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拜托!别再问我广州房价会不会跌了!

 广州房产020 2020-12-03

昨天,广州4宗地块同时出让,总起拍价超26.4亿元。

其中,位于番禺的易兴地块,起拍楼面价即达33158元/平,是广州第一宗起拍楼面价破3万/平的地块。

不过,本次出让未获房企报价,最终导致流拍

| 地块周边房价情况

而原定6月24日出让的从化太平地块,也于今天(6月21日)发布公告,宣布终止出让

据了解,该宗地块于6月11日截止报名,截止6月21日公告发布时,仍无人报价。

| 从化太平地块

这一结果出来之后,一些网友开始担忧起来,一口气问了我好多问题:是不是楼市行情太差了,房企都不敢拿地了呀?广州房价会不会继续跌啊?我现在该不该买房?

广州房价是不是还要跌啊?现在适合买房吗?今年买房好,还是明年买房好?房地产行情是太差了吗,房企都不敢拿地了?6月楼市成交是不是又变差了?听说广州又开始限签了,是真的吗?好冷啊,地块竟然流拍了投资的话,现在还要不要买房呢?朱村科慧花园怎么样?跌吧,跌吧,跌了我好抄底!

对此,房产君简单说一下自己的观点!

在我看来,中国房地产在短期内,出现房价大幅上涨的可能性不大,当然,不排除有部分楼盘会出现微涨现象,但是总体来说,房价“维稳”是未来几年的发展主流。

不信我们来看几个活生生的例子。

6月20日,西安调控加码

6月20日,西安出台购房限购新政,遏制投机性购房需求,稳定市场。政策主要涉及三个方面,一是针对市外迁入户籍的居民家庭,需落户满一年或缴满1年社保才可在限购区内买房;二是针对非本市户籍居民家庭且在限购区内无住房的,需提供5年以上社保证明才可购买1套房;三是将临潼纳入限购区范围。

可以看出,此次的西安限购政策不仅加大了限购范围,更是提高了缴纳社保年限的买房门槛。

那么,为什么西安楼市调控会再次升级呢?其实原因很简单,就是因为西安房价涨得太快

从2019年5月70城商品住宅销售价格数据来看,西安房价上涨处于全国领先水平,西安的新建住宅环比上涨2%,同比上涨24.4%,都属于全国第一,就连二手房也环比上涨0.6%,同比上涨12.2%。

正所谓,枪打出头鸟,你说,不调控你,调控谁?

苏州限售升级 佛山被点评警告

看完西安限购升级后,我们再把时间往前推一点。5月11日,苏州也同样遭此命运,限售再度升级。

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