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万众期待的民法典来了!租房新规要注意,事关你的权益
新规实施后,对于承租人来说,其继续利用房屋的权利得到了一定的保障,且基于其承租权而先行占用租赁房屋,也有利于租赁市场交易的稳定...
租房必看!2021年起,《民法典》租赁合同增5项新规|附房屋租赁合同范本
第六条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写: 元) (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金...
租赁房屋装饰装修恢复原状请求权如何行使 | 至正
如承租人未经出租人同意进行装饰装修,则根据民法典第715条第2款,出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。为防止出租人从中得利及避...
房屋租赁合同纠纷中是否侵害承租人优先承租权及其赔偿范围的认定
本案中,2021年3月19日租期届满前,承租人青岛某餐饮管理咨询企业有限公司即向出租人济南某商业运营管理有限公司邮寄《租赁合同续约沟通...
未经出租人同意,承租人擅自转租房屋的,转租合同仍然有效
未经出租人同意,承租人擅自转租房屋的,转租合同仍然有效。《民法典》第716条第2款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。同时,《民法典》第718条第2款规定,如果出租人知道或者应...
承租人非法转租,对租赁物造成损失应由谁赔偿
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
民法典:侵害承租人的优先购买权,出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力不受影响
民法典:侵害承租人的优先购买权,出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力不受影响。《民法典》第七百二十八条规定:“出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租...
广东高院发布第二批贯彻实施民法典典型案例五、依法认定合同解除违约责任
广东高院发布第二批贯彻实施民法典典型案例五、依法认定合同解除违约责任。广州市中级人民法院生效判决认为,庞某运没有依约支付租金,不履行主要合同义务,已构成重大违约,某租赁公司可以行使法定解...
租赁合同未到期但业主要卖房怎么办.
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要...
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