【原】法兰周边买房记(中): 房子的大致状况

房子情况：

房子+公正律师费+税共不到点19w欧。房子58平，两个房间两个落地窗玻璃门阳台，朝东，在美茵河边，阳台前面是住宅小区和一些绿色小公园，我的房子后面是一大片naturschutzgebiet，是绿地和小树林，里面有德国第二长的自行车道（约五六十公里，沿着美茵河从hanau到大约wiesbaden）。90年代的房子，地暖，光纤，无电梯，有地下室，车库，住德国的二层，距离500m是这个小城的城中心，各种银行小店，距离小城火车站1.4公里，火车站旁边有lidl，mueller之类各种超市，100m处有个小土人超市。楼下是公交车站，两站到法兰克福东境。前房主是个小公司老板，买的是新房，一直空着外加出租，是个老爷爷，人很爽快。

厨房：

搬进来的时候厨房是空的。整个房间由前租户粉刷过，看上去还可以。厨房需要自己装。问了一大圈人，拿了几个angebot，最后决定要ikea的，因为足够便宜，而且我喜欢ikea的那种modular的设计风格。ikea网上3D厨房设计模板玩了N次，去ikea两次，第一次买家具顺便打听订厨房流程和约订厨房的时间，第二次订了厨房，请ikea的工作人员给我设计方案并介绍各种面板价格神马的。厨房光买一共2500欧，当时有活动，订满2500欧送一个500欧的烤箱或者微波炉或者炉子，我要了烤箱。2500欧包括所有电器和柜子，除了冰箱和洗衣机。自己请人装厨房花了1000欧。ikea给我装厨房的话要1200欧，而且需要提前六周预订时间，我当时等不了，所以自己请人的，在meinhammer上，都是个体户，需要自己看清楚评分和需要服务的范围，自己电话联系。总的来说还可以，厨房装的比较成功，一个工人花了4天，每天10小时搞定。

厨房细节：

我的厨房是个长方形，门和窗户在长方形两个短边的正中，长边为3m，门两侧的短边各还有65cm，正好是一个橱柜的长度。因此，我的厨房是门两侧各一长溜，是个等号=的样子。柜子上面有吊柜，一排是3m上的吊柜，一排只有2m，因为留出空间开窗户。我自己买了冰箱和洗衣机，共1000欧，ikea做厨房的时候留出了冰箱和洗衣机的空间，其他在ikea买的电器包括：电磁炉，抽油烟机，烤箱，洗碗机和所有吊柜下面的led灯（这个灯很好，省电而且不晃眼，因为在吊柜下面，也就两三百欧，但这样基本就不用开厨房房顶的灯了，LED还可以调明暗，我用的觉得挺好。ikea在设计厨房的时候会自带的，可以手动除去）。当时为了凑2500欧得那个烤箱，所以加了洗碗机。。。后来发现洗碗机买的值，总觉得一个人没那么多碗，但有了洗碗机之后还是方便很多，基本上一天一洗或者最多隔一天，不会发臭就已经洗掉了，而且洗的比我手洗的干净多了。。。。

我对橱柜的颜色和样式没有什么特别的要求，各种电器的摆放也是根据插座和排水管的位置定的，所以厨房整体设计的很快。橱柜是白色的（麻面），黑色带白细石纹的工作台（不是天然石木头之类，是很普通的，不过不确定具体是什么材料。。。防水防砍耐zuo，嗯嗯）
厨房一共花费3500欧（2500欧ikea+1000欧冰箱洗衣机），组装1000欧。所有家具八成是新买的，大多来自ikea，花费大约1w。新房总共下来约20w。

我买房的目的主要是为了自己住的舒服，所以增值以及是否适合出租不是我首先要考虑的，也是我20w这么低的预算必须做出牺牲的。目前住了五个月，感觉很满意，尤其厨房，各个东西都还不错。电磁炉很赞！速度快，而且打理很方便。

总结：

个人觉得买房和买车买衣服找工作等等都一样，明确自己想要的，并把这些想要的划分优先级，然后按照优先级用预算去覆盖，盖到哪儿算哪儿～～目前法兰这边房价增长比较快，这几个月大概看了一下，20w以内的房子越来越少了。真的想买房的童鞋，还是应该积极制定计划，并开始实施计划了。

感谢网友“幽雨听弦”的经验分享，敬请继续关注。

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