支离破碎的一线“效应”

偶然间在头条看到这幅图，猜猜看，每个色块代表什么意思？

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文 | 地产八卦女

1^st

图片是城市GDP吧根据腾讯大数据整理的，以此判断全国各个地方的人流动去了哪里。

也就是说，哪个城市对某个地区的人口吸引力最大，这个地区就可以划分为这个城市的“势力范围”。

这颇类似于我们经常谈到的晚清“时局图”。

2^nd

我们细细分析这张大数据图，里面的内涵十分丰富。

首先说西部省市。

看得出，西部省份，绝大多数都是以省会为中心“一省独大”的模式。

比如四川、重庆、乌鲁木齐、拉萨、贵阳、南宁、银川，在各自省市里绝对是顶天梁的存在，正所谓“家有千口，主事一人”。

而新疆乌鲁木齐对甘肃酒泉、武威、张掖、金昌的吸引力大于兰州，重庆对四川泸州的吸引力大于成都，云南分为昆明和大理（丽江）两个区域，主要是因地形原因带来的交通因素（西藏拉萨对青海玉树藏族自治州的吸引力大于西宁，主要是宗教原因）。

再来看看东北区域。内蒙古分为两个“势力范围”，分别是包头和呼和浩特。实际上呼和浩特、包头、鄂尔多斯（乌兰察布）都在一个区域，这么分，稍微有点牵强。当然，来自锡林郭勒和呼伦贝尔的朋友去内蒙省里，一般指的是呼和浩特。但内蒙实际的经济中心应该是鄂尔多斯，而包头则是著名的工业城市。

至于东北，最显眼的莫过于辽宁，分别是以大连为中心的辽东半岛和以沈阳为中心的辽宁中心。

而北京，纵观全图，北京的势力范围分布最广，包括东北部分区域、内蒙古赤峰、通辽，河北大部、河南部分区域。

这也从侧面说明了一个事实：都说东北人跑去三亚，但大部分东北人还是去了自己省会，东北最大的人口流出地，其实是北京。北京因此也是北方唯一的具备势力扩张能力的大城市。

再来说说华中。看得出天津的势力范围十分弱小，仅仅守住了基本盘，侵蚀了河北的一些区域而已。

而山东显然属于两极分裂的所在，要么济南，要么青岛。但是这两个城市都没有扩张，意味着这两个城市对外地省市人口的吸引力还不够。

至于郑州，由于很多河南人去了北京，郑州的河南势力范围被侵蚀了一部分，但郑州一省独大，加上河南人口数量全国第一，算是未来可期。但同样的，郑州对于外省人口的吸引力不大（在外省没有势力范围）。

最惨的就是石家庄了。被北京和天津“吸血”，连基本盘都没守住，只剩下一小块区域，在夹缝中求生存。看来石家庄的位置注定尴尬。

而从这方面看，无论是号称新一线城市的天津，还是青岛、郑州，都在外省没有势力范围，因此，个人感觉，如果一线城市的标准是像北京“海纳百川”那样吸引外地人才，天津、青岛和郑州都有很长的路要走。

最后再来看看华南。

相比武汉，长沙勉强算是守住基本盘，但湘南区域，被广西（桂林）和广东（广州、深圳）分流太厉害，北部又被武汉打压，位置相对尴尬。

说实话，我也觉得长沙很多人才没留住，去了广州和深圳，形成事实上的湖南帮。

而安徽，大部区域还是被合肥吸引，但南京作为徽京，显然也分流了不少安徽人才。

最奇葩的是江苏了，虽说苏中认同南京，但苏南的无锡自成一体，苏州又在苏北、苏东到处扩张势力范围。

同样的，上海借助苏沪一体化的潮流，也在苏北、苏东分一杯羹，甚至在南京和江西一带，也颇有影响。

其实江苏这种“混乱”的局势恰恰说明，江苏地方经济很活跃。而上海和苏州的扩张也表明，这两个城市不可小觑——尤其是苏州，站在人才流动性的角度来看，苏州才可能是下一个新一线城市。

至于浙江，杭州向西延伸势力，已经开始往安徽和江西渗透；以温州为首的温台金区域，势力稳固；宁波藏锋纳锐，和舟山融为一体，与上海遥相呼应；

福建则跟广东一样，分裂成两块势力：福州和厦门。泉州夹在中间，不知其所。

至于紧邻福建的那一小块“广州势力范围”，那是潮汕（潮州、汕头、揭阳 ），其实广州和深圳的影响在潮汕都差不多，感觉腾讯大数据略有不准。

最后，纵观全图，感觉最惨的就是江西了，南昌连基本盘都没守住，被周边的上海、浙江、广东肆意瓜分，境遇跟河北（石家庄）差不多。

由此，从这方面看，虽然南昌的房价略高于长沙，但长沙在湖南一省独大的趋势对比南昌，还是矮子里拔高个，有搞头。南昌“老表”做大的可能性，感觉也会略低于长沙。

3^rd

如果要选新一线，我选苏州和杭州，这两个贴着上海不但没有被吸，还疯狂向内陆扩张，一个蔓延进江西，一个控制苏北觊觎中原，天津连下方山东都吸不了，实力绝对被高估了。

而从绝对人口数量来看，成都、武汉、郑州、西安、重庆，这几个城市守住了基本盘，仍然有能力对外扩张。例如郑州可能收复被北京“占领”的部分失地，成都和重庆持续争夺地盘，武汉作为华中城市群的龙头，对长沙和南昌形成高压态势；西安占据关中要地，与郑州的人口争夺战进可攻退可守，等等。

而下一个地盘可能面临收缩的城市，除了石家庄、南昌外，无锡处于四战之地，被上海、南京、苏州、杭州强敌环伺，感觉非常危险，要加紧行动了。

最后，综合来看，北京，上海，广东，浙江，江苏这五地最强势，都守住了自己全省，还向外渗透，有的还发展出自己的小弟，如浙江温州、宁波。北上广深杭苏的地位排名非常明显，能全国范围四处吸人才，这才叫一线新一线嘛。

素材来源：今日头条 卢诗翰

图片来源：城市GDP吧

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