再见，宋卫平！

文/地产八卦女

1^st

今天地产界的大新闻是：绿城中国董事会改选。

▲2019年7月11日，杭州玫瑰园酒店，已卸任的绿城中国董事局联席主席刘文生，宣布新改选绿城中国董事会。

在这次巨变中，绿城灵魂宋卫平卸任，原大连市委常委、副市长张亚东接班绿城中国董事局主席，老绿城人郭佳峰重返绿城，中交将原绿城执行总裁李青岸、李永前，替换为周连营、耿忠强。此外，绿城第二大股东九龙仓终于获得绿城中国董事会席位，其“代表”是原九龙仓集团主席吴天海。

另外值得一提的是，绿城董事会原来是设置的联席主席制，即拥有两位主席。但现在绿城不设联席了，张亚东自此成为绿城“NO1”。

对此，德科地产频道声称，绿城董事会改选，“探索并提供一个更完善的「混改」样本，即从早期的「宋卫平一言堂」之人治，到此前的融创或中交之「大股东治理」，再到现在，绿城中国终于真正变成了董事会治理下的绿城中国。”

2^nd

说实话，看到这样的新闻，让我想起2018年6月，蓝城和很多媒体朋友们都在转发“年过六旬的长者，凌晨4点23分，与君共勉”这样的一条朋友圈。

▲2018年6月，老宋在凌晨发这段鸡汤，本意是激励更多的人去拼尽全力，生活里哪有什么黑马，都是努力奋斗罢了。但这段话却让很多绿城粉兴奋，他们认为，老宋半夜发鸡汤，说明老宋还活跃在第一线！

如今，老宋在绿城的历史，彻底画上句号了。

跟王石不一样，老宋没有要绿城名誉董事局主席的名分，而是出任了一个“绿城中国规划设计委员会名誉主任”的职位，据悉没有工资，但他拥有参与评审绿城项目规划图纸的权力。

看起来，老宋还是希望发挥余热，还是希望继续维护好绿城的金字招牌的。也正因为如此，他才愿意去做这个绿城的名誉主任。

而另一方面，老宋只是一个“绿城创始人”的精神图腾，其实早已不是新鲜事了。早在前两年，老宋就已经逐渐淡出了绿城的管理。

2018年年初，当时绿城内部高管就曾告诉星子，所有绿城出街的内容，最好不要在标题里出现这个名字。

3^rd

简单翻翻老宋和绿城的过往。老宋曾经出手两次卖股，要把绿城这个亲手养大的女儿嫁出去。

一次是在号称史上最严的宏观调控时期和孙宏斌的恩怨情仇。

大概是在2012年开始，极其缺钱的绿城和融创开始了合作。在狼性十足的孙宏斌的调教下，绿城卖不动的楼盘到融绿手上立刻大卖，让老宋大感惊讶。这正是绿城的短板：品质上苛刻至极的宋卫平，嘴上虽然“残暴”，对员工却重情重义，使得销售团队狼性不足，远没有融创那么狠辣。

而孙宏斌能精准地把控财务，掌握人性，“善让三军用命”。对于这事，宋卫平自觉不如。

时间到了2014年，融绿度过了一年多的蜜月期，楼市也来到了最惨淡的调控期。老宋深感无力，就动了“托孤”的念头：他决定把绿城交给老孙。2014年5月，融创宣布收购绿城中国24.31%股权，与九龙仓并列第一大股东，孙宏斌担任联席董事会主席。

后来的事大家都知道了，老宋当时被当成商界不守信用的反面教材，绿城也因此付出了惨重的代价。

而融创，则在融绿分家的时候，收获了名声，吸纳了大量人才，获得了大量并购机会。当时孙宏斌说，正是因为“融绿之争”，融创对于收购的态度大家是看得到的，所以很多项目、公司主动找上门来，求着融创收购。

甚至更讽刺的是，现在的融创不仅在规模上冲到全国前列，在质量上也备受认可。融创某高层告诉星子，“融创很多至臻致远的产品有许多理念是跟绿城学的。”

第二次，是中交对绿城的彻底接手。

2014年底，融绿之争后绿城重回缺钱时，中交集团宣布以总价约60.13亿港元收购24.29%的绿城中国股权，与九龙仓并列最大股东。

时隔5个月后，中交再次耗资约11亿港元收购绿城中国1亿股普通股股份。至此，中交拥有绿城中国合计6.2亿股股份，占比为28.9%，成为第一大股东。

“宋卫平背后的男人”寿柏年持有的绿城8.06%的股份出售已经交割给香港一家公司，宋卫平创始人团队股份只剩下老宋10.45%的股份，而宋卫平已经把4.62%的绿城股份捐给了丹桂基金会，现在老宋只剩下了为数不多的绿城股份。

在钱上帮了老宋一把的中交，终于娶了绿城这个漂亮女儿，似乎童话故事就要结束了。

然而成为第一大股东的中交，因为央企的优势，自身拥有天量的土地储备，再加上绝对话语权，想要把绿城提升到“央企前三”的高度。

想一想，在2018年，中交的销售额才有多少？想要有大的飞跃，只有靠绿城这个优质资产。

于是，针对绿城的内部改革开始了。在宋卫平时代，绿城的组织架构长期为两级管理组织架构，类似于诸侯分封制，宋卫平下面八个副总裁各自掌管着一批项目，拥有很大自主权。这些诸侯，都是老宋的亲信和弟子。

而在中交入主绿城后，这种局面被打破。最新一轮调整后，绿城的业务条线和负责人化分的更为细致，对业务一线的权限也在逐步下放，管理上更加扁平化。

当然，老宋退出绿城，也许正是他想要的结果。毕竟一个治理结构清晰的绿城，才有可能在下一阶段的市场竞争中保持冲劲。

更何况，他还另有一个“蓝城”。

只是，在以后的绿城，你可能再也见不到这样的情形：

在年度会议上，老宋时而半闭着眼，开始对某个区域公司进行精彩绝伦的点评，所有人都惊讶于老宋对企业产品线和业务的了如指掌；老宋又时而大发雷霆，手里的报告手册砸到了区域总的脸上，桌子拍得震天响，大吼道：产品做成这样，你可以去跳楼了！

不得不说，这对地产界，将是巨大的遗憾。

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