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网友提问：本人退休了，在乡下看好了一个房子，只是这个房子是建在别人的地基上是租还是买比较好？为什么？既然题主已经退休，想要在农村居住，那就会有多种选择，可以选择自己盖房，也可以直接租赁，还可以购买别人的房子。不过如果题主是城里人的话，那就只能选择租赁房子了，就算你曾经是农村人，但现在户口想要转到农村还是很麻烦的，因此租房子的选择最合理。如果选择盖房的话，那手续也十分的麻烦，首先就要确保题主的户口在农村中，其次还需要注意的是，你的名下还没有宅基地，既然题主要买房，说明是没有宅基地的，这样的话就要看看村子里是否有空闲的宅基地，如果没有的话，那就要一直等待下去才行。当然想要建房子不仅要申请宅地，也要拿到许可证，只有这两个证件都审批下来，才能合理的建房，如此一来也难怪题主不考虑建房的问题了。而看上了别人的房子，地基是别人家的，想要租还是买，这也是有说头的。如果是购买的话，题主需要确保自己是农村户口，且没有自己的房产，城市户口和外乡人都是不能买的，必须是同村集体的户口才行。而房子的购买是可以的，只要符合以上的条件，那就可以签订转让合同，此时需要村集体公证盖章。在买房时要注意，购买的是房子，而不是宅基地，毕竟宅地是村民共有的，产权在村集体那里。不过国家也明确表示，转让时需要房子和宅基地一同转让，没有只卖房不卖地的说法。只要题主不嫌弃麻烦，且是农村户口没有宅地，那就可以走转让这个流程，今后房子的权益也归自己所有。如果是城里户口的话，那是不能买卖宅基地的，因此题主一定要注意了，别让自己的利益受损！
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