重大调整！科技城、太湖科学城、浒关新添住宅和学校

板块规划—第67期

读懂板块规划，方知板块未来

昨日规划：

规划调整！阳澄湖新增学校、居住用地

近日，苏州高新区第二批局部地块控规批后公示了。

这意味着涉及调整的18块地性质最终明确。

地块详情如下。

浒关明确2宗住宅地块

还有一所中学，即文达实验中学

浒关的住宅真是不少啊，又有2宗地块明确为住宅。

地块一：上河郡旁地块体量不大，西南侧即已清盘的旭辉宽阅和在售新盘印江澜。

地块二：真正地铁盘，门口就是惠昌路站，距离永旺宜家很近，地块内规划有加油站。

参考板块在售新房价格，未来入市均价2.6-2.7w左右。

地块三：为中学用地规划，北侧就是红叶邻里中心。周边新房扎堆，有陆家嘴锦绣澜山、洛克公园、弘阳上熙等。

这所中学就是文达实验初级中学，是高新区第一初级中学教育集团扩容校。

据狮山管委会11月3日发布的公示，拟开发建设12轨36班初级中学。

太湖科学城发力了

明确2宗住宅，其中1宗自带幼儿园

以南大苏州校区为核心高标准建设太湖科学城，直接对标张江科学城。

今年的太湖科学城风很大，也在逐步发力了，南大已动工，远期办学规模将达2万人，教师队伍1000人。

未来还将推进南京大学苏州实验学校、幼儿园等项目建设。也就是说，不止大学，优质的初中、高中也要来了。（来源苏州发布、苏州新闻、高新区发布等）

可以说，太湖科学城是自成体系的板块，配套自给自足。

目前板块内在售+待入市有3盘，翡翠星辰+首开棠前如苑已入市销售，碧桂园纯新盘待入市。

新明确的2宗住宅，距离南大很近，其中一块自带幼儿园规划，未来可期。

板块新房均价2.2-2.5w，可作为参考。

科技城东渚还有好多地

科技城细分板块实在太多了，这块是东渚，在太湖科学城还没有出来的时候，也属于西部生态城。

从规划图上看，至少有7宗住宅+1宗小学用地。板块基本是老小区为主，不过从这个供应量来看不容小觑啊。

此次控规调整可以看出，浒关和科技城是目前新区新房主力供应板块。

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