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如果纽约没有华尔街，伦敦没有金融城，它们也许不会成为全球一线城市。 金融，是城市发展的命脉。 作为湾区领头羊，国家中心城市的广州自然不会放弃攻占这个领地，而2020年，正是金融广州插翅腾飞的一年。 |梦想有多大，舞台就有多大 摄影：广州房产 细鹏 10月9日，证监会官微发布消息，广州期货交易所筹备组成立，这是中国时隔14年，再度设立新的期交所。 对广州而言，这不是唯一重磅事件。 早在9月，广州发布《金融66条》，对如何发挥广州优势，构建大湾区金融一体化做出一系列布局。 而前天（10月20日），粤港澳大湾区金融合作示范区研讨会保利南方财经大厦暨南方财经大湾区数据中心启动仪式在广州举行，城市规划专家、金融、传媒、数据等行业精英汇聚一堂，共同研讨湾区的发展和未来，助力城市产业升级。 三项盛事，昭示一个新时代的开启。 |粤港澳大湾区金融合作示范区研讨会现场 华南理工大学建筑学教授、原珠江新城规划总规划师袁奇峰，以及金融界专家学者就大湾区空间发展，产业布局和广州金融政策进行了详细的研读。 袁奇峰在论坛上指出，科创的发展从来都要依赖金融的力量，任何一个创新高地，没有资本的导入，不可能孵化一众创新企业，进而繁荣经济，他列举了全球最典型的硅谷案例。 同时，广州国际金融城经过8年沉淀，封面地位已愈加凸显。随着保利南方财经大厦的亮相，金融城有了数据大脑，产业集群效应势不可挡。 |南方财经大湾区财经数据中心启动仪式 01. 国际金融城，迎来最好的时代 实际上，近两年，广州在金融赛道上的表现，可用惊艳来形容。 来自天河政府网披露的数据，2019年，广州金融业增加值为2041亿，同比增长8.2%，税收448.7亿，成为第四大支柱产业。 另外，第27期全球金融中心指数还显示，广州挤入全球金融20强城市，而且还是北上广深四大一线城市中唯一得分增长的城市。截止至2020年10月份，广州资金总量超过5万亿，同样稳居全国TOP4。 广州国际金融城又何尝不是大快干的发展，超过60家金融总部汇聚在此，一张图就可以看出它们的分量。 就在今年，广发银行总部大楼、中国人寿大厦、广州太平金融大厦、广东南粤银行金融大厦四大项目同时动工，总投资额高达145亿元。 除了产业，公建配套也在快马加鞭，比如面积达213万平方米的最大地下空间已经开挖，全区甚至有30个项目正在加速推进。 丨按下加速键的金融城建设 摄影：@广州房产 细鹏 按照规划，广州国际金融城全年总投资67.8亿元，上半年完成投资52亿元，完成率76.7%，同比增长40.5%。 其实，金融城是CBD，它又不仅是CBD，其承载了办公、休闲、商业、文化、居住、出行等功能。 袁奇峰便认为，金融城将是广州真正的产业转型样本，甚至将成为一个全新的CAZ，成为珠江新城CBD的升级产物，它们的关系，就像伦敦金丝雀码头，与老金融城CBD互为补充，相互发展。（CAZ：又名中央活力区，指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。） 丨广州国际金融城效果图 02. 0.2平方公里，最浓缩的精华 毋庸置疑的是，未来十年乃至二十年，广州的发展，不得不看金融城，这片驱动产业升级的土地，更有着深层次的动力之源。 如同金融城之于伦敦，虽然面积只有1平方英里，却聚集了超过3000家金融机构，人均年产值达12.5万英镑，是英国人均年产值的3倍。 丨伦敦金融城，全球金融高地 在上海陆家嘴，最精华的当属陆家嘴中心区，金融聚集区和高端商务区都在这里，区区1.7平方公里的土地成为中国资本密度最高的区域，仅是外资资金就超过200亿美元。 对标伦敦金融城的广州国际金融城，自然也有着相似的规划思路。 在其8平方公里的土地上，划分了起步区、西区、东区、北区四大板块，其中，起步区以金融总部为定位，东区是科技创新，北区是综合办公配套，西区是现代商贸。 丨广州国际金融城功能划分 1.32平方公里的起步区正是整个金融城的核心。 但核心中还有核心，如果仔细看起步区，你会发现一行三局、中国人寿、广发银行、广州国际金融城广场等真正巨头，又聚集在起步区的一个方城中。 这不是巧合，而是有意而为之，政府将这块弹丸之地定位为金融监管和总部区，它的含金量，绝非一般的总部办公、商业区、居住区和休闲区可以比拟。 丨金融城起步区布局图 金融方城由大师何镜堂领衔操刀，按照《周礼﹒考工记》中的“方正”形制打造，同时参考中国传统九宫格划分16个地块，强调中轴对称，分别设四个大门，“方城”外部流水环绕，和中国古代名城有异曲同工之妙。 也就是说，这个面积只有0.2平方公里的金融方城，就是金融城的中枢和心脏。 丨金融方城效果图 03. 保利南方财经大厦，湾区金融大脑 作为金融方城首发项目的保利南方财经大厦，就是为金融城、广州金融业赋能而来。 从背后的企业看，就很不简单。 保利，对广州人来说再熟悉不过，它是造城专家，20多年来跟随广州发展的鼓点，留下了一系列标杆作品，除了在天河北、珠江新城，更在广州人工智能和数字经济的龙头”一江两岸三片区“中，留下了琶洲旧改、鱼珠旧改等传奇之作。而保利南方财经大厦更是保利跟随广州东进步伐布局商业旗舰的重要落点。 南方财经集团，是唯一一家持有全媒体牌照的财经媒体，掌握庞大的数据基础和娴熟的技术，可以轻松链接政府、学界、企业以及社会大众。 二者强强联合，将面向大湾区打造新的金融总部标杆，并用财经大数据，为湾区金融业的发展提供支撑和服务。 它的地位还体现在位置上。 其占据金融方城东门户的绝佳位置，周边金融巨头环伺，南面是一行三局，东面是广发银行，北面是太平保险以及广州国际金融交易广场。
丨金融城起步区项目分布图 至于交通，项目更是站在金融城的十字路口，距离地铁5号线与4号线交汇的车陂南站直线距离只有500米，5站直达珠江新城，1站到琶洲。 另外，其还邻近建设中的广佛环线金融城站，直线距离约600米，通车后，约10分钟到广州南站，20分钟直达白云机场。 丨保利南方财经大厦交通示意图 项目还有一个加分项，那就是坐拥南向江景，将承袭珠江新城瞰江办公的极致体验，要知道，临江物业比非临江物业租金可高出100多元/平·月。 优越位置，定位独特，保利对项目自然精雕细琢。 大师阵容是少不了的，上海UA尤安设计公司、怡境国际设计集团、gensler国际设计事务所共同为项目操刀。其中，上海UA尤安设计公司，是虹桥会展中心的锻造者，不仅实力超群，而且创意十足。 二者将广州传统建筑骑楼元素运用到保利南方财经大厦中，而在景观营造上，又以丰富的线性肌理为基调，配合现代简约折线，渲染出现代与古典兼容的建筑风情。 一座富有岭南特色的金融文化地标呼之欲出。
丨保利南方财经大厦效果图 产品更是无可挑剔。 写字楼内部，格局方正，同时运用夹胶LOWE玻璃，更低碳节能，甚至还有可以开启格栅的窗户，每时每刻都能自然通风采光。24小时VRV空调又能调节温度，又保障了办公的舒适度。
丨保利南方财经大厦效果图 这样一座新时代商务载体，在科技金融的风口下，在第二CBD以及广州人工智能与数字经济核心片区的光环下，在商办专家保利的产品赋能下，更用5G、大数据、云计算、人工智能、区块链等核心技术，提供精湛而强大的服务。 房产君还想多说一句，任何一个城市的CBD，可对外出售的超甲级写字楼并不多，尤其是在建设后期，随着土地价值的推升和资源的稀缺，这样的产品更是凤毛麟角。 保利南方财经大厦的出现，无疑是珍贵的机会，让你只管拥抱城市战略，享受产业升级的红利。 好了，各位可以到金融城走走，到项目周边看看，去感受广州的脉搏，去体会，什么是C位上的C位。 |
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