东京即将解除所有商业限制！商店自由了，你的店铺在向你招手

日本经济新闻今天下午报道，东京都政府计划从6月19日开始，解除所有商业限制，不再要求餐馆、商店和歌厅等商业设施停业或缩短营业时间。

同时，东京都政府也计划从今天（6月11日）开始解除“东京警报”，初步方案是从当地时间12日零时起，将商店歇业等限制等级从目前的第二阶段调至第三阶段，待19日完全解除限制。

紧急事态下的东京

这意味着，东京的店铺等营业场所马上实现完全自由，不再限制营业时间，人流也慢慢恢复至之前的热闹景象。这不仅对经营者来说是个好消息，商业房地产投资者也能松一口气。

此前，伴随着日本政府对“紧急事态宣言”的延长，东京都政府也对配合延长歇业要求的经营者，追加支付最多100万日元的补贴。早在第一次发布“紧急事态宣言”时（4月6日），东京都政府就曾发布政策，在5月6日之前配合“紧急事态宣言”而歇业或缩短营业时间的商家，每家店铺可获得50万日元、2家店铺以上的可获得100万日元的“防止感染扩大协力金”。

东京都政府的补贴计划可以避免店铺规模性退租减租潮发生，既保护经营者，又保护了店铺房东，让大家在特殊时期依然有收益。疫情来袭，经营不易，这一波波“补贴”操作确实安抚了不少经营者、投资者的心。

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全球商业地产投资额下降

以史为鉴，我们不妨看一下今年第一季度全球各大城市和东京的商业地产投资状况如何。

6月4日，仲量联行（JLL）公布了2020年第一季度世界商业不动产投资额。关键信息如下：

Ø  2020年第一季度，全球商业房地产投资同比下降5％，为2000亿美元。今年由于新冠病毒疫情全球经济造成影响，商业地产领域难免受到冲击，但整体上尚未出现大的影响。

Ø  从地区来看，亚太地区显著下降。由于是新冠病毒疫情首发地，导致投资额同比下降26%，为340亿美元。中国大陆下降了62%，中国香港下降了74%，澳大利亚下降了28%。

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东京投资活跃度排名第一

Ø  2020年第一季度各城市的投资额中，综合办公楼、物流、装修等商业项目来看，东京以96亿美元的投资金额排在第一位，投资活跃度最高的城市。紧随其后的是纽约(92亿美元)、伦敦(60亿美元)、巴黎(57亿美元)、洛杉矶(57亿美元)。

财政补贴能帮助这些店铺度过暂时性难关，疫情消散人群重聚之日才是他们重获新生之时。如今，之前想投资店铺、事务所等商业地产，但又因为疫情不明朗而犹豫的投资人，终于也迎来了绝佳时机。

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编辑 | SHIYU

审稿 | 柒萬