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经济金融财经分析师 优质财经领域创作者 2019年我国房地产开发商负债合计高达80万亿元，全社会融资规模为251.4万亿元，房地产开发商负债合计占占全社会融资规模比重高达31.6%，表明我国全社会高达251.4万亿元融资金额，接近三分之一的资金是用于房地产开发商里面去的。2018年房地产开发商负债金额高达67.4万亿元，全社会融资金额为200.8万亿元，房地产开发商负债合计占占全社会融资规模比重高达33.6%。从数据分析看从2011年至今，房地产开发商负债合计占社会总的融资规模金额是逐年不断上升的，表明近年来我国将越来越多的借款金额用于房地产开发商里面去。如果算上近年来我国个人在买房方面的贷款，当前我国房地产开发商负债合计与国人贷款买房负债合计已经高达100万亿元以上，占社会融资规模的比重至少在40%以上。 截止2020年10月我国社会融资规模已高达281.28万亿元，其中绝大部分的贷款资金用于在房地产开发商与个人贷款用途方面去，过多的社会融资资金涌入到房地产开发商与个人购房方面去，一方面非理性推高了我国楼市价格持续暴涨，另一方面严重制约社会其他各行业融资的需求，导致其他行业借款困难，融资困难，制约了其他行业的发展。过多的社会融资资金流入房地产开发商与个人购房方面，一方面不断促使房地产开发商与个人负债规模剧增，负债率越来越高，还债能力不断下降，一方面导致透支了未来楼市的消费，制约了楼市健康的发展，另一方面导致了其他行业融资困难。为了我国楼市健康发展与各行业经济健康发展，当下非常有必要调控过多的社会融资资金流入房地产开发商手中，不断降低房地产开发商负债合计占占全社会融资规模比重。  2020-12-02 20:36:49 |
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