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上篇简单的描述了我大天朝大陆的十大城市。 这篇聊聊一些特色性城市。 苏州 苏州是GDP，排行前十，唯一的一个地级市，江湖人称宇宙苏。 为何没有把苏州列入十大之列呢? 除了行政级别，交套配置等不够。 最大的原因其实是苏州不属于中心性城市，属于被辐射性城市。 被谁辐射？上海呀。 苏州，下辖5个区+1个经济区（工业园区）+4个代管县级市，先看2018年苏州的GDP分布。 而苏州的城区就是5区+工业园区。 我们可以看到苏州的GDP产出大头是昆山，张家港等代管市。而苏州市区和这些代管县市之间，都是荒地或者工业厂房。 这些县市对苏州来说，基本就是飞地的存在。 这和成都沿着天府大道一路向南，到兴隆湖都是高楼，公园等建成区或者正在完善的施工区，完全是两回事。 县域经济发达，是坏事吗？ 当然不是，但这是受上海辐射为主，而不是苏州以自己为中心发展而来。 这里脑洞一下，假如都江堰旁边就是上海，都江堰受到上海辐射快速发展，GDP总量破3000亿，人均GDP比成都市区还高。 这能说明成都强吗？显然是不能的，只能侧面反应出上海的强大，辐射外溢都能够造就如此强大的县级市。 苏州的发展上限是可见的，譬如，成都在GDP上超越苏州，时间不会太久了，但是作为一个地级市，能有如此成就，令人惊叹。 苏州的楼市也很妖娆，在前两年全国大行情熄灭的情况下，逆势飙涨，颇有妖股风范。 合肥 合肥以前本来只是一个没有底蕴的小城市，但却力压了当初长江五虎之一的安庆。 （长江五虎很多人可能不知道，看看其他四虎，上海，南京，武汉，重庆，就知道当年长江五虎的威名。） 请参阅前篇天下霸都--合肥 合肥路开挂路，似乎让人看到了这座城市的天命和气运。 2019年合肥的显性债务总额为876亿，显性总债务率为：52%。 在二线市里，属于显性债务率最低的城市，产业发展良好，所以合肥是我一直也很推荐的城市。 前些年楼市很疯狂，经过2年的去泡沫，是非一线和强二线城市里，比较值得关注的一个地方。 但合肥以前赌性很重，需要在城市运营上转换下思路，毕竟已经不是以前小家小户的，不赌赌，没法翻身。 现在有家有业了，稳扎稳打，比赌徒式投资更适合了。 郑州 野心大过实力。 郑州也是典型的逆袭性城市。 但郑州可不像合肥，在多次关键性赌局中获胜。 郑州依靠的是铁路枢纽，人口腹地等等各方面的原因，崛起的。 郑州的产业在大城市里而言，相对单一，制造业，物流等扛起了顶梁柱。 但是郑州的野心太大，每每想与武汉叫板，和武汉在中部划江而治，野心还匹配不了现在的实力。 郑州现在更需要的是广积粮，缓称王。 他确实有外在的挑战武汉中部之王的潜力，但不是现在。 东莞 东莞曾经用另一种产业，闪耀全国。 其实除开这个产业，东莞的发展其实还是很不错的。 位于广深之间，充分承接了2个一线城市的产业转移和配套。 东莞的未来还是很值得一看的。 西安 西安，作为西北地区的老大哥，和其他区域的老大哥相比，确实逊色不少。 古都是西安的标签，但有时候这种标签其实是一种负担，他可以岁月静好，但无法让你大展宏图。 就像成都早些年在火锅串串里出不来一样，西安也需要走出一条古都和现代都能兼顾的风格。 但是嘛，西安这债务，2019年西安的显性债务高达2600多亿，规模和南京，成都差不多了。 但南京和成都明显城市规模和财政水平都远高于西安。 沉重的债务，会拖累西安的发展，所以放开户口，韭菜快来啊，楼市上短期可以把西安排除了。 今天的闲聊就到这里啦。 最后提醒一句，天下英雄唯沪汉蓉。 沪蓉今年皆涨势喜人，广州也在回血，汉，还远吗？ |
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