看着只涨不降的房价,在北上广深打拼的年轻人越来越倾向于“只租不买”的生活,但对于崇尚生活品质的90后来说,装修要有宜家风,时不时能参加个相亲活动,房子贵点无所谓。从今年初开始,青年社区、白领公寓一类的租房潮流开始席卷魔都。就像“爱情公寓”一般,吃住在一起,逗比在一起,大城市的打拼生活才不会那么孤单。 去年底,雷军高调投资了YOU+青年公寓后,这种“爱情公寓”式的租房就如雨后春笋般冒出来。此类长租公寓按照月租高低可分为蓝领公寓、小白领公寓、白领公寓、高级白领公寓、金领公寓和涉外高官公寓,其中,以2000到4000元这个价格区间的白领公寓为最盛。 记者刚刚经历了一番租房的折腾,也将上海的白领公寓进行了一番摸底。
除了定期举行活动外,蘑菇公寓还搞起了社区文化,比如蘑菇明星这个栏目就像人物志一样,采访明星房客,比如能够带你冲上云霄的机长、年轻有为的创业CEO,还有带你走天涯的极客,而且,大多是单身。看到这里,估计单身的菇凉已经按捺不住心里的小鹿啦。当然,优质女青年也是数不胜数,律政俏佳人、美妆达人、留学法国的香水女人……都是小资范儿。 说完软件说说硬件吧,蘑菇公寓现在已经在上海掌握了1万多间房源,其房源主要来自中介,分散在各个区,覆盖面较广。 蘑菇公寓网站上,可以看到上海有835套左右的房子在出租状态,基本上每个区都有房源。网站首页以装修风格为分类,包括绿色乡村、缤纷色彩、棕色爵士、金色维也纳、蓝色波普等风格,非常吸睛。看过几套蘑菇公寓的房子后,发现跟普通出租房相比,不再是八九十年代的老旧装修,最能看出区别的是浴室和厨房,墙面一般会漆上有活力的颜色,装修风格偏向于宜家风。不过说实话,如果将独卫独厨这两个条件放在前面的话,蘑菇公寓上最多的房型是酒店式公寓的,要舍弃的就是伸出式的阳台,这也是大多数白领公寓的弊端。 在即将到来的双11之际,蘑菇公寓要在普陀区和静安区两处推出“暖暖”女神公寓,只面向女生出租。据说还有五大特权,一位幸运的女神将免租3个月,前6名入住的可以享受一年租金8.8折,所有签约入住暖暖的女生都可以获得价值1000元的衣食住行礼包,入住1个月后写居住体验报告,有一位幸运女神可以获得368元的租金抵扣券。 “暖暖”女神公寓针对女生,那么主打智能家居的泊客则针对喜欢天南地北的极客,由此可见,蘑菇公寓十分钟情于互动和圈子,这些主题之后,还可以期待更多的主题公寓。不过最令人心动的是,蘑菇公寓与e袋洗、点到按摩、沃澳搬运等平台合作,入住时有机会得到衣食住行大礼包;与银行合作办理信用卡,可以免一个月房租等,这些都能刺激年轻人的多样需求。 适合人群:喜欢结交各色人的社交控 魔方公寓在上海已经开了9个店,包括塘桥店、内江路店、杨高北路店、金桥店、行知路店、李子园店、张江店、上海交通大学店、广灵二路店,之后想在每个区至少覆盖一个门店。就集中式公寓而言,魔方在全国的门店体量应该算得上第一,而且出手阔绰,一出手就买下一幢楼,单店8万平方的体量也敢投入。跟蘑菇公寓相比,魔方公寓可以归为酒店式公寓这一类,管理团队也是汉庭酒店的。 所以就房型而言,阳台是较为奢侈的,公共区域较大,有开放式的办公区域、开放式的厨房和洗衣房,比较适合爱热闹的住客,也可以缅怀一下大学宿舍的时光。 因为魔方公寓因为是集中式的公寓,管理更为方便,这也是魔方公寓最大的优势。收发快递、联系维修、投诉反馈等方面,反映会比较及时。听住在里头的住户说,平时马桶堵了、网连不上了、房间需要装个晾衣绳、修个灯泡等小问题,都可以找楼里的管家,很适合独住的妹子。 看房子时正好是周末中午,楼里的管家正在厨房里做着饭,她说自己是一枚吃货,最喜欢在公寓楼里举行烧烤等食物主题趴。平时也住在楼里,会做饭的住客很少,所以她经常烘焙一些点心跟大家分享,是不是很sweet呢? 如果地段合适,预算较为有限的,倒是可以考虑一下魔方公寓。 网址:http://www. 适合人群:对收发快递、维修等管家服务需求强烈
除了崇明、金山这样的郊区外,自如网上的房源几乎涵盖了上海所有中心区, 蘑菇公寓和魔方公寓的房源数量,跟自如网并不在一个量级上,就整租房源来说,自如网是最多的。如果你的条件较为苛刻,比如阳台需要伸出式的、厨房需要与房间有隔断等,自如网上能找到的房型相对多元。记者就属于这类苛刻人群,最后将房型定为一室一厅后,发现只有在自如网上才能找到合适的地段。 不过,自如网的装修设施较为普通,清一色的装修看得会有些乏味,只有刚需的家具和家电,但像蘑菇公寓还有衣物烘干机,魔方公寓可以跟大家共用饮水机、烤箱等。 链家毕竟是中介出身,所以在服务和社交这一环是相对欠缺的。带看人员基本都是中介出身,看房子时一般都比较专业,对房子本身的了解比较全面,但是对周边的生活配套的介绍并没有其它两家来得熟悉。 由于链家刚吞掉德祐不久,所以自如寓的项目也在逐步的建设中。看房前,记者便在知乎上向自如寓的住户了解情况,大家碰到最难以忍受的问题就是,搬进去一个多月,公共区域却仍旧在装修中。当然,规划还是很有想象空间的,包括健身房、台球厅、电影院、咖啡厅、书吧,不过实际效果有限。至于活动,很多都是小团体行动,如果不主动关注,很可能会被忽略的。 适合白领:想要告别群租,开始整租生活的人 总体评价:
Tips:如何找到心仪的“爱情公寓” 如果要自己找房子的话,第一个要学的功课是如何选择租房平台,若把范围定在白领公寓,价格就锁定在了2000到4000元左右,房源数量是最重要的指标,除此之外,还有三大要素需要依次来评分。 首先是房屋质量,除了面积和是否有阳台、厨房、浴室等基本的户型条件外,长租公寓的一大特色就是装修,这是“颜值控”们最关心的。 再者是地段,比如是否临近地铁,有没有大型的商场和超市,还有就是周边饮食是哪种档次的,这是频次最高的需求。 最后,还要考量长租公寓平台的附加值,一方面是房屋基本设施维护等管家服务,还有重要的一环是社交,既然打造的是青年社区、白领公寓的概念,组织活动和打造公寓文化是必不可少的。
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