郭巷大桥改造工程、南环桥批发市场搬迁、郭巷大桥附近沙石厂搬迁等都已经提上日程。 区域内还规划有约5.3万方滨水休闲场所、沿湖慢行步道等生态场域，独墅湖西即将成为一个充满活力的都市理想宜居地！
示意图 03 板块断供大四房 总价350w+改善轻松上车 除了超棒的地理位置，湖西星辰的户型也是绝了！从三口之家到四室同堂的居住需求都能满足，每一个都被疯抢！ 主力户型约122㎡和129㎡，是3/4房的设计，让大批的改善爱不释手！ 先来看看129㎡户型，四房充分利用了每一处的空间。入户玄关的设计，保证了家人隐私，还预留了一定的收纳空间，十分周到。
129㎡户型图 129㎡户型样板间，左右滑动查看更多 129㎡稀缺四房，总价最低只要约350W，一步到位满足改善需求！ 高层122㎡舒适大三房，也是亮点满满，超高的空间利用率，使122㎡的空间有140㎡的居住感。
122㎡户型图
122㎡户型样板间实拍 138㎡洋房户型对于改善家庭来说，也是不错的选择，得房率又高，公摊面积小，居住起来自然十分舒适。
138㎡户型图 另外还有前两次被抢疯的89㎡小三房户型，为数不多，错过再无！
89㎡户型图 值得一提的是，从效果图上来看，129㎡的四房位置称得上“楼王”，推开窗，在家就能欣赏到小区的景观，太美了！
社区效果图 楼下就是约2万方超级公园，包括约1.2万方星河公园和约7000方星梦花园。这样超大体量的配套在苏州市面是很也少见的，专属龙湖业主。 在公共活动空间设计上，有羽毛球场、篮球场、星光跑道、约900㎡阳光大草坪、龙小湖主题IP乐园、健身运动场等一应俱全，提供全龄段的服务。
社区效果图 深耕7年，龙湖在苏州打造的天街、狮山原著、天赋等项目，无论是物业服务还是品质，早已在当地有口皆碑。 龙湖物业连续十年满意度超过90%，稳居全国物业品牌TOP10，深入人心！
龙湖智慧服务 龙湖智慧服务将为湖西星辰的业主保驾护航。 从内到外，处处体现了龙湖这位“别墅专家”和“中国园林大师”的精致与品位。 总体而言，对于想置换到主城核心区的家庭来说，湖西星辰是一次不可多得的好时机！ 04 7月团购季 湖西星辰七重好礼等你来 重磅好消息！ 7月团购季，湖西星辰重磅推出七重好礼，到访礼、认购礼、天街金卡会员等超多豪礼等你拿！
近园区+3轨道+3隧道+龙湖品牌，多重利好叠加，从方方面面来看，湖西星辰都不容错过！ 户型建面约89-138㎡公园住区，改善四房最低350W起，对于改善而言，选择湖西星辰，置换成本低，压力小。 最主要的是，7月湖西星辰还有这么多豪礼相送，诚意满满，不能再犹豫了！ 目前主力在售建面约122-129㎡产品，均价28500元/㎡，仅余少量89-109㎡在售，错过再无！！！ 更多详情可点击
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