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房产君一直有这么一个想法“年轻的时候一定要多存点钱，等老了，不用和子女一起住，自己去住个好点的老年公寓。一来，不打扰年轻人的生活，二来，还可以活得更潇洒和自由一些。” 不过，在房产君参观完北京·远洋椿萱茂老年公寓后，这个想法便彻底击碎了。 毕竟，在我这里“能用钱解决的事情，都解决不了”。 ▲ 项目位置 椿萱茂老年公寓，位于北京东五环外·朝阳区·来广营朝来绿色家园来春园15号楼。 从地理位置可以看出，项目紧靠地铁13号线北苑站，旁边就是勇士营郊野公园和北京朝阳森林公园，周围学校、超市、医院丰富，可谓生活配套一应俱全。目前，周边二手房价格在6-8万元/㎡左右。 当然，它的收费也是异常惊人的！ ▲ 楼栋外立面实景图 据了解，椿萱茂老年公寓按三种等级进行收费，每一种等级的费用相差大约30%左右。 第一种：活力老人（行动自如，生活可完全自理）月租约2万/月·人。 第二种：护理康复老人（生活半自理，头脑清晰，行动不便，需要护工）月租约2.6万/月·人。 第三种：失智老人（老年痴呆患者，生活完全不能自理），住6楼，月租约3.3万/月·人。 根据现场工作人员透露，椿萱茂养老公寓已成为北京最贵的养老公寓。 一楼走廊（此图来源网络） 收费这么高，“硬件”服务到底怎样？我们不妨来了解下！ ▧ 公寓规模和结构： 远洋椿萱茂（北京·北苑）老年公寓成立于2016年，是由远洋地产打造的高品质养老服务社区。 项目共6层，床位共计306张，1-2楼为活力老人层，3楼主要居住行动不便，需要护理的老人，6楼为失智老人层，5楼规划中，暂时未开放。 ▧ 服务设施 ◎ 80多名护工，护工与老人配比为1:2.5 据工作人员透露，椿萱茂养老公寓共有80多位护理人员，可达到平均一位护工照顾2.5个老人的配比，在北京少有，目前入住率已达70%。 ◎ 娱乐设施齐全 娱乐活动丰富多彩 对于1-2楼的活力老人，不仅设有健身房，台球，乒乓球室，还有书法室、音乐大厅等公共空间。老人可以在大厅打麻将，组织音乐会、练习书法等各种娱乐活动。 ▲ 老人在大厅学习唱歌 ▲ 老人在打麻将 ▲ 台球/乒乓球/书法室 老人们正在参与娱乐活动（图片来源网络） ◎ 星级厨师和专业的资深医疗团队 根据工作人员现场介绍，中华养生菜大师担任老人的营养顾问，会根据老人身体营养状况和24节气变化，每周做不同的菜品。同时还会提前对老人进行询问，看他们有没有什么特别想吃的，定制个性化营养套餐。 ▲ 一周菜单公示表 医疗团队也非常强大。据介绍，椿萱茂的医疗团队中，有国外专门研究失智老人的资深专家，还有以前专门为军人高官看病的医生。 我们再来看看房间内的布局和设计： 房间有设置单人间和双人间，根据居住者个人需求，选择适合自己的房型，不同的房间价格不同。 ▲ 一楼单人间 上图为一楼活力老人居住的单人间，预估20㎡左右，月租约2万元。整个房间明亮，采光和通风都不错，推开窗户即可看到种满的玫瑰，香气袭人。
▲ 卫生间设计 在设计以及生活细节上，比较人性化，比如地板均是采用防滑地板。考虑到糖尿病患者对水温的敏感性问题，卫生间水都是恒温水，保持在50度左右。 床头有2个报警器，遇到困难可随时呼叫，门外走廊，或者卫生间均设置了扶手，方便老人行走。 此外，项目在6楼针对老年痴呆患者，专门做了两间情景模拟房间。一个是吊顶装饰着云朵（棉花做的）、墙面贴着蔚蓝的海滩画，并在墙面挂了很多灯的房间。 经工作人员介绍，先把房间灯打开，放着海水潮汐潮落的音乐，再将老人安排坐在房间内，让他们感受，冥想自己在海边度假，能帮助他们舒缓情绪，对于治疗有一定作用。 第二个房间则是“时光博物馆”。
▲ 时光博物馆内部实景照
▲ 怀旧的黑白电视及电话
▲ 以前的缝纫机 据介绍，这个房间设定的初衷在于，公寓居住的老人基本都在80岁以上，他们都经历过建国大业的年代，所以对这些旧物特别有回忆。将老人推到房间里来，这些旧物能很好的让他们回忆过往的种种美好，利于刺激他们精神，对于治疗病情也有很大帮助。
▲ 椿萱茂娱乐活动提示牌 房产君还咨询了工作人员，老人能否养宠物，自己想要出去溜圈是否可以？ 工作人员回答：如果有活力老人想出去小区外转转，公寓管理人员会派保安随同，保证老人安全。如果老人想去外面超市购物，也会安排车辆接送。 对于想养小动物的老人，公寓人员为了保证他们的健康，不允许带进屋子里养，可放置在阳台或天台处，工作人员免费代养。 此外，房产君还了解到，入住椿萱茂养老公寓需缴纳押金10万元，合同签3年，且必须是60岁以上的退休人员。 根据工作人员透露，椿萱茂养老公寓居住者平均年龄约为82岁，最低年龄为60多岁，最高年龄为102岁。居住者以公务员为主，多为干部退休老人。 ————房产君的精彩文章———— 新盘动态：独家航拍，广州东TOD五大项目进度曝光 地铁上盖：真的！1.3万/平还能买到真地铁盘！ |
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