如何筹划：居间费用

居间是中介服务的一种形式，其目的就是将同一商品或服务的交易双方联系在一起，以达成交易为目的。而居间费就是交易双方达成交易后收取的服务费用，即佣金费用。

居间费也可称辛苦费，中介费，耳熟能详的就是房产中介费了！房产中介费用一般是房产成交价的2.5%左右，地方不同收费不同，有的是买方出，有的是双方出的。

取得居间费的身份不一样，承担的税负也不一样。

如果是以自然人身份取得的居间费

则需要到税务机关申请代开劳务报酬的增值税普通发票，但支付方不能抵扣增值税进项税。

以自然人身份取得的居间费应属于劳务报酬所得，居间费用支付方应按税法的规定预扣预缴个人所得税，同时取得居间费的自然人在年度终了后应将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等汇总进行个人所得税汇算清缴，多退少补。

至于需要申报缴纳多少个人所得税，还需要根据个人附加扣除、专项附加扣除、减免税收入等相关扣除因素来确定。

可以肯定的是，劳务报酬所得预扣预缴个人所得税的低档税率为20%，相对来讲比较高。

如果是以个人独资企业或个体工商户取得的居间费

则需要照税法的规定，按照“经营所得”缴纳个人所得税，并自行开具经营所得发票。

以个人独资企业或个体工商户取得居间费的税负低于以自然人身份取得居间费的税负，一方面如果是小规模纳税人可以执行3%的征收率（今年因疫情执行1%的征收率）；另一方面如果月营业额低于10万元，季度营业额低于30万元，则可以享受免征增值税的政策；还有可能申请核定征收等。2020年前小规模纳税人个税税率核定在0.5%-2.1%。

具体的个税税率可参考下图：

当然还可以是以有限公司身份取得的居间费

同样需要按照税法的规定开具增值税专用发票，其征收率为3%（小规模纳税人）和6%（一般纳税人），另外还需缴纳企业所得税和分红个税，税负较重。

但对于入驻到我们重庆、江苏、上海、湖北等园区的有限公司，增值税和所得税可享受地方留存部分40%-70%的财政扶持奖励，为企业入驻提供一站式服务。

总之，无论以何种身份取得居间费，均需要为付款方开具相关的增值税发票；但开具何种发票还要根据取得居间费的身份和付款方的需求。如果居间费取得方可以常态化取得相关的收入，那么应从长计议，系统考虑以何种方式获取该部分收入。

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