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装修、拆除、改造施工安全管控标准 适用范围： 广场（含商户）各类装修、维修、拆除、品质提升工程、改造(含大面积政 造）类等施工工程。   专栏 物业工程管理服务指南，指导书 作者：物业工程豫小翟 ¥45 152人已购 查看 一、施工方案审核 1. 墙体拆除： （1）审核墙体拆除施工单位的方案：应包含防坠落、防研伤等防护措施，拆除 歌序及防护方案可行； （2）墙体结构自上而下进行拆除，先拆填充物，后拆圈梁、构造柱； (3)墙体拆除时要对固梁，构造柱进行防护支撑，厨房，卫生间垭口拆除时， 必须对横梁进行防护支撑，防止横梁坠落； (4)现场监管措施：提前切断拆除区域的电源，做好墙体倒塌防护措施，现场 施工负责人应旁站监护，作业人员穿戴防护用具。 2. 高空作业： （1）审核高空作业施工单位的方案：应包含防坠落，防触电等措施，明确先 施 工顺序及防护方案可行； (2)审核現场监管措施：施工负责人确认作业区域已断电，个人防护装备、围 指和安全警示标志、专人监护措施、防止无关人员进入作业范围、防止落物伤人 等措旌。 3. 主要设备拆改移位： （1）审核拆改移位方案：施工方应结合现场情况，涉及拆改移位的事项应于广 场工程部经理确认后，方可制定具体方案： （2）审核現场监管措施：作业人员穿戴防护用具、围挡和安全警示标志，专人 监护措施，防止无关人员进入作业范围等措施。  二、技术交底及安全培训 1.施工人员交底： （1）墙体拆除：个人防护装备齐全；严槛按照拆除方案施工，分层拆除，由上 至下，严禁从下部掏洞，必须做好支撑防护，尤其是对梁和短口的防护，防止增 突然大面积倒場和梁場落研伤； (2)高空作业：作业人员资质及个人防护装备齐全；防护网、栏杆、围栏等安 全摄籍齐全；高空作业设备设施完好；严禁高空抛物；避免在雨雪大风极寒等恶 劣天气时在室外高空作业； (3)主要设备拆改移位：作业人员资质及个人防护装备齐全；脚手架等辅助设 施牢固可靠；设备供电情况及断电方式要明确。 2.现场安全管理交底： （1）墙体拆除：施工人员与施工单位之间的隶属关系证明，明确个人防护措施。 现场支撑措施、供电供水设施位置及防护措施、施工单位防硬伤、防触电等安全 交底； (2)高空作业：施工人员与施工单位之间的求属关系证明、作业人员资质及个 人防护装备、防护网、栏杆、围栏等安全措施、高空作业设备设施须完好可用， 特种设备应具备合格检测证明； （3）主要设备诉改移位：施工人员与施工单位之间的隶属关系证明，作业人员 资质及个人防护装备、脚手架等辅助设施安装搭设情况、设备供电情况及断电方 式要明确。 以上事项交底培训，涵盖广场审核通过的施工方案内容，告知每一名进场 施工的作业人员，参加交底培训人员全员签字确认。  三、施工安全管控要点 1.墙体拆除（实体/框架结构墙） （1）拆除前必须关闭施工范围内的水、电和燃气设施； （2）墙体自上而下进行拆除，先拆填充物，后拆圈梁，构造柱； （3）墙体拆除时要对圈梁、构造柱进行防护支撑，防止横梁坠落。 2. 高空作业（含吊顶拆除） (1)作业人员资质及个人防护装备、防护网、栏杆、围栏等安全措施、高空作 业特种设备检测合格； （2）吊质拆除前必须关闭施工范围内的水、电设施，并做好火灾报警探测器和 消防喷头的保护措施； (2）高空、带电、明火作用须经审批后方可实施，并设置监护人； (3）吊顶拆除时要保护顶内设备和设施，避免损毁。 3，主要设备诉改移位 （1）须按审核通过施工方案工序进行，检查个人防护装备、脚手架牢固情况： (2）避免在雨雪大风极寒等恶劣天气时在室外高空作业。  四、施工期间安全巡检 1、施工单位： （1)）配备专职安全人员现场监护； (2）施工人员不得在施工現场留宿。 (1)工程部：工程部负责每日不少于2次对施工现场进行巡查(涉及动火、结 构拆改现场，2小时/1 次)，并填写相关巡检记录； （2）营运部：营业期间对施工现场每2小时巡检1次； (3)物业部：闭店后商业物业部对施工现场每2小时巡检1次； (4)各级人员严格审核庭工审批文件，作业人员出入证件，对无证人员立即清 场，发现抽烟及其他违规作业，立即要求现场整改，严禁疲劳施工，危险作业无 防护措施和监护人员的需立即停止施工。 |
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