虽然已经进入资本时代和战略时代 但产品细节,任何时候都不过时。 文 | 星子 图 | 天津仁恒会 说到产品质量问题,这在房地产圈一直都是个“难点”。有些房地产企业虽然在全国一线城市表现尚可,但到了其他二线城市,品质就开始下降了。无论是恒大还是两万,在郑州、南京等地,都屡屡遭受维权。但质量做不好,营销做的再好有个卵用,前期刻意夸大营销和承诺,最后损伤的只能是自己的品牌。
关于永威,我曾发过一篇名为《这是我目前见过最“奇葩”的开发商》的文章,在此不再赘述;关于仁恒,我也知之甚少——尽管我呆在地产圈已经三年有余,但有关仁恒的软文真没见过几篇,倒是从一个陌生的知乎网友那里听过“低调难掩仁恒品质”的赞美,也简单了解到仁恒20多年来一直的理念是“用心做好房”、“珍惜土地”,仁恒钟老板也一直强调“先做厚再做大”。后来在天津仁恒会公众号上其推盘广告,满满的细节与情怀,让人禁不住想要了解其一番。 这的确是一家地产圈值得学习的房企。其产品开发周期长,设计上精雕细琢,施工上采用长期合作的承包方,在同一个城市的业主重复购买率很高(据说一半以上都是老业主买的或者是老业主介绍朋友买的)。毕竟是匠心打造的东西,卖给识货的人,也算幸事吧。但成也萧何,败也萧何,仁恒错过了房地产快速发展的黄金十年,年销售额从曾经的前十名已经退到几十名开外了(仁恒曾经与万科销售额相差不大,现在万科已经是他的十多倍了)。 这家企业在猎头界也是神奇的存在,企业文化做的极好,人极难挖。大部分都是呆了3-5以上的老员工。而且对内员工关怀做的特别到位,薪水虽算不上高,但留得住人。 关于这个房企的交房细节,主要来自天津仁恒旗下北岸中心项目。我印象最深的是它在淋浴间设置导水槽,防止业主滑倒和快速导水。具体细节在下方展示,确实非常精彩。 NO.1 收纳篇
·玄关柜内部进行了隔断处理,方便存放不同种类物品。储物柜内部设置了可以灵活开关的门,将电箱完美隐藏,同时不影响电箱调试 ·独立卫生间整体式台面预留了洗衣机位,洗手池下方的储物柜可以收纳卫生间杂物。 1 ·主卧卫生间除了有整体式台面下的储物柜,浴缸旁还设有隔断,洗发水、沐浴露等用品放置于此,更方便取用。 NO.2 空调篇 1 NO.3 门窗篇 1 NO.4 卫生间篇 1 NO.5 厨房篇 设置多组橱柜,收纳体量充足 1 项目在厨房空间中设置多组吊柜、地柜,充分利用每一处室内空间,配合内部深度合理的柜体,为厨房提供大体量的收纳空间。合理的布局使厨房格局方正,释放更多操作活动空间。 2 功能化橱柜,布局合理 【置物整理架】 在橱柜内部及柜门处设置整理架,在充分利用柜内空间的同时,可将不同类别厨房用品分区放置,一目了然更方便拿取。 【橱柜内的垃圾桶】 在清洗池下方橱柜中装有垃圾桶,可将果皮、包装等杂物随手放入垃圾桶,非常方便。内置带盖垃圾桶可有效避免垃圾异味并提升厨房美观度。此外,打开柜门同时就打开垃圾桶盖的设计很人性化,省去了反复开盖的烦恼。
充分考虑家庭主妇操作半径,在主要操作区灶台下设置可用来专放主食原料的区域,并配置米盒。 【可推拉橱柜】 在灶台下方设置可推拉橱柜,并安装置物架。可将烹饪时常用调料和刀具等物品放置其中,拿取方便。相对较窄的柜面,拉开后不侵占操作空间,仿佛一个烹饪助手时刻待命。 【升级后带光源的吊柜】 在灶台上方布置升级后带有光源的吊柜,集储物、展示、隐藏功能于一体。方正的柜体空间可放置餐具及调料,配合磨砂玻璃和光源的辉映,也可做展示柜使用,增添生活情趣。而中间白色橱柜,既可储物也很好的隐藏了油烟机风道,提升整体美观度。 3 整合厨房电器,美观省空间 【微波炉预留空间】 【冰箱预留空间】 预留微波炉和冰箱放置空间,空间布置符合日常操作动线。烹饪同时,转身便可拿取冰箱食材。将灶台和微波炉等加热烹饪设施放置同一区域,区域功能性更强,也避免了对其他区域的干扰。预留空间与厨房整体储物设施协调不突兀,释放更大操作空间。打造一个美观整洁,格局方正的厨房。 NO.6 其他 |
|
来自: 昵称72275199 > 《待分类》