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人防车位是指人防工程里的车位。产权车位就是普通的有开发商销售给买房者的车位。区别： 1、用途不同：产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。 2、建筑结构不同：人防地下室的门都是比较厚重的防护门和密闭防护门，特别容易分辨出来，所以有这样环境的车位均为人防车位。产权车位就是普通的车位。 3、产权不同：产权车位可以办理产权证，人防车位产权属于国家。 4、买卖以及使用期不同：产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。 【法律依据】 根据《人民防空法》第三条，县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。 |
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