独生子女无法继承父母房产吗？
独生子女除了有亲子关系外，没有亲兄弟姐妹这层关系。因此在很多人看来，身为独生子女，如果有一天自己的父母过世了，那么父母名下的房产肯定是属于自己。事情真是这样吗？
前段时间网上流传的一条消息'2020年起独生子女，将无法继承父母房产'引发网友关注。其实，相关的话题早几年就出现过，为什么再度成为热点呢？
这是因为今年新出炉的《民法典》在代位继承里增加了一条规定。《民法典》第1128条第2款规定：被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
于是有的律师就以此来解释，将来独生子女可能不能继承父母的财产。而引起大家困惑的，其实是一件几年前就被广泛讨论的特殊案例。
小丽是独生女，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想着把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
这时候问题就来了，当小丽拿着房产证明和父母的死亡证明来到了房管局，要求过户的时候，房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
小丽没办法，谁愿意打官司啊，就马上去了公证处。结果你猜怎么着，公证处的人竟然要小丽把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。那么问题来了，小丽爸妈的亲戚全国各地都有，有的甚至出国了，都要找回来，实在是很有难度。
估计大家也很奇怪，凭什么继承自己父母的房产，还要去找七大姑八大姨啊?咱们咨询了一下律师，她还真得找，为什么呢？
原来这套房子，是小丽父母在2003年时购买的，属于婚内共同财产，2004年11月这套房产登记在小丽父亲一个人的名下。到了2007年底的时候，小丽父亲不幸离世，也没有留下遗嘱。他过世时，小丽的爷爷虽然不在世了，但是小丽的奶奶还健在，而且小丽父亲有四个兄弟姐妹。
等到小丽的妈妈离世时，小丽的大伯和奶奶已过世，大伯家中有三个孩子，二伯和姑姑都还在。
虽然小丽的妈妈在生前告诉过小丽，她走后这套房子归小丽所有，但是也没有留下遗嘱。所以，现在对这套房子有继承权的人除了小丽以外，还有她大伯家的三个儿子，二伯、二婶、姑姑和姑父。您肯定也觉得奇怪，怎么会有这么多人来分这套房产。咱们一起来听听律师的分析。
另外也有人担心，像小丽这样就算能继承房产，但是她都有孩子了，那要是大伯家的孩子也有下一代，参与房产分配的人不是又多了几个吗，分配岂不是更复杂，事情真会这样吗？
北京大成（武汉）律师事务所专职律师 宋登磊
适用该条款需注意以下问题：首先，代位继承仅发生在被代位人先于被继承人死亡的法定继承中，无论代位继承人有多少，只能继承被代位人应当继承的份额；其次，兄弟姐妹的子女的代位继承仅在没有第一顺序继承人时，才实际发生；再次，代位继承人仅能为被继承人的兄弟姐妹的子女，而不能是其孙子女或其他直系晚辈血亲，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；最后，被代位人生前应享有继承权，不存在丧失继承权的情形。
《民汉典》新增被继承人的兄弟姐妹的子女的代位继承权，是为了更有利于保障被继承人遗产在各支系中合理分配，发挥好遗产育幼功能。就拿小丽的例子来说吧，就算已故大伯的孩子也有下一代，所分配的也只是其继承的1/72，并不对小丽的继承份额产生影响，而且代位继承也是仅限于被继承人的兄弟姐妹的子女，所以您不必担心分配会无限复杂化。
父母生前立遗嘱便于房产继承
独生子女能依法继承父母的房产，那是不是就没有后顾之忧了呢？事情到这里并没结束，还是以小丽为例，虽然她能继承父母房产的7/8，可是如果其他继承人不放弃继承权的话，小丽就没办法得到该房屋的全部产权，她还是无法把房子过户到自己名下。就算其他继承人愿意放弃继承权，小丽也要把他们找到公证处去办理弃权公证，这也是件麻烦事。
那怎么做，才能让独生子女100%地继承父母房产，还能省去这么多麻烦呢？律师有一个建议，就是父母在生前立下遗嘱。那怎样立遗嘱才有法律效力呢？
北京大成（武汉）律师事务所专职律师 宋登磊
那么《继承法》规定有公证遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱，口头遗嘱这几种法定遗嘱形式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。但为保证所立遗嘱有效，切实能代表被继承人的真实意思，选择公证遗嘱或委托律师等专业人士对自书遗嘱、代书遗嘱进行规范化的操作并见证的，能最终较好的保证各方权益。
在咱们中国人的传统观念里，让老人立遗嘱是个不吉利的事。特别是在父母身体都健康的时候来立遗嘱，会被认为这是子女不孝顺父母的行为。可是随着时代的变化，社会的进步，其实这样做既能解决日后的经济纠纷，也能让子女在继承房产时少些不必要的麻烦。而且子女和父母商讨立遗嘱的事，也并非不孝顺。
今天有关房产继承的经验分享就到这里，也欢迎大家到我们这里来共享您的经验心得。还是那句话，住得安心住得舒心，才是我们安家的目的。
