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农村宅基地可继承的消息确定，农村也兴起了新一波的自建房热潮。相比于前几年，农村的经济有了飞速的发展，不少农村的子女也在城市安家落户了，既然，农村老家的宅基地可继承了，那么为何不在农村再兴建一套房子了。城下乡下各一套房，相信是不少农村人的梦想吧，当然这也是要符合一定条件才能兴建的。  随着农村土地确权工作的收尾，农村的房子也可以办理不动产证（房产证）了。那么，在农村建房具体需要哪些条件和手续呢？关于这点，我们不妨趁着这个宅基地可继承的东风来说一下。 一、农村建房的手续 1、村民建房填写《农村个人建房申请、审核表》给村委盖章。 2、镇、县、初审并跟踪核实。 3、村民在收到县国土局核发《农村个人建房建设工程许可证》后开建。 4、建成后通过验收合格就可以凭借验收合格证，报备国土部门申请产权登记领取证据了。  二、村申请宅基地的条件 一般的农村家庭，等孩子大了都会开建新房的。那么，村民需要符合什么条件才能申请宅基地呢？ 1、村民年满18岁且准备分家领住 。 2、自建房的选址符合当地土地使用的规划等要求。 3、面积限制，在原来宅基地或村内空闲土地，面积不超过180平方米。 4、符合“一户一宅”的要求。 5、将原来的宅基地转让后将不能再申请宅基地。 6、禁止“城里人”或非农户购买本村宅基地。  三、符合“一书两证”可开建 在村民的符合自建房条件并获得相关批准后颁发“一书两证”。村民完成以上的手续并拿到相关证件就可以放心开建自己的宅基地自建房了。 一书：选址意见书，两证：规划许可证，施工许可证  四、宅基地可继承将带来农村发展的又一次大热 宅基地可继承给农村带来的不仅仅是自建房的大热，也将带来大量的人才回流农村。今天的农村发展少的不是资金，少的是人才。需要大量拥有先进知识和技术的人才回归农村，带动农村的腾飞和发展。宅基地可继承就解决了城市子女回农村的难题，住的问题解决好了，想要安心做事就容易。  1、宅基地可继承让城市人才回流农村少了后顾之忧，农村能有属于自己的房子，也就能安心在农村发展了，毕竟租住的少点那份归属感。 2、城市人才的回来，将带动农村消费的升级，不管是人才本身的消费还是带动的产业的整体消费，都将为农村的经济加一分力。  3、人才回归的最终目的是资金回归农村，带动整个三农板块的飞跃。今天已经没有人会再质疑农村的广阔市场和潜力了，人才回归带动农村产业振兴，将进一步劳动资金回归农村，最终实现农村富强的壮举。 |
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