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同是一线城市，广州与深圳、北京、上海相比，最大的不同，就是包容。 一方面，这座城市，不缺房子。克而瑞数据显示，截止到2020年11月15日，广州一共供应了84480套住宅，足足比深圳多出51519套。 另一方面，在门槛上，也有明显的优势。 广州刚需的上车门槛为198万，比一线城市最低的上海还少了将近100万。 从各区的数据看，虽然市场经历了一轮洗牌，但是花都、增城、从化整体单价仍然保持在2万元以下，即使只有150万左右的预算，也能拿下一套70多平的房子，完全有机会留在广州。 首先，对刚需来说，房子第一个属性必须是自住，而自住的基本需求是通勤性。 这就要求，除了驾车距离合适之外，更重要的是家门口有地铁。 丨地铁，就是刚需在这座城市打拼的支撑 作为打工人，没有地铁直达，上班有多崩溃？晚上如若在办公室加班，第一件事不是打开电脑，而是调好闹钟，提醒自己不要错过最后一班地铁，以及最后一班接驳的公交。 但是，在广州，地铁盘注定是奢侈的。 截止到2020年底，广州地铁里程将达到530公里，稳居全国前三位。即便如此，房产君统计，按照与地铁站直线距离500米的标准，11区中，真正意义上的在售地铁盘只有49个，要知道，广州在售楼盘一共570个，也就是说，占比不足10%。 丨广州各区真地铁盘个数 而且价格不低，中心区不少项目已经奔上10万+，就连不限购区增城，都要2万+。 其二，无论是80后，还是90后，购房不可避免要考虑孩子的教育，如果社区没有学校，光是接送，就让人头大。 其三，商业配套也要有的，毕竟周末要遛娃，要shopping。 在预算有限的情况下，一个条件尚不好满足，三个条件？几乎是天方夜谭。 为了留在广州，很多白领只能选择将就，但是，长期以往，要么幸福感大打折扣，要么房子只能空置，回归租房一族。 丨没有人想成为广漂 其实，要找到称心如意的房子，并非没有丝毫的机会。 房产君近日发现一个宝藏盘，只需总价155万起，就能拿下地铁、商业、学校，而且还是在限购区。 是不是大大的惊喜？ 带来这个机会的，就是位于广州空港经济板块的合和新城。 丨合和新城实景图 花都迎宾大道3号，仅从地址看，就知道项目的位置有多赞。 没错，这是咽喉之位，是中心区进出花都的第一站。同时，项目还位于广州空港经济区核心范围。 作为广州屈指可数的国家级战略经济区，广州空港经济区截止至今年3月份，已经吸引了近1.7万家企业进驻，涵盖航空物流、跨境电商、航空总部、飞机租赁、通用航空等六大临空产业。 片区的发展大有可为。 丨合和新城位于广州空港经济区核心范围 对刚需来说，项目第一张诱人的王牌莫过于交通。 合和新城门口就是地铁9号线，并且同时扼守清塘和清埗两大地铁口，直线距离最近的只有200米，2站直达白云机场，还能40分钟连通广州东站，50分钟到达珠江新城。 白云机场有多牛，已经无需赘述，它既是湾区第一机场（2019年吞吐量达7200万人次，首次超过香港），于此，可以出发世界，同时，也是集高铁、城轨、地铁、高速为一体的陆运超级枢纽，尤其是正在联手广州北站打造的空铁联运，将成为广州空港经济发展的重大引擎。 丨合和新城轨道交通一览 项目更是超级巨无霸，占地面积就有110万平方米，比2个梵蒂冈还要大。社区开发近十年，目前尚有一半体量有待开发，所以，项目的成长性是不用担心的。 | 合和新城平面图 优越的位置和庞大的体量，也为项目带来了丰盛的配套。 丨合和新城配套分布图 光是园林颜值，就让人过目不忘，草坪、湖水、栈道，住在这里时刻可以拥抱自然，每一次归家都是赏心悦目。 丨合和新城园林实景图 教育方面，社区内自带幼儿园和小学，在家里，就能听到放学的铃声，不用担心孩子上学路上的安全，也无需为接送而烦忧。其中，新雅小学已经在今年9月开学，有着48班的顶配规模。 丨位于合和新城社区内的新雅小学实景图 另外，项目对面还有赫赫有名的黄冈中学广州校区，2020年该校高考高优率达到82%，全省位居前20位，全市排名第8。 家里有老人和孩子，需要就近的医疗资源。在这方面，合和新城也是无需担忧的，项目不远处就是在建的三甲医院——中山大学附属仁济医院。 至于商业配套，就更惊喜了。整个项目规划了整整17万平方米的商业体量，相当于1/2个天河城大小，包含两间星级酒店，一个大型购物中心以及临街商铺。 其中，社区底商已经全面营业，下班回家，想自己烹饪，有新鲜食材可选，不想下厨，各式风味美食在等你。当然，其它琐碎的生活所需都能一一得到满足。 在这个运动成为潮流的时代，开发商还准备了阳光泳池，以及专业级的篮球场、羽毛球场，你有多久没有在阳光下扣篮和挥拍了呢？
丨合和新城篮球场实景图 对白领而言，再梦幻的社区，也需要有合适的产品，以及可以触及的门槛，这恰好是合和新城的最大诚意所在。 有别于过往的大户型，开发商在三期新品中拿出了75-86平方米的两房，这样的小户型，用于过渡刚刚好，而且还能兼顾居住的舒适度，丝毫不降低品质。 如果你在现场看过产品交标，更能体会什么叫做大手笔。
丨合和新城现楼交付 房产君列出几个细节，比如全屋格力空调，全屋定制衣柜、储物柜，同时还在客厅卧室植入了中空隔音隔热玻璃以及自循环防臭系统，甚至连厨房的微波炉都给你配备好了，加上现楼交付，几乎拎包入住，一切无需再等。
丨合和新城客厅板房实景图
丨合和新城卧室板房实景图 省下的，仅仅是家居+租房成本，就数万元起步，更别提宝贵的时间和精力了，对奋斗中的白领来说，简直不要太友好。 别走开，还有终极大招。 你知道拿下一套这样的房子需要多少钱？总价155万起，单价不过2万元出头。 这可是地铁上盖物业，这可是百万平大社区，这可是比肩豪宅交标的产品。或许，我们再用一张图，看看这个价格意味着什么？ 什么是极致的诱惑？这便是。 房产君还了解到，项目业主构成中，包含机场空少空姐、老师以及医生，一个社区够不够品质，圈层是最好的标准。 就在本周末，项目将推出新楼栋，更丰富的产品，更多限时优惠，心动的朋友，不要错过了。 |
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