这篇文章，我估计会得罪郑州80%的开发商

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这个问题，对于某些买房的客户来说，绝对不是小问题。

你买的或者准备买的房子，和对应的学区究竟是啥关系？

而这个学区对应的中学或者小学，和它的“本校”或者“母校”究竟是啥关系？

不要小看这两个问题。

第一这个问题关系着你的孩子未来会上什么档次的小学、中学，获得怎样档次的教育资源。

第二这个问题关系着你房子未来的升值潜力。

毫不夸张的讲，学区的好坏对于一个二线城市的二手房价格高低，有着举足轻重的影响。

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现在郑州市很多新房项目，在销售阶段，就会有这样的说辞。

“我们开发商花了多少多少万，引入了郑州市怎样怎样的名校，未来你的孩子上学绝对不是什么问题”。

然而，你是不是发现一个问题，在几乎所有销售员的说辞中。总是在夸大一个问题，总是在回避另一个问题。

夸大的问题就是，开发商花了多少多少钱。

回避的问题就是，究竟引入这个名校，和这个名校的母校或者总校，究竟是啥关系。

实际上，在现阶段，郑州新建分校和总校的关系总体以来可以分为四类。

第一类：集团学校

第二类：总校托管

第三类：联合办学

第四类：挂名

请牢记这四类关系，这是以后决定总校和引入分校的基础关系。

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那么，怎么理解这四类关系呢？

一般来说，使用这四个名词，一般代表四类关系。

集团学校是最密切的关系，如果分校是总校的集团学校，代表着两者至少要建立以下几个关系。

1、总校派遣分校完全管理团队，从校长到年级长、学科组长，特别是关键业务岗位，均为总校派遣。 

2、支援部分任课老师，尤其是语数外等主课老师。 

3、缺口教师由总校招聘，经过总校培训合格后派往集团分校 

4、教学计划和总校保持同步，有时候总校和分校会共同考试，共同改卷，有的比较密切的还要共同评卷。

总之，一句话，集团学校和总校关系，就是老子和儿子的关系。

总校全力支持，儿子成绩好，老子脸上有光，儿子打脸，老子脸上也不好看。

那么，往下的关系就是托管关系。

一旦建立托管关系，总校和托管分校会建立如下关系。

1、派遣主要校长和副校长等管理人员，对于其他非关键岗位的管理人员，可能性更大的则是外聘。

2、没有总校任课老师的支援，主要任课老师自己招聘，总校给予培训计划或支援几个培训老师。

3、允许采用总校的教学计划，至于会不会联考，要看两个学校的学生差距是不是很大。

总之，托管关系下，总校和分校的关系就是老子和干儿子的关系。

对于这个干儿子，总校的支持量力而行。

比托管再淡一层的是合作办校或者叫联合办校。联合办校意味着二者建立如下关系：

1、派遣管理人员或者培训管理人员。千军易得一将难求，注意后者，对于任何名校来说，扩张最大的障碍都是干部，所以采用后者的可能性会很大。 

2、另外，如果联合办校和总校学生差距不大，往往总校也会辅导分校采用自己的教学提纲。但是如果差距比较大，他会辅导学校自己做教学提纲。任何搞过几年教学的校长都知道，虽然陇海路某名校中学推荐生班（非就近划片生班）成绩好，但是你的学校敢用他的教材，很可能就是东施效颦，因为他们的初中学生入校英语水平对于其他学校完全是碾压式的优势。

最后一种就是挂名。

挂名往往总校担的责任就很小了。最大的责任就是允许开发商新建学校使用自己的名字，对于实际的教学质量的提升能起到多大作用呢，估计只有天知道。

这种模式，你可以理解为奶茶店的加盟。你自己掏钱开一家奶茶店，人家让你的店用这个品牌和装修门头，但是你的店究竟能不能赚钱，究竟什么时候赚钱，人家是不管的。

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好，我们就以分校满郑州的郑州外国语中学为例，这个学校中原区陇海路校区是总部初中，属于公办初中。这个学校高新区枫杨路校区是总部高中，属于公办高中。

郑州枫杨外国语学校在总部高中以北，属于民办初中，当然也是郑州市最享有盛誉的民办初中。

同样属于集团学校待遇的还有，在嵩山路南三环交叉口南边的郑州实验外国语学校，枫杨街和春藤路交叉口东南角的朗悦慧外国语中学，翠竹街和银屏路交叉口郑州外国语新枫杨学校（高中），这这几家都属于民办学校。

至于在郑开大道枫杨外国语中学东校区，则属于郑州枫杨外国语学校的分校，严格意义上不算陇海路总校的儿子，算是孙子关系。

新郑龙湖智慧城外国语学校、管城区外国语中学和陇海路总校都是托管关系。

平原新区外国语学校和陇海路总校属于联合办学。

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另一个大三甲中，郑州一中体系，关系也颇为复杂。

在郑州常西湖新区中原路上的那个是总校，在中原路和桃贾路交叉口那个属于龙湖校区，和前者都算总校，两个校区，都是公办。

在原来桐柏路老校区，有两个集团学校。一个叫明新中学，属于民办高中，

另一个叫中原一中实验学校，也叫桐柏一中，属于民办初中。

另外在中原路桃贾路，还有一个民办初中，叫西一中学。

另一个郑州一中国际航空港校区，则属于合作办学的公办初中。

另一个郑州一中经开区实验学校，则属于挂牌关系的民办初中。

省实验相对于一中和外语体系则比较简单。

总校在文化路60号，属于公办中学，包括高中部初中部。

对着农业路开门，叫做河南省实验文博学校，属于民办中学，包括初中部和高中部。

在惠济区英才街那个，叫做河南省实验英才中学，属于集团学校的民办初中。

裕鸿国际学校则属于总校的集团民办学校。

以上是我了解到的大三甲中学的的总校和分校的隶属关系，没有建成或者我没有得到确切消息的就无法告知大家了。另外，限于篇幅，其他的郑州市中学总校和分校隶属关系，也不多写了。

不过，必须说一句，这里总校和分校，只是阐述一下二者关系，并不表明他们的教学质量有一定的高下之分。

在这几年的考试中，任何一种分校平均成绩超过总校都很正常，只能说如果分校是合作办学和挂名的情况下，如果能超过总校，说明他的成绩更多是靠它自己，和总校关系不大。

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好的，我就想说，这么复杂的引入名校和总校关系。在你买房的时候，售楼员给你讲清楚了没有，或者更为正确的说法是，开发商对售楼员说清楚没有。

反正，翻来覆去就是那句话“我们花了多少多少钱，引入某某某名校，你孩子上学问题绝对没问题”。

当你追问细节的时候，下一句就是“细节还没有定下来”。

当你要求这一条写入合同的时候，再下一句就是“对不起，一切以交房后教育局划片之后再定”。

好了，不说了，再说水就更深了，你就更吃不下饭了。

而且，这篇文章，我估计已经得罪了郑州80%的开发商。

附学校关系表（不完全统计）：

——资料来源于某知名培训机构，仅供参考