重磅！山河相伴，梁溪又有两幅地块即将亮相！

2020年

梁溪土拍项目生机勃勃

盛岸、山北板块相继推出

淀粉厂、造船厂C、

黄巷热电厂三幅优质地块

阳光城、爱情地产也相继进驻

近期，板块又有宅地即将推出

惠山脚下的石门路B、C地块很快亮相！

△基本信息

两幅地块均规划为居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总建筑面积的比例不小于5%，不大于6%），居住氛围浓厚。B地块起拍楼板价为15000元/㎡，总价7.5486亿元；C地块起拍楼板价为16000元/㎡，总价5.9898亿元。两幅地块将于10月28日开拍。

△实景航拍图

△石门路地块效果图

石门路地块位于惠山脚下，南侧为惠山国家森林公园，北侧是市级主干道盛岸路，东侧为石门路，地铁三号线在地块北侧穿过，盛岸路与石门路交叉处设石门路站。地块绿化率均需达到40%以上，且建筑形式为“新中式”。

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石门路B、C地块

△B地块规划效果图

石门路B地块东至石门路，南至现状河道，西至规划道路，北至规划道路，总面积约27957.6㎡，容积率≤1.8，住宅建筑限高≥6层且≤12层。

△C地块规划效果图

石门路C地块东至石门路，南至惠钱路，西至规划道路，北至规划道路，总面积约24957.5㎡，容积率≤1.5，住宅建筑限高≥4层，望山视线廊道低、多层控制区内住宅建筑≤6层，其他区域住宅建筑≤9层。

交 通

地铁3号线

多条市级主干道、省道、国道

●地块距地铁3号线石门路站直线距离约200m，一期将于今年10月底通车，串联了惠山区、梁溪区和新吴区。其中在无锡火车站可与1号线换乘、靖海站可与2号线换乘、盛岸站可与4号线换乘。

●道路方面，地块南邻惠钱路，北侧是市级主干道盛岸路，东侧为石门路。石门路全长1976米，自1986年建成，是山北片区连接南北的主要通道，2016年全路段完成大修。

●江海西路快速化改造工程的收官实现了锡宜高速公路、G312国道、S342省道等国省干线与江海西路等无锡市快速路网之间的快速沟通；凤翔路快速化改造工程全线预计2021年上半年通车‍‍，实现南拓北展发展战略。

休闲

景区众多，山河相伴

●5A级景区惠山古镇和锡惠公园均在地块旁；

●石门路小游园、二泉公园等市民日常休闲的去处更是举步可达；

●距离京杭大运河1.5公里，山水之间河浜纵横。C地块旁还需建设约3000㎡的街头游园。

●未来，惠山北麓拟改造北以惠钱路为界，南依惠山森林公园，东到快速内环，总面积约71.9公顷范围的“显山透绿”“亮山”方案。

医疗

医疗机构丰富，健康有保障

●地块1km范围内有山北社区卫生服务中心；

●附近将新建梁溪区中医医院(无锡市康复医院)项目；

●4km范围内有904医院、妇幼新院等。

△妇幼新院效果图

商业

综合体环绕，实现商业繁华

●地块北侧约700米现有山北市场；

●商业综合体百乐广场距地块直线距离在2公里以内；

●沿盛岸路可直达市中心商圈，穿过惠山隧道即可到达河埒口万达广场商圈。

教育

紧邻学校，可满足入学要求

目前，周边现有东方娃实验幼儿园，原山北中学石门路校区将规划改建成一所新的知名小学。

最重要的是，根据《无锡市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。梁溪区作为棚改重点区域，没有被列入税收征收范围。安居梁溪，乐享无锡，一起期待吧！