|
 1 官方有很多统计报告，会定期向社会公布一些数据。 一般是以月为单位，每个季度、半年、全年也有相应的统计。常见的统计数据是GDP、CPI、PPI。 这里面GDP没人关心（地方领导除外）。 CPI大家有点关心，但一般和实际市场对不上牙，大家也会给自己找理由，全国的嘛，和地方一定有差距。 这是个万能的解释，可以解释一切中央和地方对不上牙的数据。大国就是好。 PPI是工业生产价格指数，可以简单理解为工业生产原材料的价格指数。上涨代表工业生产旺盛，下降代表工业生产不景气。大老板会关注这个，但一般也只看与自已行业相关的价格。 还有一个数据这些年来越来越受到人们的关注——全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。特别是在2014年之后，关注这个数据的人远远超过了GDP、CPI和PPI。 房地产企业、投资企业、金融企业无一不关心这个数据。 卖房的、买房的、靠买卖房子挣钱的个人也无一不关心这个数据。 有房的、没房的、国内的、国外的也都关心这个数据。因为房地产经济是我国的支柱经济。 每个月的20号左右国家统计局会公布这一数据，也有很多人靠分析解读这一数据吃饭。 2 那么，这一数据是咋来的呢？可靠吗？ 咋来的，统计来的，调查来的，可不可靠？真没人知道。或者说也不需要可靠，国家太大，地区差异性也太大，把国家的数据用在哪个地区上都不好使。 有人说，不对啊？这是全国70个大中城市的住宅销售价格统计数据，是一个城市一个城市的数据，应该是对头的。 有可能这70个城市对头，但能代表全部城市吗？一定不能。全国300多个市，房地产市场的最大特点就是一城一样，一地一样，没有可比性，也不讲道理。 这里面就有个问题，这70个大中城市是咋来的呢？ 中国房地产市场是个神器，不但能制造金钱，还能制造概念、制造等级。 一线城市、二线城市、三四五六线城市是房地产市场造出来的，全国70个大中城市也是房地产市场造出来的。 一线、二线就是个说不清的事儿，因为没有标准。最后大家按房价算，谁高谁牛。 原来我们有一个小城市、中等城市、大城市、特大城市的定义，按非农业人口数量计算。
按这个数算现在都是特大城市了。 2014年国务院发布了《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》，其中规定：
不但人口数不一样，人口的定义也不一样了，原来是非农人口，现在是常住人口。职业没有了区分，只要你到城里住就行。 但是大、中、小这种城市概念一直不流行，人们还是喜欢叫一线、二线，虽然没人能分得清一线、二线的标准。分不清才有意思，才有争吵，经常能见到两个不同城市的人，在火车上为了争自己所在的城市是二线还是三线而面红耳赤，也有大打出手的。 几线城市本来就是个模糊概念，2014年发布的《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》也没有引进线的概念，所以，没啥争的。 但媒体总是拿几线几线说事儿，媒体的嗜好是喜欢讲说不清楚的事儿，要不然就不叫媒体了，叫公告台。 3 几线搞不清也就算了，全国70个大中城市总应该搞清了吧？ 这个当然能搞清。
按省分是这样的：
按省一分就看出问题了，这70个大中城市并不是大中城市。 如黑龙江，第二大城市齐齐哈尔没有，西部的城市没有，经济好的大庆没有，只有一个牡丹江。如广东，佛山没有，东莞没有，汕头没有，却有个惠州。而江苏省里面居然没有苏州。 那么这70个大中城市是怎么来的呢？ 我国房地产价格统计工作是经国务院批准，1997年开始在全国35个大中城市进行的。 这35个大中城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）和计划单列市。
随着我国房地产业的快速发展，发现统计这35个城市好像不够用了，应该多统计点，就又加了35个。
怎么个加法呢？想加谁就加谁吗？ 2004年7月国家发展改革委和国家统计局联合下发了《关于进一步完善房地产价格指数编制工作的通知》，就完善房地产价格指数编制工作提出了明确要求，并就我国房地产价格统计改革等问题向国务院上报了《关于加强我国房地产价格统计工作的请示》。 《通知》的第一条说。
也就是说从2005年起房地产市场变得越来越重要了，数据从季度编制到了月编制。也可以想想，中国有多少发大财的人是从2005年之后发起来的呢？地产、金融两大产业。 《通知》中明确说了具体调查城市由国家统计局选定。 国家统计局由谁来定呢？ 由国家统计局城市社会经济调查总队（简称：城调总队）来定，怎么定呢？和电视收视率的定点抽样差不多，最后就定了这不偏不正的其他35个城市。 这70个大中城市定得就很无厘头，住宅销售价格统计数据就更无厘头，大家当热闹看看就可以了，别认真。
|
|
|
