这么近？！20分钟到珠江新城，全城买家都在看

无数经验告诉我们，在资产层面，地段永不眠。

比如，一座城市的商务中心，永远是摩天大楼云集的CBD；而一座城市具有爆发力的住区，则永远是与CBD保持合理距离的项目。

这个合理距离是什么？在广州，是越近越好。

| 珠江新城，国际广州的原点

很多人都知道，广州是一座商贸城市，大大小小的批发市场，布满了城市中心。

但很多人或许不知道，广州还是一座单中心的城市，批发市场可以遍布全城，但国际化的商务中心，目前只有一个。

毫无疑问，这便是珠江新城。

所以，珠江新城的豪宅，单价最高达到了20万+，一套下来一个多亿，而距离珠江新城10分钟左右的金融城板块，珠江公园板块，新盘叫价一个9万+，一个10万+。

不要嫌贵，广州实际管理人口2200万，根据胡润统计，资产超千万的家庭达67600户，购买力是不缺的。

缺的，是好房子。

| 璀璨CBD，距离越近越好

01.

距珠江新城20分钟，哪里有最后机会？

如果说10分钟的距离，楼价已经高不可攀，那我们稍微把时间拉长一点，20分钟车程，有没有好项目可选。

向北，可以抵达白云新城，这里的豪宅同样10万+，最高卖到13万+；向南，可以抵达沙溪，岛尖的星河湾，网签7.5万+。

向西，到达越秀老城，可以找到7万左右的项目，但很抱歉，供应太少。

而向东，则能抵达鱼珠板块，这或许会是很多人的最佳选择。

| 珠江新城，向东20分钟到鱼珠

为什么呢？

一方面，这里还能找到5万左右的项目，是珠江新城20分钟生活圈最后的洼地，虽然迟早会被填平，但至少目前还有机会。

另一方面，则是区域的成长型，具有实实在在爆发的可能。

上面那张图已经很清晰，广州的城市战略是东进，CBD也在东进，珠江新城之后是金融城，金融城之后是鱼珠。

所以2020年，我们说鱼珠的地段，是距离珠江新城20分钟；几年后，我们就要改口，因为这里是新的CBD。

| 鱼珠航拍，图源：广州房产@企鹅

02.

大盘降临，机会前所未有

既然鱼珠的地段不能错过，那么如何选盘就成为重点。在这里，房产君首推大盘，尤其是恢弘体量的大盘。

一方面，大盘+CBD是广州前所未有的物种。

目前开发殆尽的珠江新城，一二手项目加起来约有80个，但户数超过1000户的，还不到10个。

其中，户数最多的保利心语，也不过1770户。

| 珠江新城部分住宅项目户数一览

另一方面，则是大盘本身的成长性。

当一个项目有足够的体量时，开发商便有了更大的发挥空间，修建学校、购物中心、商业街等，带来更高的溢价水平。

尤其在核心商务区，大盘往往有着超乎一般项目的房价涨幅。

来看两个典型的例子：

位居珠江新城的凯旋新世界，拥有29万平的体量，房价在17年内上涨了15倍；而在琶洲，保利天悦的体量约185万平，其入市价3.5万/平，如今没有9万+都不要奢望。

可以说，在高潜力板块，一个体量恢弘的全新盘，就相当于蓝筹原始股。

| 大盘，意味着财富

既然如此，那么在目前的广州市场上，有没有这样的CBD+大盘呢？

很幸运，本月市场将迎来惊喜，一个前所未见的项目，将改变广州的居住格局。

相信很多朋友已经有所了解，其正是网红大盘——富力南驰·富颐华庭。

| 富颐华庭效果图

03.

霸气登场，一出生就风华正茂

这个体量达230万平的巨无霸项目，可以说是一出生便风华正茂，也可以说，一亮相就万众追捧。

房产君独家获悉，自6月展厅开放以来，便已有数千买家冲向现场了解咨询，实属未卖先火。

如果用一个词来形容买家的心情，那就是按耐不住。

而这份等待，将在8月初得到回报，因为项目的示范区、样板间将同步开放。

| 富颐华庭效果图

在大家摩拳擦掌，准备奔赴现场之际，房产君友情提醒，以下几个方面需要重点体验。

因为你一旦体验过，就再也离不开它。

✦ 体验一：20分钟到珠江新城的快感

翻开地图，可以看到，富颐华庭西接国际金融城、珠江新城，南临黄埔临港经济区，坐拥独一无二的区位优势。

而这般黄金地段，也赋予了其四通八达的交通。

项目出门便是中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道等多条城市主干道，一脚油门，20分钟内，即可直达珠江新城。

|  富颐华庭交通图

此外，周边更有两个地铁站：地铁5号线鱼珠站，及在建的13号线珠村站（预计2022年开通）。

通过短暂接驳，亦可实现5站直达花城广场，8站直达珠江新城。

丨富颐华庭周边地铁示意图

✦ 体验二：选择太多的烦恼症

与此同时，项目还是一个体量达230万平的巨无霸大盘。

这般体量，意味什么？

开发商将大施手脚，打造一座真正的微型城市，带来鲸量的配套。

以教育配套为例，其光是学校就有多达8所！

项目一口气囊括了幼儿园、小学、中学一站式教育体系。其中，中小学为省级标准配置。

| 富颐华庭效果图

至于生活配套？同样是大手笔。

社区内，自带有50万㎡的商业巨擘，体量堪比三座天河城。

在这里，逛商场、看电影、聚会、品尝美食，统统下楼就可以解决。

同时，项目更打造有铂金会所，涵盖游泳池、多功能健身馆等休闲运动场景，呵护一家人的健康生活。

而踏出社区外，世界则更大。

项目周边2公里内，购物中心、名校、医院等配套星罗棋布。

居住在这里，你唯一的烦恼，便是去哪里吃饭？去哪里逛街？毕竟，选择真的太多了。

可以说，这是一个光靠地段，光靠体量，就能躺赢的项目。

| 富颐华庭周边配套一览

✦ 体验三：全龄段极致产品

当然，一定要认真品味的，还有项目极致的产品。据了解，富颐华庭首批推出的乃建面约76-120㎡的二至四房。

产品设计上，户户带入户花园，空间阔绰舒适，可满足不同家庭的居住需求。

而交标上，亦处处彰显着品质感及人性化。

除了全屋采用全球知名品牌，更融入了多重智能化享受：如智慧门锁、新风系统、智能电动窗帘、一体化智能马桶等，每一个细节，都有数不尽的美好。

建面约76㎡两房

建面约91㎡三房

建面约100㎡三房

建面约105㎡三房

建面约120㎡四房

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除此之外，组团内更打造有超大的中心园林，并植入了全龄化的活动场景：如儿童主题活动区，成人健身场地、长者休闲活动区等。

居于此，业主推窗便可览尽四季美景，下楼又可享受多元化的活动场景。

更关键是，首期组团，还是距离学校和大型商业最近的地块，堪称整个项目的王牌C位。