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▲西安星河湾园林实景 在任何一场游戏中， 你都无法打败游戏规则的制定者。 文 | 止戈 宋朝时长沙有位高僧，人称招贤大师，经常去各地传道讲经。有一天，大师应邀去一座佛寺的法堂讲经，他讲的佛经深入浅出，娓娓动听。 有位僧人向大师请教佛教的最高境界“十方世界”，大师当场出示了一份偈帖，指着上面的一段文字念道：百尺竿头不动人，虽然得入未为真。百尺竿头须进步，十方世界是全身。 这段文字的意思就是：百尺的竹竿并不是最高的，还需要更进一步，十方世界才是真正的高峰。这就是“百尺竿头，更进一步”的由来。 ▲西安星河湾园林实景 壹. 在武侠世界，有个十分有意思的现象：那些不入流的角色，往往骄傲自大、目中无人，觉得自己天下第一，而真正的宗师级人物，却总是在孜孜不倦的追求更高境界。 就像王之涣在《登鹳雀楼》中说的那样：欲穷千里目,更上一层楼。只有站在更高的地方，才能看到更美的风景。这是一个放之四海皆准的道理，在地产界，也是如此。 中国有10万多家房企，地产行业发展了几十年，早已经不是以前的野蛮生长和资源竞争时代，想要得到市场的认可，产品品质才是最重要的。 比如被称为“中国品质住宅典范”的「星河湾」，在中国的品质住宅中名列前茅，以严谨的匠心精神和优质的生活方式获得了业界和客户的一致称赞。 罗马城不是一天建成的，星河湾能够长居“品质人居典范”，也不是短期就能够达到的成就，需要的是长期对品质的坚持，也需要不断地改进和创新。 ▲星河湾园林实景 今年年初，星河湾董事长黄文仔先生在集团年会上的讲话，也许能够让我们窥到这个企业能够拥有高口碑的一些端倪。 黄文仔说，时代一直在变化，企业需要时刻对大环境保持清醒的认识。 ▲星河湾董事长黄文仔先生 以前是从无到有的高速发展时期，大众对于品质的要求没有那么高，地产行业的整体水平虽然参差不齐，但大家日子过得都不错。 但是如今，中国地产业已经进入了高质量发展期，行业内的标杆企业都已经意识到，在未来的市场竞争中，只有依靠品质才能够取得一席之地。 因此，经过慎重考虑，2018年黄文仔先生作出指示，将编制《星河湾4.0标准》，将过往做产品的成功经验汇编成册，星河湾的目标定位是行业最高品质标准！ 贰. 唐朝诗人贾岛在《剑客》中有云：十年磨一剑，霜刃未曾试。今日把示君，谁有不平事。对星河湾来说，如果从2000年的1.0开始算起，到如今的4.0，堪称“十年磨一剑”。 2000年前后，随着广州星河湾的开盘，奠定了星河湾产品的“高起点、高定位、高竞争门槛”的基础，广州星河湾也被誉为“一个心情盛开的地方”，这也是星河湾1.0时代的代表之作。 ▲1.0时代代表作：广州星河湾 2005年，经过3年多的“琢磨”，北京星河湾开盘就轰动全城，先后有14个国家的外交官慕名前去参观。北京市规划委员会等官方机构甚至联合出版了《解读广州星河湾》、《走近北京星河湾》等书籍。 星河湾从一个地方知名品牌迈入到全国高端品牌行列，也成为“中国好房子的标准”，北京星河湾的面世，标志着星河湾迈入了2.0时代。 ▲2.0时代代表作：北京星河湾 2011年开盘的上海浦东星河湾无论是品质还是规划都迈上了新的台阶，也给上海这样的国际性大都市带来了星河湾3.0时代的代表作。 也就是在这个时候，政府的工作报告中首次出现了“工匠精神”，这也是星河湾一直坚持的高品质发展道路，树立了房地产企业高质量发展的标杆。 ▲3.0时代代表作：浦东星河湾 2018年，随着星河湾半岛项目为代表的系列产品日益成熟、日趋完善，无论是整体环境、设计理念还是工艺细节，都达到了一个新的高度，对星河湾来说，4.0时代已经拉开序幕。 ▲4.0时代代表作：星河湾半岛 4.0时代，星河湾已经不再满足于“中国品质住宅典范”的称号，随着产品的进一步升级，他们的目标已经成为“打造行业最高标准”！ 黄文仔先生是一个追求完美的人，他说自己永远都不会满足于现状，星河湾的每一个项目、每一期都必须有新的亮点和突破，对他来说，追求完美，永无止境。 在黄文仔先生心目中，进入4.0时代的星河湾是有一定标准的：
叁. 虽然我们错过了星河湾的1.0和2.0时代，但是在3.0时代，星河湾开始全国布局，终于来到了西安，给这座千年古都带来了一种全新的优质生活方式。 ▲西安星河湾实拍 星河湾从广州起步，除了北京星河湾之外，积累的大量经验和口碑都是来自于南方市场，来到北方城市西安，之前的很多成熟经验都不能照搬，所以他们的每一步都走的分外用心。 考虑到西安和北上广的气候差异以及民众的生活习惯，无论是建筑工艺还是材料选择都需要作出比较大的改变，尤其是园林种植，难度更大。 ▲西安星河湾园林实景 了解星河湾的人都知道，无论在哪里，星河湾都被称为“同纬度醉美园林”，根据不同地区的气候和水土特点，星河湾会设计出不同的园林景观。 在4.0时代，这样的理念几乎被发挥到了极致，「西安星河湾」无论是从园林设计到施工工艺再到养护和管理，都完美的展现了星河湾的匠心精神。 园林设计 星河湾对园林设计的要求非常严苛，采用苏州园林“对景”和“借景”的造园手法，达到“虽由人作，宛自天开”的水平。 所谓对景，就是当你身处园林之中，登上亭、台、楼、阁、榭，可以观赏到园中的堂、山、桥、树木等，而在堂、桥、廊等处，也可以观赏亭、台、楼、阁、榭。 借景则是古典园林常用的构景手段之一，身处星河湾，在你目力所及的范围之内，将尽量多的美好景色组织到你的视线中。
▲西安星河湾园林实景 整个园区，会有一条宽度在4米以上的一级环形主园路，在主园路与建筑之间，通过5米以上的护城河自然过渡，护城河和建筑之间，还有3米以上的距离用于绿化种植，保证园林的整体效果。
▲西安星河湾园林实景 园林中也会有2.5米宽的二级次园路以及木桥，供你在园林中漫步。星河湾的园林崇尚自然，避免直线和折线，主干道、园路、护城河、泳池、池塘都是平滑的圆弧曲线，曲折蜿蜒。
▲西安星河湾园林实景 老子曰：“天下大事，必作于细”，星河湾作为豪宅典范，对细节的把控，已经到了无微不至的地步。 从地下室的通风井到主干道的铺装工艺，从园路、泳池、围墙到车库的出入口，所有的设计都有非常细致的数据要求，甚至达到了毫米级。
▲西安星河湾实景 对于造园需要的各种植物，从广场、景观视线交汇处的高大乔木，到水边的灌木、绿植，甚至是水面和水下的植物，都有明确的要求。漫步在星河湾园林，你眼中的每一棵植物，都不是随意出现在那里的。 施工工艺 设计完成以后，就进入到施工阶段，星河湾的施工工艺，也让人惊叹不已。 星河湾的建筑和园林需要大量的石材，所有的材料入场都必须经过验收，分批次进场的，也得分批次验收，有时候甚至会逐车取样。
▲西安星河湾园林实景 他们对石材的品相要求极高，需要切割的，半径误差不能超过±1毫米，而且决不允许现场手工打磨。 即便是对那些造景的河卵石和景石，要求也没有丝毫降低，从颜色、粒径、卵形、外观到纹理都有具体的要求。
▲西安星河湾园林实景 每一座星河湾园林中，都会有各种珍稀的乔木，这些乔木的移植，从土球、树冠、分枝、分枝点到层次、树干，在《星河湾4.0标准》中都有详细的规定。
▲西安星河湾园林实景 这些是明面上的，在你看不到的地方，星河湾的标准也没有丝毫的降低，地下室顶板、防水工程、机电管线、设备等隐蔽工程的施工和验收，也都有严苛的标准。
▲西安星河湾园林实景 养护与管理 植物的栽种和移植是一方面，养护和管理则是另一方面，这些事情也丝毫不能马虎。 星河湾的植物灌溉也明确标准，针对春夏秋冬四季不同的气温和干湿度，他们制定了相应的灌溉频次，如果特殊情况，也有特殊的应对方式。就连植物的修剪，也有5项细致的标准。
▲西安星河湾园林实景 我还清晰的记得星河湾的人曾经说过的话：我们星河湾给客户看到的，和实际交付的，一定是一模一样的！ 肆． 有数据表明，如今的购房者最注重的已经不再是户型，或者说至少不仅是户型了，小区的公共空间，特别是景观，也成为他们考虑的一大要素。 所以如今万科、融创、恒大、中海等一线标杆房企，将越来越多的资金投入到社区景观的打造和更新上，而这一步，星河湾已经提前走了很多年。
▲西安星河湾园林实景 星河湾还有令人称道的一点，就是他们超低的建筑密度。 在中国，高层的建筑密度平均是20%，大多数甚至达到了25%，而西安星河湾做到了空前的9.85%，还不到平均水平的一半！ 在地产行业有一句话，叫做“容积率越低，舒适度越高”，在星河湾看来，容积率低并不奢侈，建筑密度低，才是真的舒适与奢侈，这才是高端住宅该有的样子。
▲渭河湿地公园畔的西安星河湾 有一本名为《重来》的畅销书说：有些公司的产品，你永远无法超越，因为游戏规则是他们定下的，而你是无法打败游戏规则制定者的。 尽管他们在整个市场中的占比不是很高，但是在高端领域，他们一直是傲视群雄的存在，赢得了大多数高端客户的口碑。 不夸张的说，星河湾，就是这样一种存在。 ▼也许你还想看▼ |
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