差点成为地王！旭辉运东新项目曝光！外立面超来噻！要卖...

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地价30228元/㎡！时隔5年！旭辉重回园区拿下奥体新地块！

近日楼市大事件，当属园区奥体土拍！

旭辉以总价40.19亿竞得奥体核心地块，溢价率14.5%，引发全城关注。

就在2个月前，旭辉同样以13.48%高溢价竞得吴江运东地块。就在昨天，项目规划首次公示。

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旭辉新地块规划出炉

打造26栋小高层/高层产品

据规划，项目拟造26栋住宅产品，由11-27F小高层、高层产品组成。

据总平面图可以看出，整个地块形状呈一块“匹萨”状。

多楼栋都为架空层设计，设置了非机动车。售楼处在23#北面。

小区绿化不错，楼间距也不小，最大约44.72米，最小约38.8米，未来也是宜居的住宅小区。

外立面颜值够来噻，深灰色+米白色涂料，在配以当下流行的大面积玻璃，现代又时尚。

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地价1.2w+险成地王

位于运东核心板块

2020年5月19日，旭辉以总价19.8亿拿下该地块，成交楼面价12097元/m²，溢价率13.48%。

该地块属于运东南板块，板块内陆王是佳兆业湖心溪岸，地价12155元/m²，旭辉地块仅58元之差，险成地王。

和中建·河风印月仅一路之隔，旁边就是基本清盘的大运河府。紧挨着运河公园，生态环境好。

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运东南是运东主力住宅聚集区，对比规划配套也最好。

旭辉地块内部有幼儿园规划，并且北侧还有九年制运河实验学校及北大新世纪外国语学校（私立）。

新房供应也很多，加上东侧绿地香港地块，多达6个盘。

参考已入市销售的新盘，未来该地块预计备案均价也在2w出头的样子。

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写在最后

旭辉在苏州项目不少，入苏14年，深耕各大区域。

开发过多个住宅小区，在苏州称得上是家喻户晓的开发商。

打造的小区都以品质著称，市场认可度较高，此次是首进吴江运东，值得期待。

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