一、局长养狗业主受害物业不敢管还耍赖
2017年，栖凤苑小区1X号楼一楼东头教英语的，家里养的狗多次咬伤人，业主骂声不断！迫于压力，物业在1X号楼北墙很高的地方，贴了一张小字通告，要求业主自己把狗处理掉，否则一切责任自负。从此业主盼星星盼月亮的等，也没把那家狗等走！没办法，只有自己保护自己，无论出门还是回家，都一人不敢走！
为什么一楼东头不把狗弄走呢？人家有理由！因为，也是这个楼，也是一楼，西头是某大局局长张某某家！他家养两条狗！一条黄狗，一条花狗！他家狗，不分白天黑夜乱嚎乱叫，成年累月闹得四邻不安！可是，在局长张某某家对面的物业，却长期装聋作哑！业主去找物业，物业不敢管不说还耍赖，说：俺不能把局长家狗给勒死吧！干脆，你们去找局长！于是，业主去找局长。局长说，你找物业！你叫物业把狗弄走！我怎么把我家狗弄走！糊掉扯简直！其他楼的业主，一看局长家狗照养物业不敢管，也都学局长养狗。白天不大明显，一到晚上，到半夜，一有动静，到处都是狗叫！睡觉晚的根本没法睡觉！大家骂也没用！
二、红白喜事高音喇叭扰民物业不愿管还把业主怪
这个事，估计别的小区也有，但是，没有栖凤苑这么乱！白天还能忍，到了晚上，高音喇叭特别刺耳！又唱歌又跳舞！小孩没法做作业，老人没法睡安觉。找物业，物业还怪业主！说，谁家没有红白喜事？业主说，张三家办红白喜事，与李四家屌音也不沾？反过来，道理一样！小区里，楼距小，人口密度大，不像乡下，庄子大，影响不明显。你乱放高音喇叭，影响人家生活秩序，就是侵权！就该物业去管！有业主去打听，才知道，凡是家里办事的，都得去给物业送礼，请喝酒也行。如果不送礼不请客，物业绝对不让你放高音喇叭。送了，请了，他们就批准了。
三、汽车电车乱按喇叭胡乱停放物业没本事管反劝业主把耳朵塞
在栖凤苑，这可不是一般的乱！白天还好些，到了晚上或早晨四五点，有的司机催楼上人下楼，有的从外面回来，炫耀自家有车，就拼命按喇叭！还有乱摆弄电车子的！晚上十一二点早晨五六点，早起或晚归的人特别是学生，故意摆弄电车子，电车子唧唧歪歪一响就是一大片，一响就是一二十分钟！正睡觉的小孩经常突然被惊醒！睡觉轻的老人一被惊醒再也没法睡着！业主找物业反映，物业还生气，说，这事不该物业问！你们不能把耳朵堵上吗？堵上不就听不见了吗？
四、楼道无灯消防通道多杂物垃圾池子没有盖
㈠楼道口楼梯里都没有公共路灯！到了晚上，必须摸黑上楼！这是开发商的事！物业更不问！反而说，你自家门口的灯，还能要物业给你安吗？业主说，别的小区怎么都有公共楼道灯的？物业说，那你上那个小区住就是了！你看看，这讲的什么理啊？
㈡几乎所有楼道平台都堆满杂物。一旦有险情，消防人员根本无法进入！一到快迎接消防检查，物业就贴标语，做点表面文章，但实事他们是不干的。
㈢垃圾倒进池子里。这些垃圾池子，都是砖头砌的，上面没有盖，冬天还好些，夏天蚊虫苍蝇乱飞，住车库住一二楼的，真活受罪！光那些味道，就够闻的了！找物业，物业说，你们多安几层纱窗，不就解决了吗！什么素质！怎么什么事都来找物业！
五、门上乱贴广告物业不敢管还乱收费每月每户加9块
物业不允许，乱贴广告的，根本进不来！业主不能找物业，只能忍！而物业费，一分钱不能少！不仅不少，业主每月还要交乱收费9块钱！说是别的小区物业也收！问他们这是收的什么钱？他们说，收的是二次供水钱。问题是，不是电梯房，不需要二次供水啊！带电梯的二次供水钱，是该收，不是电梯房，不需要二次供水，你收这个钱，就是乱收费！物业还说，这是县物价局批准的，不属于乱收费！业主问，你是根据什么收9块而不是收8块或10块的呢？物业说，灵璧县物价局就是这么批的，你问物价局去！业主哪里知道什么物价局啊！业主只知道问问你物业！如果是该交的钱，没话说，问题是不该交的钱，你也硬叫业主交！这合那家的理？
其实，栖凤苑，何止以上五大怪？！
像栖凤苑这样的开发商指定的物业公司，早该由业主重新聘用！问题是，灵璧房管局在护着他们，而不是为业主做主管他们！有房管局给他们撑腰，他们当然敢洋蛋，当然敢让这个乱象那个乱象，继！续！乱！！！
