中房报记者 赵春林 长沙报道 刘小姐最近本来打算在长沙市芙蓉区购买一套商业,当她准备交定金签合同时,忽然在网上看到一组“芙蓉区商业去化周期多达469.5个月”的数据,她在犹豫中放弃了。 “469.5个月是个什么概念?39年多啊!”刘小姐惊叹。 易居克而瑞近日发布的《长沙房地产市场11月监测报告》说,长沙市商业市场供应持续放量,供过于求严重,市场风险高企。截至11月底,长沙市内五区商业存量为651.51万平方米,去化周期270.1个月(合22.51年)。 (数据来源:12月10日,易居克而瑞) 其监测报告数据显示,在长沙市内五区中,岳麓区商业存量面积最多,达211.59万平方米,去化周期334个月(合27.83年);去化周期最长的是芙蓉区,需469.5个月(合39.13年),其次是天心区438.1个月(合36.51年)。 长沙的商业库存高企已是事实,但去化周期是否有如此残酷? 湖南中原研究院的数据显示,今年前11个月,长沙市内五区累计供应商业107.1万平方米,同比增加53%;成交21.8万平方米,同比减少2%,供销比突破了4.9,严重供过于求。 |
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