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如今，结婚买“婚房”，似乎已经成了不成文的规定。根据某婚恋机构的数据调查显示，74%的女性和45%的男性都认为结婚是必须要有房子的。这一点，相信大家都不会感到“意外”，尤其是对于广大男性同胞来说，见丈母娘的时候，丈母娘都会问上一句“小伙子，在哪买的房子啊?”，这个时候，你要是有房子，你就会眼神坚定、底气十足的回答丈母娘的问题，如果没有，可能这次见面就会成为另外一个故事了。 有人说，中国的房价之所以这么高，要感谢广大的“丈母娘”，正是因为有她们的存在，房价才会“持续上涨”。但是，大家有没有想过，为什么丈母娘都喜欢让女婿买房？我认为有3点。其一，房子是“家”的象征，谁也不想自己的女儿嫁过去还要跟着你“东奔西走”，没有个固定的“家”。其二，房子是财富的象征，有房子说明男方的家庭条件不是很差，女儿嫁过去不至于过“穷日子”。其三，房子是家庭幸福的基础保障，如今的房子已经与子女教育，医疗，落户等等关联到一起，如果整天为了这些事情愁的“焦头烂额”，怎么会有“幸福”可言？没有父母不希望自己的孩子过得更好，这样来看，丈母娘的要求似乎并不过分。 房子不仅对于结婚来说，非常重要，与“结婚”相对的“离婚”当中，也是非常重要的，正因为房子与家，财富，幸福感，家庭经济有着密不可分的关系，所以，男女双方在感情破裂之后，都会对房子进行“分配”，有些夫妻甚至不顾之前的情分，闹得不可开交，对簿公堂都是不意外的，尤其是在“离婚率”持续上升的今天，根据2019年民政部门的数据统计来看，离婚登记的有470万对左右，同比上一年增长了5.4%，创下了历史新高，而这一年结婚的人数是927万对左右。所以，在离婚率“不断上升”的当下，离婚之后的财产分配显得就尤为重要，尤其是房子。 从明年开始，即将实施的《民法典》便对这一问题做出了新的规定，以后统统按照“新规定”执行，夫妻也不用再争了。 一：夫妻个人房产 1 夫妻一方在婚前全款买房，产权登记在买房人一人名下。 2 夫妻在婚姻存续期间，一方父母用个人财产全款买房，产权登记在出资方子女一人名下。 3 夫妻在婚姻存续期间，一方用个人婚前财产全款买房，产权登记在出资方一人名下。 4 夫妻在婚姻存续期间，一方通过遗产继承所得房产，在遗嘱中，明确指出归夫妻一方所有的。 以上4种情况，都属于个人财产而非夫妻共同财产，即便是离婚，也和另一方没有关系。 二：夫妻共同房产 1 夫妻一方婚前用个人财产全款买房，在婚后把配偶一方名字添加的产权证上，视为自愿赠与行为，房产归夫妻双方共有财产。 2 夫妻在婚姻存续期间，一方父母用个人财产全款买房，产权登记在出资夫妻两人名下，视为出资方父母对夫妻两人的自愿赠与行为，属于夫妻双方共有财产。 3 夫妻在婚姻存续期间，一方通过遗产继承所得房产，遗嘱中未明确指出归夫妻一方，则属于夫妻共同财产。 4 夫妻在婚姻存续期间，用共同财产全款买房或者贷款买房，无论产权在属于一方名下，还是登记在夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。 5 夫妻一方在婚前或者婚后用个人财产出资首付款，或者一方父母出资首付款，在婚后夫妻使用共同财产偿还贷款的，如果产权在一方名下，则首付款部分视为个人所有，贷款部分视为共同所有，没有约定平均分配，有约定按照约定分配。如果产权在双方名下，则属于夫妻双方共同财产。 以上5种情况属于夫妻双方共同财产，如若离婚则要进行分割。如果有约定，则按照约定分割，没有约定，按照平均分配原则进行分割。 三：子女名下房产 除了上面说到的这些情况以外，还会有二种情况。 1 夫妻双方购置房产以后，将其房产登记为3人名下，房屋产权则属于3人所有。如若分割，则按照约定来进行分割，如果没有约定，则按照平均分配原则分割。 2 夫妻购房房产以后，将其房产登记在子女一人名下，如果子女未成年，则属于夫妻两人与子女三方所有，如果成年，则属于子女一方所有。 相信有了这些新规定，关于离婚后，房屋分配的问题将不再是大问题。是谁的就是谁的，一目了然。当然了，两人能走在一起都是缘分，遇到问题解决问题，离婚时下下策，不到万不得已，万不可离婚。尤其是还有孩子的家庭，对于孩子的成长是非常大的伤害。 关注我，了解更多楼市动态！ |
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