狮山村地块无动静，老板们还得再等等。

苏州新顶豪项目——狮山村地块，大家都不陌生。

纯洋房产品，约160㎡起步，华发操盘。有山有水，颜值塞高。

自今年8月底出了规划后，项目一直没什么动静。

今天，我们就去实地看看，建的怎么样了。

从1号线玉山路站下来，往北走大概3/4分钟，就可以到项目。

原苏州乐园的过山车还没拆，记得上回去坐还是7年前了…

现场一片忙碌景象，都铺上了绿网，几台挖掘机在作业，还有大型土方车来来往往。

据现场情况来看，暂时还没有楼栋起地面。

因为需要现房销售，老板们还得再等上一段时间。

再来看下地块信息。

狮山核心，名副其实的地段王，各项配套无敌，直接看下图。

苏州新地标狮山广场也在项目北侧，位置就是这么绝！

隔玉山路是玉山公园，饭后散步好去处。

狮山村地块在今年7月被苏高新拿下，成交总价40亿，楼面价25094元/㎡，溢价率10.06%。

目前已经确定由苏高新集团、苏高新股份、仁恒、华发四家联合开发，华发操盘。

住宅由A/B地块组成，总容积率1.27，封阳台销售，装标不低于1800元/㎡，户型约160㎡起步，狮山顶壕无疑。

C地块需配建的五星级酒店已定，为悦榕庄，全球顶尖精品度假村营运商，苏州第一家。

全盘共36栋纯洋房住宅，仅674户。如果按狮山40%的人才比例来看，预计会有270套左右人才房。

车位配比非常高，674户人家配了1682个车位，停车不用愁。

三个户型图已经曝光，约160/190/228㎡，都是四房、大横厅设计，尺度感一流！

建面约160㎡ 4房2卫

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户型点评：

四房两卫，3+1开间朝南，横厅面宽达到约6.2米，南向大面宽达到约13.5米。

朝南主次卧空间非常大，尤其套房主卧，面宽达到约3.9米，卫生间配备了浴缸+淋浴+双人台盆，还有独立衣帽间。

北面是双次卧+客卫+L型厨房+家政间。

该户型主要分布在1/5/7#。

建面约190㎡ 4房3卫

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户型点评：

狮山村190㎡户型和园区海和云庭的190㎡非常像，四房三卫，朝南双套房，大横厅面宽约7.1米，还有大阳台，采光无敌了。

北面也是双次卧+客卫+L型厨房+家政间的布局。尺度上，较160㎡都做了放大处理。

该户型主要分布在3/9/10/13/11/15/19/20/21/28/30#。

建面约228㎡ 4房3卫

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该户型可以说是所有终改家庭的梦想了！户型棒！尺度感没得说！兜里有钱的冲冲冲！

该户型主要分布在16/18/36#。

最后，再来看一眼A地块的效果图，充满了闹中取静的神秘感，坐等开卖！