|
根据国家2014年三月颁布的《国家新型城镇化规划（2014~2020年）》，明确到2020年基本完成城市棚户区改造的任务。虽然2020年棚改正式宣布退出，但是国家对老旧社区的升级和改造没有停止，随着棚改淡出之后，代替而来的是旧改，旧改主要就是针对楼体的外立面进行翻新，对老旧小区的水电气以及光纤配套设施进行改造，如果条件允许的小区还可以加装电梯，这一系列流程操作下来，需要庞大的改造资金，那么这笔钱从哪里来呢？  根据官方回应，旧改的资金主要来源于财政补贴、居民出资和社会资本。很多人觉得在多方群体，花费了大笔钱改造老旧小区之后，老房子已经基本没有拆迁可能了，其实不然，未来房屋拆迁的规模肯定会缩小，但是拆迁还会长期存在，如果房子符合这3类情况，还是有拆迁可能的。 第一，房子成为危房不能继续居住 旧改只能改造楼体的表面，但是房子五胀六腑都已经老化了，外表改造的再亮丽，也只是治标不治本，尤其是一些上世纪五六十年代的房子，现在水管漏水，房顶墙面掉皮，墙里板条外漏，水泥渣掉落，已然成了危房，存在很大的安全隐患，为了保障老百姓的生命安全，这种老房子早晚会拆迁。  第二，老房子处于市政规划工程内 城市是在不断规划发展的，如果老房子所在的区域，正好规划有学校，地铁，医院，车站，大型商场等等基础硬件设施，那么就算是改造几年的房子，该拆还是必须要拆除的。 第三，开发商愿意主动花钱拆迁 拆迁的主体主要有两类，一类是政府，是为了城市建设而征地；另一类是开发商，是为了建造楼盘项目用来盈利而征地，这纯属商业行为，考虑的主要是利益关系，那么开发商肯定会选预期能升值的地段进行拆迁，一般能升值的地块主要集中在城市中心和与城市扩张方向一致的区域，因此，处在这两个片区的老旧房子，不管有没有参与旧改，只要是能给开发商带来利益，将来依然是有拆迁可能的。  总之，棚改虽然宣告结束，但是为了人民福祉、城市发展，房子拆迁还会在小范围推行，但是拆迁补偿标准与过去相比，将会大打折扣，因此，对于那些还想投资老旧房产，指望将来拆迁实现一夜暴富美梦的人，我劝你们最好还是放弃这一想法吧。 |
|
|
