|
本篇共964字｜预计阅读时长1分钟 经过多年强劲的房地产市场增长，悉尼的房地产市场正在放缓。尽管如此，对许多悉尼人来说，虽然租金基本上没有受到影响，但是租房压力仍然巨大。 公营房屋为很多租不起房的贫困群体提供一个安身立命之所，但由于这类群体数字相当庞大，很多等待入住的租户往往需要等好几年。 悉尼9月份的公寓租金中值仅下降0.9%，至每周545澳元。这意味着，为了避免住房压力，一个家庭每年需要挣大约94 000澳元。悉尼大约有一半家庭的收入低于这一水平。 除了这些租房成本压力外，租赁法对租户的影响也很大。现行的租赁法给予房客的权益保障相当低，迫使他们不断地搬家，这从某种程度来说推动了租金上涨。 由于Redfern和Waterloo正在进行社区改造，预计这里的公屋将会被拆除，公屋住户认为重建的目的是将他们赶出城市。 根据最新的住房数据统计，新州面临着严重地公屋短缺问题，有5万多人在公屋入住的等待名单上。在市中心地区，他们要等待五到十年的时间。 通过社区+项目和社会保障性住房基金，新南威尔士州政府计划建造27000多社会和保障性住房。 但这个数字具有一定的误导性。在过去的三年里，政府已经卖掉了一半了公共住房。如果考虑到这包括大约17 000所将被拆除和重建的房屋，新造的公屋只有10 000套左右。 政府计划将几个大社区进行改造，其中包括位于Waterloo最大的公屋建筑群，这项重建计划将把它变成一个由70%的私人住房和30%的社会住房组成的混合居住体，从略多于2000套住房变为潜在的7000多套住房。 自2015年重建计划宣布后，我们向Waterloo的居民了解他们对重建计划的看法时，许多居民认为该项目是一个花招,目的是“把穷人赶出城市”。 虽然政府已经向每个租户承诺了返租的权利，但这种权利仍然存在着巨大的不确定性。这是有道理的，因为就像悉尼繁荣时期构想的许多大型基础设施项目一样，Waterloo项目将面临许多变化和延误。 然而，政府的重建计划受到租户的强烈抵制，他们试图通过集体抗议等方式对抗政府的搬迁行动。 Redfern街区的拆除使许多原住民家庭失去住所。邻近Waterloo的重建计划是在当局批准重建Waterloo大厦之时进行的。Redfern的发展包括建造更多的学生公寓，而原住民的住房可负担性问题似乎并不没有得到足够的重视。 Waterloo租户认为重建计划是一种国家主导的中产阶级化。他们把“混合社区”的概念包装成修复“弱势社区”的办法。事实上，几乎没有任何例子证明“混合社区”概念可以帮助“弱势社区”摆脱困境。 参考资料： https:///we-still-live-here-public-housing-tenants-fight-for-their-place-in-the-city-107188 |
|
|
