昨天,广州4宗地块同时出让,总起拍价超26.4亿元。 其中,位于番禺的易兴地块,起拍楼面价即达33158元/平,是广州第一宗起拍楼面价破3万/平的地块。 不过,本次出让未获房企报价,最终导致流拍。 | 地块周边房价情况 而原定6月24日出让的从化太平地块,也于今天(6月21日)发布公告,宣布终止出让。 据了解,该宗地块于6月11日截止报名,截止6月21日公告发布时,仍无人报价。 | 从化太平地块 这一结果出来之后,一些网友开始担忧起来,一口气问了我好多问题:是不是楼市行情太差了,房企都不敢拿地了呀?广州房价会不会继续跌啊?我现在该不该买房? 对此,房产君简单说一下自己的观点! 在我看来,中国房地产在短期内,出现房价大幅上涨的可能性不大,当然,不排除有部分楼盘会出现微涨现象,但是总体来说,房价“维稳”是未来几年的发展主流。 不信我们来看几个活生生的例子。 6月20日,西安调控加码 6月20日,西安出台购房限购新政,遏制投机性购房需求,稳定市场。政策主要涉及三个方面,一是针对市外迁入户籍的居民家庭,需落户满一年或缴满1年社保才可在限购区内买房;二是针对非本市户籍居民家庭且在限购区内无住房的,需提供5年以上社保证明才可购买1套房;三是将临潼纳入限购区范围。 可以看出,此次的西安限购政策不仅加大了限购范围,更是提高了缴纳社保年限的买房门槛。 那么,为什么西安楼市调控会再次升级呢?其实原因很简单,就是因为西安房价涨得太快! 从2019年5月70城商品住宅销售价格数据来看,西安房价上涨处于全国领先水平,西安的新建住宅环比上涨2%,同比上涨24.4%,都属于全国第一,就连二手房也环比上涨0.6%,同比上涨12.2%。正所谓,枪打出头鸟,你说,不调控你,调控谁? 苏州限售升级 佛山被点评警告 看完西安限购升级后,我们再把时间往前推一点。5月11日,苏州也同样遭此命运,限售再度升级。 |
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