马上！平江新城大爆发！7盘混战！绿都新地块也来了！

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丨不是虚构片段

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平江新城再爆纯新盘！外立面超漂亮

平江新城再添17栋精装高层！地价1.99w+！要卖..

平江新城“出货”速度太快了！

距离拍地仅30天时间，绿都竞得49号地块规划出炉，拟建12栋小高层、洋房、高层产品。

至此平江新城新房供应多达7盘，真的成气候了！

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 1 

地价19901元/m²

绿都平江新城规划出炉

2020年8月3日，绿都以总价70.85亿竞得该地块，成交楼面地价19901元/㎡！溢价率13.07%！

这是绿都继苏和雅集、姑苏雅集后，又一次在古城拿地，可见深耕决心。

地块具体位于平江新城北聚集居住区；北侧金科42号地块，西侧首开43号地块及平江新著和在售的浅棠平江。

从航拍图来看，周边空地较多还较荒，但未来新房建成交付入住后，这一片人气还是有的！

据规划，项目拟造12栋产品，由3栋洋房+3栋小高层+6栋高层产品组成，其中10/13#为首层局部架空。

• 1/2#，层高8+1F

• 3#，层高5+1F

• 4/5/7#，层高10+1F

• 6/8/9/10/12/13#，层高26F

小区只有2个出入口，分别在苏清路、纬四路，地面无停车位，真正人车分流；从总平面图上看，绿化楼间距也还不错。

由于东面规划为居住用地，北侧为金科42号地块，还对部分邻近楼栋进行了采光说明。

 2 

外立面超级惊艳

户型首次曝光

户型也一并公示，一共有2个户型！

最大特点就是飘窗巨多，并且做到了2卫+双联阳台设计，均为3房2卫设计。

1/2/3/4/5/7#户型：

1梯2户，每家都有独立的电梯厅，居住私密性好。

三开间朝南，有多达5个飘窗，大横厅+双联大阳台，尺度感十分阔绰。

值得一提的是，这还是真正的横厅，客厅休息和客餐厅分区明显，互不打扰。

6/8/9/10/12/13#户型：

此为边户户型，2梯4户，整体比较紧凑实用。

外立面令人眼前一亮，很有造型感。

不过仔细一看，和*辉**项目就很像啊，看来好看的外立面都是相似的？

 3 

平江新城北已成规模

3.2w价格成为全苏州改善阵营

关于价格是不少买房人关心的。

目前来看，整个板块不管地价拍多少，新房价格基本限死在了3.2w左右，绿都地块未来入市大概也卖这么多。

接连土拍之下，平江新城新老盘供应多达7个，仁恒、融信、中骏基本都已是老盘或到了尾盘阶段。

新地块还有4盘即将入市，同样的价格+同样的地段+同样的配套，连产品都差不多情况下，竞争可以预见的激烈。

另一方面，新房加速供应下，整个板块也进入越来越多改善购房者视野。

平江新城北还有大量住宅用地待拍，学校、商业等配套规划都在路上，未来这一片将是改善宜居住区。

绿都之前打造的都是别墅类产品，这次平江新城项目值得期待！

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