做智慧社区。 在智慧社区领域,有个有趣的现象: 某些深耕智慧社区的房企,将成熟的智慧社区体系应用于自己的楼盘,但并没有对外开放能力;某些房企虽然对外开放能力,但是主要是软件的行业化输出,并没有形成智慧社区体系。 结论就是:在房地产前端建造领域、中端营销领域都有数字化标配,而在后端大服务领域,房地产黑科技、智能化却还处于传统阶段,对标物业这个万亿级的赛道,后端服务领域存在着巨大的机会。 强强联手,助力智慧社区普及 第一种有能力做智慧社区,但目前只是对内,没有给出行业化的解决方案; 第二种则是做了行业化的输出,但主要是软件的行业化输出。 第三种做的更多是片面的技术支持,并不能覆盖智慧社区的基本面。 如何打破这样的行业生态和格局? 华为在数字化转型领域是公认的独占鳌头,兴海物联是地产行业内头部的科技公司,两者优势互补,面向行业联合推出的智慧社区解决方案,主要有以下几方面特征: ①不求大而全,不求符合每个地产商各自的特质,聚焦解决每个社区基础运行服务的核心痛点; ②具备快速交付和规模化复制能力; ③不同于纯软件输出,提供端到端的全链解决方案,包括软件、硬件、集成、运维等一系列服务。 换句话说,这样一个系统性的解决方案,兼容性极高,几乎能够复制到所有小区。 他们使原本技术门槛很高的数字化能普及到更多的社区,新的时代已经悄然而至。 智慧社区典型改造案例 位于深圳福田区的中海华庭,是20多年的老小区。华为和兴海物联用“吾瞰”智慧社区解决方案对它进行了改造,解决了业主和物业的痛点。 物业管控的巨变 ![]() -04- 开启了另一个时代 数字化给社区带来的价值从上述数据中可见一斑: 第一种是业主不可感知的必不可少的服务,即运维服务,如房屋、机电的维修等,能让建筑保值; 第二种就是能和业主产生粘性但不产生溢价的服务,包括安管、工程、客服等,即运行服务; 第三种则是基于前两种提供的多种收入额外增收的服务,称为运营服务。 智慧社区解决运行和运维的问题,只有运维和运行服务做好了,才有可能实现运营服务,实现额外的溢价。 第三,降低了设备消耗。 因为数字化的集成效应,以往需要不同的设备来完成不同的社区管控和服务,如今只要一台设备,就能对应多个终端,设备消耗成本大大下降。 可以说,华为和兴海物联带来的不仅是科技的力量,更是在行业上的巨大转变和启示。 伴随着智慧社区逐渐渗透到人们生活的方方面面,智慧社区全面开花的时代即将到来。 |
|
来自: 昵称72526320 > 《待分类》