这是一张什么样的海报呢?话不多说,直接上图! “无套路,臻特价,19xxx元/㎡起......” 没错,就是这么短短的几个字,就让整个地产界及各大购房群炸开了锅。 那么,为什么会有如此大的轰动效应呢? 其一,虽然海报上未曾出现楼盘名字,但从这个设计风格和海报元素来看,房产君基本能够确定,这个楼盘就是增城明星项目——招商臻园。 其二,众所周知,招商臻园当时拿地,仅楼面价就去到了2.1万/㎡,2018年9首次开盘,均价更是高达3.1-3.3万/㎡。而如今,一手房均价仅售19xxx元/㎡起。讲真,这完全就是底裤价啊,现在买,不就等于抄底吗? | 2018年9月8日某网友开盘计价单 其三,论地段和配套,招商臻园可以说是整个新塘,乃至增城最好的楼盘之一,新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城,这种高端大型商业综合体全在项目旁。所以,真能以19xxx元/㎡的价格买到该楼盘,的确让人不可思议。 不过,海报上所宣传的价格,到底是真还是假,这个楼盘又是否值得购买呢? 为了第一时间搞清这些事,上午,房产君就亲自跑到了项目现场一探究竟,下面就是我的所见所闻。 01 门外车如长龙,室内客户满座 上午11点左右,房产君就到达了现场。让我意外的是,在这平日的上班时间里,项目门外的马路两边,竟然停满了车,犹如两条巨龙一般。 而售楼部内,也是客户满座,我刚坐下不一会儿,就看到好几个人刷了卡。 | 门外马路两边停满了车 | 营销中心客户很多 02 19xxx元/㎡真不假,亲眼见证客户抢房 价格方面,他们也并非炒作,据房产君了解,项目的确有19xxx元/㎡起的房源,不过,位置和楼层要稍微差点。 反正房产君在现场的时候,还剩下一套这样价格的单位,我还清晰的记得,这套房源是2号楼2楼的一套117㎡户型。 遗憾的是,现场就有一位男士和一位女士同时想买,最后,那个美女赶紧打电话找老公商量,果断抢下了! 而那位没买到的男士,也不甘心,重新选了一套2号楼的其他单位,单价也非常便宜,仅2.2万/㎡。所以,到目前为止,19xxx元/㎡起的房源已经被抢完了! | 现场算价的客户 03 在售117-127㎡4房单位 均价2字头 另外,房产君还了解到,目前项目主要在售2号楼和5号楼117-127㎡的4房单位,整体价格在2.2-2.4万/㎡,带精装修,预计今年10月收楼。 如此一来,今年买房,今年就能入住,少了很多风险担忧。 下面我们再来看看样板房。 | 117㎡4房 样板房实景拍摄 上面是建面约117㎡4房样板间实景图,整个户型方正实用,没有什么浪费空间。户型格局为竖厅设计,采光和通风效果都不错,进门有玄关,私密性也很好。 值得一提的是,全屋智能交标,包含人脸识别、燃气报警、一键呼救、一键回家模式等等,方便又实用,而且每个卧室都很宽敞,主卧有大飘窗赠送,舒适度很强。 | 建面约127㎡4房单位 样板房实景图 这一个户型则是建面约127㎡的4房2厅2卫,与上面户型不同的是,这个户型为南北对流的双阳台设计,采光和通风效果更好,视觉景观也更棒。 尤其是在黑天鹅事件的当下,我想,在资金允许的情况下,绝大多数人都会更喜欢这样的户型吧? 04 3大高端商业体围绕,配套超能打 房产君在看完样板房后,已经到了饭点,所以我去隔壁的万达广场吃了一个饭,结果站在楼上,一看,我去!招商臻园的位置也太好了吧! | 项目与合生汇、万达广场位置关系 左边是合生汇,右边是新塘万达广场,旁边还有在建的永旺梦乐城,这样的豪华配套,你们在,在整个增城找得出第二个能和它正面刚的楼盘吗? 来,看下这段视频感受一下: | 站在新塘万达广场实拍 此外,房产君还要补充的是,除了拥有超豪华的配套外,项目旁边医疗、产业样样不缺,南方医院增城分院、新塘客运站、新塘TOD交通枢纽、富士康、宝盛国际创新中心,广大附中增城实验中学均在项目旁。 | 航拍图 我可以明确的说,未来这一片地方,肯定是新塘发展的中心地带,潜力自然不用说。 05 16号线规划已落实,未来交通大变样 要说项目没缺点,那也是不现实的。就目前来看,项目唯一不足的就是交通,因为没地铁。 不过,去过的人都知道,招商臻园其实距离13号线官湖站或者新塘站都非常近,打车也就一个起步价。 | 项目交通示意图 另外,地铁16号线规划已落实,建成后,项目到地铁口也就几百米的距离。 所以说,在这些红利还没有兑现,或者正在兑现的之际,赶紧去抄底买房,才是最划算的时候。 | 项目室内恒温泳池 看到这里,我想大家也就明白了,为什么招商臻园卖这个价格后,可以让整个地产圈乃至购房者嗨起来。 不怕告诉大家,从昨天到今天,房产君身边就有3个人去抢购了一套,其中有一位还是我的同事! | 招商置业顾问发来的消息 | 我同事发来的交款回执单 而昨晚,我还发了个朋友圈问大家,招商臻园这个价格值得买吗? 结果,业内的朋友直接回我几个字:这价格,买就完事了! | 朋友圈截图 所以,我就想问一句,最后的抄底时机,你们要不要一起去抢一套? |
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