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A股直上3400，沪深两市成交逾1.5万亿，连续5日突破万亿元，逾3000只个股上涨，创下2015年6月来的新高。连新闻联播，都给了1分12秒来播报盛况，看上去无论政策面、资金面，还是情绪面，都是一片向好。那么，对有实力的企业主来说，眼下，到底是该买股票，还是买房？ 第一，越是牛市，越要注意风险。因为，在牛市面前，很多人往往会失去理智，容易踏空，变成韭菜。面对这轮股市上涨，经济学家马光远，甚至在深夜发出警告——散户亏损的主要原因是牛市。第二，如果你关注股市，还会发现，市场的真正底部是在2019年1月4日，上证指数2440点。这意味着，迄今为止，牛市已经走了一年半，目前的疯牛行情还能持续多久，不妨自行脑补。而真正能在这波行情中赚到钱的，都是那些敢于在别人恐惧时贪婪的人，他们早在今年3月大盘大跌时就进场了。现在，他们可能正在减仓去买房了。毕竟，资产配置的最终目的，还是在于落袋为安，实现财富固化。其实相对股票，你会发现，2020年广州的CBD优质商办，在保值升值上才是走出了“真牛”的行情。其一，2020年在疫情的大背景下，广州CBD的优质商办租金最为抗跌，在一线城市中一枝独秀。根据戴德梁行的数据，今年上半年四大一线城市租金全部小幅下跌，其中，广州最为抗跌，一二季度下跌幅度分别只有0.6%、2.7%。 
丨来源：戴德梁行
若是着眼广州各大板块，你还会发现，珠江新城CBD商圈写字楼租金傲居全市最高位，达200元/平方米/月。 对比之下，广州中心城区的住宅租金不过58元/平方米/月。 这是什么概念？ 以一套100平单位为例，住宅每月租金不过5800元；但若是你拥有一套写字楼单位，则相当于手握3.6台住宅印钞机，每月足足入袋6万元！ 
丨来源：戴德梁行、广州房地产中介协会
还是来自戴德梁行的数据，2020年一二季度写字楼空置率，最高的是深圳，达24.6%、25.4%，广州最低，仅为5.2%、6.2%。
而珠江新城CBD商圈的空置率，更是低于全市平均水平。面对疫情，广州CBD市场韧性十足，经济迅速复苏，活跃程度远超想象。
不难看出，与股市不同，CBD商办物业才是扎扎实实的牛，不容易下跌的牛。而在这一方面，经济学家马光远又一次展示了自己的专业与远见。就在数天前，其到访广州，在2020年【白云之窗】经济论坛上，论道财富经济，金句不断。
丨2020年【白云之窗】经济论坛，马光远分析财富之道
这场疫情给全球带来了很多跟过去完全不一样的思考。大家一定要有风险应对，手中的钱该怎么办？ 首先，他直言，2020年房地产的购买逻辑没变，不动产仍是投资避险的重要工具。毕竟，在疫情当下，全球经济停摆，而如何做好风险应对，自然而然成为了每个人的必修课。在整个粤港澳大湾区里，我认为广州的重要性完全被低估，广州是四大中心城市里边最被低估的。 其次，在这次演讲上，马光远不仅再次表达了自己对广州这座包容、开放的城市的喜爱，也再次提出他著名的论点：2020年中国一线城市的房价会反弹，广州正是四大一线城市中最被低估的城市。他表示，2020年中国经济增长的新引擎，除了新基建，还有新型城镇化。新型城镇化的抓手就在大城市，在中心城市，代表了人类城市化的最高水平。而广州，不仅是国家中心城市，更是城市群、大湾区的核心，注定是发展的重中之重。丨2020年【白云之窗】经济论坛，马光远分析财富之道值得关注的是，在谈及投资战略时，马光远便将重点聚焦在白云新城，以及白云之窗·建华广场，其背后的用意不言而喻。白云新城，不仅是白云的精华，还是广州的CBD，战略定位足以与珠江新城齐肩。华为研发中心，南航、韩后、太安堂、娇兰佳人等超20家实力大鳄，纷纷来此落户。由行业泰斗何镜堂执笔的广州设计之都，同样引入AECOM等500强，将与白云新城共腾飞。当然，这里还有六轨交汇的超级枢纽白云站、地铁2号线、12号线，且临近白云机场。足足四大“流量入口”，通达羊城，握手湾区，联系世界。
而2020年，随着湾区壹号战略资产——白云之窗·建华广场的到来，白云新城更是成功补齐了高端商办版图，展现出打造广州新CBD的底气和软实力。大家要在广州买房子的话，要买好房子，好房子有多少？不会超过20%。 其三，也是最重要的投资方向，马光远表示，要想在广州买房，千万不要图便宜，要买好房子。而针对“价格洼地”，他一针见血地反驳道，其实并不存在洼地，好房子才是最大的洼地，高价格是最大的拉力，这是基本规律。因为，在整个市场好房子不会超过20%。不论从流动性，还是从保值上来讲，好房子都是差房子没法比的。丨2020年【白云之窗】经济论坛，马光远分析财富之道而白云之窗·建华广场，无疑正是马光远眼中的“好房子”。在楼市二八定律中，这是可以作为资产保险阀的那20%，也是当下置业广州的优质战略资产。首先，项目在自身的雕琢上匠心十足，大手笔聘请了两位设计大咖：顶级建筑设计事务所Aedas Presetation、景观设计公司SWA，都是闻名遐迩的地标锻造者。Aedas Presetation，被誉为甲级写字楼专家，在广州打造过富力中心、邦华大厦等珠江新城CBD标杆，在香港缔造过地标西九龙站。SWA，则是大名鼎鼎的迪拜地标哈利法塔的景观设计者。试问，这样两大高手同时出招，同等规格的CBD地标，在广州，有几家能做到？
在两大高手联袂下，白云之窗·建华广场的外立面，极其梦幻而现代。挺拔竖向的直线，干净利落，同时，又在中部巧妙留出一扇“窗”，彰显建筑自身的不凡。在阳光照射下，大部分被玻璃包裹的墙面又宛如一块高耸入云的蓝宝石。 如此磅礴大气的设计，难怪白云之窗·建华广场一出场就揽下了全球最高分的LEED CS V4铂金级认证。 
丨白云之窗·建华广场效果图 其屹立于86米高空，悬挑出建筑立面近6米的空中泳池，这样的设计界限，简直惊爆眼球。试想一下，在高空的泳池之中，看广州最美CBD夜景，赏白云绿意，还有什么比这更加惬意的事？
丨白云之窗·建华广场凌空泳池效果图 项目还有1万方的特色商业，通过下沉式广场与主题花园两种形态，将吃喝玩乐以及社交需求一网打尽。至于产品，白云之窗·建华广场一出手，便打造了建面约150-1400㎡甲级写字楼，建面约240-320㎡精奢大平层。写字楼大堂挑高10米，甚至超过不少五星级酒店的标准，层高则达4.3米；大平层，也有着近9.8米的挑高大堂，层高3.4米，彰显阔绰与奢华。而科技的智能化系统的嵌入，更是让每一个员工、每一位宾客都感到出入的奢华、尊贵。
如此大手笔、高规格，放眼整个板块内，都是数一数二的战略资产，无论是自用，还是投资，都是明智之选。房产君获悉，7月19日，白云之窗·建华广场“云山艺术馆”即将开放。作为湾区独一份的战略资产，白云之窗·建华广场对“云山艺术馆”的打造同样颇费心思。
丨白云之窗·建华广场效果图 据悉，其将白云山的挺拔、辽阔与珠水的流动、涟漪和延伸，以不同形态渗透在设计中。 以“云山”、“秀水”、“奇木”、“异石”4组不同元素，依托对景、留白、框景、借景、穿透等多种表现方式，突破时空界限，演绎超现实理想主义的生活语境。 如此独特的设计，不仅是白云新城的点睛之笔，更与广州云山珠水的文脉相呼应，是当之无愧的艺术美学之作。 想要现场感受的朋友，不妨收好电话地址，提前预约席位吧。
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