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普通人的买房梦，藏着最真实的渴望。 文 | 九栋 近日由孙俪、罗晋领衔主演的现实主义都市剧《安家》正在热播中。 房子是关乎每个人切身利益的民生问题，中国人对家的执念，让《安家》自带流量。据艺恩数据显示，自《安家》播出的第5天起，其全网播映指数便位居剧集榜首，且连续七日蝉联冠军。目前，该剧微博上的相关话题达到20个以上。 《安家》的主题，依然是国人的痛点话题“房子”，其购买了日本《卖房子的女人》系列版权，将原有故事打翻，由编剧六六重新执笔，进行本土化创作。故事讲述的是某房地产中介公司大区经理房似锦，临危受命去挽救一家业绩不断下滑的门店之后所发生的故事。其借由房产中介这一视角来透视生活，通过不同的买房卖房故事，牵扯出各式各样的矛盾与人性，从侧面展示了生活中不光是阳春白雪还有青菜豆腐，搞不好又是一地鸡毛……此剧自开播后引发无数热议和讨论，也衍生了“房产证该不该加儿媳妇名字”这类的微博热搜。大家看剧看的认真，自然就会出现一些不同的看法，有部分人就对这部剧保持着不认可的态度，认为对房产中介有虚构夸张的一面，某些剧情有点不太现实。其实，在决定做《安家》这个项目之后，六六就已经做足了前期准备。从北京、上海、广州，到湖北、安徽，无论是链家、中原这样的连锁企业，还是在当地扎根十几年的中介门店，六六几乎全部跑遍，她用来自全国上下的大数据告诉观众，“你没看到的不代表就没有”。与其说《安家》讲的是房产中介人的故事，不如说其讲的是在快节奏、高强度的社会生活中，我们最看重的归根结底还是会落在小人物的情感与生活上。有卖房子的人，就有买房子的人。套用句剧中的台词台词，“每套房子都有它命定的主人”。双博士家庭、包子铺老夫妻、迷信的黄老板……门店里人来人往，中介卖的是房子，链接的却是一个个具象的家。“如果当时没有买房，现在即使我有购房资格也买不起了”。2018年，樊纲提出“六个钱包”的说法，引起一众哗然。今天我们先不去讨论此种说法是否正确，不可否认的是我们对房子的重视。很多时候城市的一套房子就需要一代人甚至三代人的付出。就如《安家》里罗晋饰演的徐文昌也说，“房子不光是房子，也承载着一家人一辈子的幸福！”中国人在房产上发生的故事，太多太多。曾经梦想执剑走天涯，如今只想买房来安家，普通人的买房梦，才是藏着最真实的渴望。2009年，一部《蜗居》掀起了一个买房热话题，2020年《安家》 登录荧幕，两剧皆出自编剧六六之手。 在《安家》中，海萍、苏淳夫妻档也恰如其份地回归致敬。 从《蜗居》到《安家》，十一年前，《蜗居》的海清饰演的海萍为买房，四处筹集首付款。十一年后，依然是海清饰演的《安家》的宫蓓蓓，为改善全家人的居住环境在努力。 十一年前，“海萍夫妇”用尽所有力气在上海买了一套房子，约120㎡，花了38万。十一年后，“宫蓓蓓夫妇”选购的总面价约78㎡的“跑道户型”奇葩户型，总价已经达到400多万。 
▲图源：网路 有人对此戏称："十一年过去，海清从《蜗居》演到《安家》，房价从38万一套买到了5.51万/㎡。” 
▲图源：网络 虽然这只是一个段子，却也折射出房价的一个趋势。 据我在网上查询的资料，全国房地产有过两次“飞跃”，分别为2008~2009年以及2015~2016年。2008~2009年的飞跃直接得益于4万亿的刺激计划，4万亿刺激计划开启了高铁等大基建时代；2015~2016年的飞跃直接得益于以“330新政”为代表的房地产去库存刺激计划。这两次飞跃基本上让很多优质城市的房价在2017年相对于2007年翻了的4倍，远高于经济发展的增速。纵观过去11年房价走势来看，终究是以一个“涨”字贯穿始终。2013年末，朋友Z在西安南二环，入手了一套现房，均价约在7800元/㎡左右，对于当时西安整体楼价来说，这套房子价格真不便宜。2020年，七年过去，在58同城上这个项目二手房的均价约在1.6万/㎡-1.7万/㎡间。朋友是“刚需”，这套房子也是集她全家之力购买的。前不久朋友Z和我聊起买房,感叹到：“如果当时没有买房，现在即使我有购房资格也买不起了”。随着时代的发展，我们对“好房子”的要求只会越来越高。
90年代初的时候，我们厂里还是有着分房的政策，当时我家人的观念是：“有房就好。”90年代中期的时候，厂里开始实行集资房，这时我家人对房子的面积大小开始有了具体的要求。2015年我陪家人在西安看房时，除了面积成了最基本的要求，家人还对房子周边配套、物业选择、小区的绿化率这些方方面面都有了更为细致的标准。在电视剧《蜗居》中，海清饰演的海萍，是为了房子首付忧愁。在《安家》中，海清饰演的宫蓓蓓，作为二胎妈妈的她准备换房子，看过无数套房却一直都没找自己理想中的房子，直到房似锦向她推荐了一套无人问津却符合她的情怀的过道房。 ▲《安家》剧照 图源：网络 如果说十一年前的《蜗居》中主角是焦虑的点是：“能不能买到房”，那么十一年后的《安家》中的剧中大多数人都在焦虑与围绕的话题就是：“怎么才能买到自己满意的房子” ？都说戏剧来源于生活，且高于生活。或许这也从侧面体现了我们现在对生活质量有着更高的高求。而随着时代的发展，我们对“好房子”的要求也只会越来越细致，越来越具体。大家众口一词地认为：必须买房，只有买了房，才有在这城市立足的资格；只有买了房，后代才不会像自己这么辛苦；只有买了房，才配在这天地间立足。 ——《二手生活》。 中国人讲究“安居乐业”，而房子就是可以轻而易举刺痛我们的神经。对这些“漂”的人来说，房子就像是浮萍脚下的根，是蒲公英落地之后的踏实感，有了房子好像才算是扎进了所在城市的这片土地上。
2020年伊始，突如其来的疫情，宅在家，成为全民对抗疫情的一个选择。但与此同时，疫情下对于外来租户的严防死守，房子俨然成了“通行证”， 全国多数城市规定外人无房产不准回小区，让不少租房者感有苦难言，这届租客真是太“南”了。 在疫情的“试金石”下，“租售同权”似乎很难达到管理上的一致。 新浪微博有一个话题是：“疫情过后，你最想干什么？”很多人表达的愿望都是：“疫情结束后，我想买套房”。 当然我不知道疫情结束后到底是会有多人选择买房，但我想说的是，你不能否认在危机面前，房子是能带给人们的安全感和抵抗风险的勇气。有时候安家不仅仅是买房人的安家，更是每一个买房人内心的安家。 回归到人生最本质的内核—生活。 因为疫情的原因，我们开始回归人生最本质的内核—生活。我们不得不再次思考，关于城市，关于生活，关于房子。《安居》的播出也算是恰逢其时，整部剧虽然讲的是卖房子人的故事，可其中关键点它还是贴近中国安身立命的房子问题。我们该如何买房？买什么样的房？对于买房这件事，这部剧或许能带给我们一些更深刻的认知。为应对疫情带来的影响，多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策，涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。西安不少房企通过“线上购房“、“无理由退房”等多种形式出击，展开了特殊时期的房企“保卫战”。而在3月3日，西安市发改委商品住房2020年第3批（总第一佰零八批）价格公示项目名单公布，本次公示11个楼盘共有3943套房源，2万+甚至3万+的项目颇多，让不少人大跌眼。值得注意的是，此次公布的房源中洋房等改善类产品居多，刚需类楼盘少，公布的房源价格还是有一定的特殊性。从新近入市的房源可以看出，主打改善牌的项目是也越来越多，连偏远区域也不例外。之前我们一直说“面粉”决定“面包”，土地成本一直在增长，房地产产品也在升级。所以2020年的西安房价究竟会如何？还真是令人“迷惑”。
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