5年17座大型商业遍地开花，这里是济南！

毋庸置疑，这几年，济南在商业项目的建设上，也是一路狂奔。

 

土地市场的挂牌文件中，经常能看到配建商业综合体的字眼。每年的重点建设项目名单里，也总少不了大型商业项目。

 

仔细盘点一下，会发现济南这几年建成的大型商业确实不少，尤其是2019年可以说是济南商业发展的爆发年，仅这一年建成开业的大型商业就多达8家。

 

如果把时间线再拉长一点，近5年济南共诞生了多少大型商业项目，你数过吗？今天我们就一起盘点一下。

 

西城迪卡侬

——2020年1月11日开业

 

这是迪卡侬在济南的第四家门店，也是山东省的第一家迪卡侬单体概念店、山东旗舰店。该店于2016年确定落户济南，2017年9月开工，建筑面积3.2万平方米。

华润万象城

——2019年9月28日开业

 

华润万象城称得上是国内品质较高的商业综合体IP，但在济南的布局一直是空白。多年前就传出要建万象城，也有说要建五彩城的，这让济南人期待不已。

等到官宣万象城后，靴子终于落地。万象城总建筑面积约 87 万平方米，其中商业总建筑面积约37万平米。据媒体报道，它是济南地区已开业或在建商业项目中最大规模的高端购物中心，刷新济南城市综合体规模。

 

万象城的建成，可以说带领着东部商业发展迈上新的台阶，为东部上班、生活的年轻人提供了一个全新的休闲娱乐打卡之地。

 

济南印象城

——2019年6月1日开业

 

印象城则是济南东部老城区新建商业综合体的代表（之前的聚隆广场）。位于客流较大，年轻人聚集的洪家楼商圈，其商业定位也是瞅准了年轻客群，定位为“潮趣工场”，是济南第一个专注于青年经济的购物中心。

 

印象城建筑面积约70万平方米，其中商业面积逾16万平方米。运营方印力北京城市商业公司是万科旗下的商业公司，济南印象城是其在山东布局的首个印象城项目。据说济南第二座印象城也已经安排上了，将落址南城的望岳中心。

悦立方

——2019年6月22日开业

 

说到悦立方可能很多人表示没有去过，甚至没有听过，但说到洪家楼夜市，相信不少人都有着深刻的记忆。2017年5月26日洪家楼夜市被取缔，取而代之的就是现在的悦立方。

 

该项目于洪家楼夜市原址之上打造，定位24小时主题商业街区。商业面积5万平方米，由山东宏海卓邦置业有限公司开发，由山东利多商业管理有限公司操盘运营。

济南百联奥特莱斯

——2019年3月29日开业

 

首创奥特莱斯开业不久，5.5公里外的孙村百联奥特莱斯也迎来了开业。位于科创路以南，春晖路以西，总建筑面积10.5万平米。两座奥特莱斯的命运也是何其相似，除了运动品牌的人气还勉强可以，不少其他品牌都是惨淡经营，尤其是疫情之后，很多商铺都已人去楼空，估计不少投资商铺的业主都哭晕在厕所。

 

济南首创奥特莱斯

——2019年1月18日开业

 

这是济南开业的第二座奥特莱斯，（第一座是位于美里湖片区的海那城奥特莱斯），位于济南历城区唐冶新区，总建筑面积18余万平米。首创奥特莱斯开业时，也是轰动一时。由于折扣惊爆，吸引了不少人气，甚至很多长清的朋友都跑来抢打折商品。不过，当时还是有很多人不看好这座奥特莱斯，甚至直言：记住它开业时的样子吧，这将是它的人气巅峰。现在看来还真是一语中的。

 

欧亚大观

——2019年1月25日开业

 

项目位于市中区阳光新路与卧龙路交叉口西北角，这里被誉为“第二条经十路”与“第二条泉城路”的交汇。总建筑面积约为32万平方米。整体建筑以欧式皇家宫殿园林风格设计打造，被誉为“中国最美的购物中心”。

荣盛时代国际广场

——2019年1月18日开业

 

位于历城区二环东路与北园大街交汇处西北角地块，由荣盛投资开发。总建筑面积36万平，其中商业部分面积10万平米，引进了在济南运营醇熟的第六家大润发。荣盛时代广场的开业，给全福片区的商业配套带来了一次升级。

 

印象济南·泉世界

——2018年12月7日开业

 

印象济南的开业，可以说是济南西部商业发展的一大里程碑。该项目位于济南西站片区，腊山河东侧，占地300亩，于2015年开建，在2015年封顶后曾多次传出开业消息，终于在2018年12月7日正式开业。

 

除了业态丰富，印象济南最大的特色是它的建筑风格，街区内的建筑仿照济南老街巷，还仿建了老济南火车站、百年老邮局等老建筑，具有强烈的济南特色。

 

开业后的印象济南商业运营也是越来越成熟，最近也顺势摆起了夜市，人气相当火爆，这也能从一个侧面反映出，济南西部的人气还是比较旺盛的。

 

前段时间有媒体报道，印象济南将引入一家1.2万平米的圣豪超市，预计“十一”期间竣工开业。这将是西客站片区首座超过1万平方米的大型超市。

 

万虹广场

——2018年11月18日

 

如果说印象济南市西客站片区的商业里程碑，那万虹广场的开业，则是拉开了新东站片区商业发展的序幕。

 

万虹广场位于工业北路以南，恒大城以西，总建筑面积约27万平米，商业主体近14万平，涵盖银座百货、银座精品超市、银座电器、大地影院、中健健身、日式、欧式风情街等等，可以说是新东站片区的第一座大型商业综合体，对片区消费升级和商业发展的带动作用不言而喻。

麦德龙

——2017年8月31日开业

 

麦德龙超市是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团。麦德龙槐荫商场位于槐荫区党杨路一号，是济南的首家门店，也是山东省的第七家商场，营业面积逾5000平方米，提供多达2万余种商品。作为西部城区的重要商业配套，麦德龙也为西部人民提供又一便利购物场所。

 

宜家

——2017年8月21日开业

 

IKEA宜家家居来自瑞典，是全球领先的家具及家居用品零售商。宜家济南商场地处二环西路与烟台路、张庄路交叉口，商场营业面积约3.6万平方米，是宜家在中国的第24家商场，也是山东省内的第1家。

商场配有免费斯马兰儿童乐园、宜家顾客餐厅、瑞典食品屋等等，以浓浓瑞典风，呈现丰富体验，是全家周末出游的好去处。宜家落户槐荫，也打破了济南大部分家居卖场都聚集在北园大街的格局。

 

K88明泉广场

——2017年6月22日开业

 

位于济南市天桥区堤口路，商业建筑面积约5万平米左右，为吃、喝、玩、乐、购为一体的综合性区域级商圈，也是天桥区规模最大、档次最高的商业项目之一。

 

峪悦里商业街

——2017年5月9日

 

汉峪金谷·峪悦里商业街，总体量12万平方米，是汉峪金谷A区打造的开放式商务生活休闲场。

 

融汇老商埠

——2017年6月29日开业

 

位于济南商埠风貌带核心区，北起经一路，南至经四路，东邻纬二路，西至小纬六路，总占地671亩，规划地上总建筑面积105万方，是济南独具“老商埠”人文历史特色的城市综合体。

 

海那城（济南首座奥特莱斯）

——2016年12月24日开业

 

位于山东省济南市槐荫区美里路555号，东临二环西路高架桥，南临美里路，总建筑面积近7万平方米。项目周边还配套有海宁皮革城和美食街等主题业态，集购物、休闲和旅游为一体。

 

高新万达

——2016年6月19日开业

 

万达集团布局济南的第二座万达广场，也是高新区第一个真正意义的生活体验式购物中心。

 

盘点下来发现，济南这5年建成的大型商业还真不少。（中间可能会有遗漏，欢迎大家补充。）当然，不只是这些已建成开业的，济南在建中的大型商业也不少。

 

济南西部：

 

恒大广场：位于潍坊路以西，日照路以北，属于恒大国际金融中心南区，占地108572平米，总建筑面积约406271平米，带一座6F的大型商业，目前处于建设之中。

 

远大购物广场：位于威海路以南，滨州路以西，占地67017平米，总建筑面积529093平米。带有一座6F的大型购物中心，体量约10-20万平米，成为西部最大的商业中心之一，目前处于建设之中。

 

中建锦秀广场悦荟天地：位于济南西客站齐鲁大道与青岛路交汇处，集时尚购物、青年潮流、家庭休闲、餐饮娱乐等板块于一身的一站式体验MALL，目前处于建设中，预计2022年3月开业。

 

绿地缤纷广场：位于站前广场东侧北地块，齐州路以西，威海路以南，占地35511平方米，总建筑面积208600平方米，涵盖百货、超市、服饰、餐饮、健身会所等，目前尚未开业。

长清世茂广场：长清世茂广场总建面62万平米，除了主题购物中心、文旅商业街区，还有商务办公、品质住宅等多种业态。其中，约9万平米的超大商业购物中心，可以说是长清最大体量的购物中心，包含四大主题街区、六大主题楼层。

 

济南中部、东部老城区：

 

白马山世茂广场：位于刘长山路以南，白马山东路以东，将打造济南城区第二座世茂广场，目前处于建设中。

 

阳光100凤凰街：位于阳光新路和卧龙路交汇处西侧，属于阳光100国际新城五期南项目的商业部分，集文化、购物、休闲、娱乐餐饮于一体的开放式商业街，目前已基本建成，预计今年下半年开业。

 

中南樾府商业项目：位于郎茂山路以东，二环南路以北，占地10932平米，建筑面积30407平米，规划有6栋3-5F的大型商业，目前处于建设之中。

 

绿地明湖城：位于山大南路北侧、历山路西侧，项目总占地面积面积22700平方米，规划有一座大型的商mall，目前处于建设之中。

 

鲁勤时代·拾光里：位于历下区解放路北侧，打造于东郊饭店原址之上，项目占地8161平米，总建筑面约4.82万平米，带有一座建筑面积约1.23万平米的4F的大型商mall，目前主体建筑已建成。

 

国熙台商业广场：位于解路放以北，历山东路以东，东临华强广场，是一个集商业、写字楼、公寓、酒店等为一体的综合体项目。

 

绿地新都会：目位于二环南路与英雄山路交叉口西北角，包含大型商业综合体和一座高度200米的超高层建筑，主体已建成，但迟迟未开业。

 

融利广场：项目位于济微路西侧、济南大学西校区对面路西，由商业和公寓两部分组成，2012年开建，商铺也卖了很久，8年过去还未竣工。

 

舜井文化广场：位于泉城路与舜井街交叉口西南角，但位置相当优越，但建成多年迟迟未开业。

 

济南南部：

 

万科望岳中心：位于南北康片区，规划了一座40万平的商业综合体，据说要引进济南第二座印象城，目前处于在建中。

 

鲁能美丽汇：位于领秀城片区，是城南首个24小时体验式主题商街，目前在建中。

 

中国Mall城市之星商业配套（唐人中心）：位于二环南路以南、英雄山南路以西，规划有大型的商业综合体，住宅地块2015年已开盘，商业配套却迟迟未有进展。

 

华润兴隆泛旅游综合体：位于兴隆片区，将打造中国首个泛旅游综合体项目，总占地约21万平方公里，进展也十分缓慢。

 

旅游路乐活港：位于舜世路与俊雅路交汇处，博观山悦旁，主要建设一栋地上五层，地下两层的集中商业，总建筑面积8980平。规划已公示。

 

济南东部：

 

融创茂：位于莲花山片区经十路以南，是一个大型文旅商综合体，建筑面积约26万平方米，包含海世界、水世界、体育世界、商业街四大业态，计划于2021年6月开业。

 

龙湖天街：位于济南CBD片区，总体量10万平方米，是济南首个“地铁上盖”的商业项目，目前处于建设中，计划今年底开业。

 

CBD地下商业博越星光城：济南首家地铁商业项目，建筑面积约3.79万平方米，分为地下三层，规划为大型地下体验式购物中心。目前处于建设中。

 

人民传媒大厦：项目位于洪山路1号，经十路省博物馆对面，总建面达3万平米，规划一座集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务办公等于一体的时尚购物中心。停工3年后于去年7月被历下控股接手，目前处于建设中。

 

中垠广场：位于工业南路南侧、舜华路东侧，紧邻高新区管委会、齐鲁软件园和会展中心，项目包含商业及写字楼部分，其中商业部分5-6层，局部7层，建筑面积约20万平方米，也是多年的老项目，进展较慢，目前处于建设中。

 

逸家广场：位于高新区舜义路以东，龙奥北路以南, 总建筑面积约为12.9万平方米，目前处于建设中。

 

唐冶中心：位于历城区龙凤山路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧、世纪大道以北，总建筑面积约24万平方米，不过目前处于停工状态。

 

鲁商凤凰广场二期：位于历城区经十东路以北，敬德街以南，唐冶中路以西，刘公河以东，包含建筑面积18万平方米的银座综合体，计划于今年年底完工。

 

贵和七悦汇：由鲁能开发，位于机场路与兴元街交汇处东300米，涵盖写字楼、公寓、商业街、大型商超，包含营业面积7000平米的地下综合性超市。

 

中粮大悦城：位于钢化路以西，工业北路以北，占地40835平米，是济南首座大悦城商业综合体项目。目前住宅地块（中粮祥云）已启动，商业项目预计也会加快速度。

 

缤纷汇广场：位于高新凤凰路与旅游路交汇处东北角50米，规划为公寓、写字楼、商业项目，但施工多年迟迟未建成开业。

 

齐鲁世纪凤鸣商业中心：位于世纪大道以南，凤鸣路以西，总占地23703平米，总建筑面积92347平米，包含一座5F的大型购物中心，目前处于建设中。

 

中新锦绣天地商业项目：位于凤鸣路以东，蒋山路以北，占地约3.9万平米，与西边的中建锦秀首府一样，引进了中建悦荟天地。

 

济南北部：

 

华山环宇城：位于历城区，建筑面积约26万㎡，集餐饮、时尚、亲子、乐园等业态于一体，据说是东北部城区乃至整个北城最大的商业综合体项目，目前处于在建中，预计2022年开业。

 

路劲港风商业综合体：位于北园高架与二环东高架交汇的全福立交桥附近，带有一座建筑面积约3万平方米的大型商Mall，目前处于建设中。

 

希望这些商业项目能早点落地，帮助济南朝着国际化大都市迈进。