那些不用暖气也不冷的公租房，今天拿到了它们的资格证书

房子里没暖气，冬天室温还能高于18度；

公租房，有新风系统，还带除霾功能；

拎包入住，装修都是装配式的。

 

今天，这一组“神奇”的居民楼得到了它们的“资格证书”——由中国建筑设计研究院设计的北京焦化厂超低能耗公租房，由于成功结合了超低能耗技术与装配式建筑技术，在2020年11月4日住房和城乡建设部科技与产业化发展中心举办的“被动式低能耗绿色建筑技术交流会”上，获得了住建部颁发的高能效建筑-被动式低能耗建筑质量标识。

 

▲　高能效建筑-被动式低能耗建筑质量标识证书

焦化厂公租房项目整体采用了装配式技术，而针对其中的17号、21号、22号楼，中国院的装配式建筑设计团队又在此基础上更上一层楼，将超低能耗建筑外围护系统、热回收新风系统、装配式建筑系统等一系列技术结合在一起，形成了独具特色的技术创新。

▲　超低能耗楼

　冬天不用暖气　

普通居住建筑的外墙保温是8cm厚传热系数0.45W/(m²·K)以内，而传统超低能耗楼的外墙保温则达到了25cm传热系数0.15W/(m²·K)以内。它们的装配式外墙是预制夹心外墙，集结构、保温、防火、装饰于一体，能提高外围护系统的耐久性。

▲　像三明治一样的夹心墙体

墙体由外叶板、保温层、内叶墙三部分组成，内外叶墙板之间由拉结件进行连接。保温层采用聚氨酯复合真空板的新工艺，厚度控制在9cm，与普通住宅厚度相差无几，又达到了超低能耗的技术要求。项目采用的传热系数达到1.0W/(m²·K)的被动窗，比普通居住建筑传热系数降低50%以上，隔声性能提升15%以上。

▲　施工中的外围护系统

这些措施，就像给房子穿了一身厚厚的羽绒服，让冬天室外的冷空气进不来，室内产生的热量跑不掉，还可以充分利用太阳能的热量，结合带热回收的新风系统，可以保证冬天不采暖就达到18摄氏度以上的室温。

▲　外围护系统建成后

▲　预制阳台节点

　新风系统能除霾　

冬天能保温，夏天还可以降温。这么厚的外墙保温，夏天散热也需要考虑舒适性。设计通过在新风系统中加入冷热一体机的功能，可以及时把热量排出室外，考虑到较高热惰性的外围护系统，室外热空气也很难进入室内。

▲　外围护系统建成后

做好了气密措施，也不能让人们感觉憋闷。因此，新风系统增加了实施监测室内二氧化碳含量、湿度、温度的功能，一旦室内二氧化碳超标，会自动新风换气。同时，考虑北京秋冬季节的雾霾天气，新风系统还增加了除霾装置，住户不需要额外采购空气净化器就可以享受净化过的空气。

　地道风系统　

地热资源是可再生能源，项目充分利用超低能耗楼北侧现状已开挖的18米深基坑，结合超低能耗楼的技术特点，在设计过程中为21号、22号楼增加了地道风系统，设计验算后，在冬季和夏季分别可以调节空气温度4-6℃，极大地降低建筑的运行能耗。经过测算，建筑的节能率，从普通住宅的75%提升到了90%以上。

 

▲　地道风系统

　装配式建筑　

近年来，装配式建筑和超低能耗建筑都在大力推广，本项目研究了装配式建筑与超低能耗技术的结合，为未来绿色建筑的发展提供了大量的实践经验。

▲　标准层平面图

17号楼主体结构采用装配整体式混凝土剪力墙结构，在外围护系统中研发了预制夹心保温系统、外窗系统的连接构造。室内全部采用装配式内装修，研发了装配式架空地面系统、装配式隔墙系统并结合了热回收新风系统和厨房送排风系统。

 

▲　装修一步到位，便于公租房的住户使用

▲　一应俱全的厨房

超低能耗建筑技术与装配式建筑的结合，可以大大提高建筑的质量，提升生产的效率，提高建筑的寿命，不仅大幅节能，也能够提供一个高度舒适健康的室内环境，满足广大人民日益增长的对美好生活的向往，值得大力推广。

工程地点　北京市朝阳区

建筑面积　34000m²

设计时间　2016

建成时间　2019

方案设计　赵钿　王凌云　潘悦

设计主持　王凌云　赵钿

项目经理：赵钿

建筑专业　潘悦

结构专业　张守峰　宋玉楚

给排水专业　宋国清　梅玲

设备专业　宋孝春　贾岩

电气专业　王玉卿　邢光辉

总图专业　郝雯雯

室内专业　王凌云　陈滕

建筑摄影：赵钿　潘悦

▲　焦化厂公租房全景

▲　焦化厂公租房外景